פיצוץ בצינור המשותף הוביל לחוב מים מנופח

[galgalanda]

פיצוץ בצינור המשותף הוביל לחוב מים מנופח

שלום.
לפני מספר חודשים היה פיצוץ בצינור של הבניין, אשר הוביל לחשבון מים מאוד מנופח עקב הצריכה המשותפת (כתוספת 900-1000 שקל לחשבון הרגיל של הצריכה הרגילה בדירה.
לראש הועד בית נאמר מספר רב של פעמים על הפיצוץ בצינור. אך לא נעשה שום דבר מצידם עד שזה תוקן אחרי מספר ימים, ועקב כך הצריכה מוגזמת.
מי אביבים לא יחזירו את הכסף, כי זה הפיצוץ השני בתקופה וזאת המדיניות.
ועד הבית לא ביצע ביטוח למקרים כאלה.
על מי האחריות לשלם? מי נושא באחריות?
אני מאמין שהועד בית אבל אולי אני טועה.
האם זה אולי קשור לבעל הדירה?
או שכל הנטל יפול עלינו, השוכרים?
אשמח לדעת איך ניתן, במקרה וזה צודק ולגיטימי, להגיש תביעה מושתפת של מספר דיירים, כנגד האחראי (במקרה וזה הועד בית), ומה הדגשים שחשוב להכיר.
תודה

 

[עוגיפלצת113]

אם זה צינור משותף אז זה של ועד הבית

שישלם את זה הועד מכספי הוועד.
אין סיבה לערב לא אותך ולא את הדיירים האחרים.

 

[אשה מרציפן]

 

[קלייטון.ש]

בכל מקרה הבעיה לא של השוכרים

השוכרים בכלל לא צד בענין ולא מעורבים בויכוח אם הוועד אחראי או לא.
השוכרים משלמים אך ורק עבור הצריכה שלהם.
גם אם יוחלט שעלות הפיצוץ בצינור תתחלק בין הדירות, בעל הבית הוא שצריך לשאת בנזק ולא השוכרים.
לכן גם הדיון מול הוועד הוא עניינו של בעל הבית והשוכרים בכלל לא יכולים לייצג אותו.

 

[aviwalla20]

תשלום מים כתוצאה מפיצוץ

שלום ,איני משפטן אולם אני חושב שהתגובה שאני קורא כאן נותנת תחושה שאת הכל צריך להפיל על בעל הדירה. אני לא חושב שמי ששוכר דירה צריך לחשוב שהוא גר בבית מלון וכל דבר צריך להפיל על המשכיר,לדבר לא יהיה סוף. אולי המשכיר צריך גם להביא פרחים כל יום לשוכר?

 

[im mitzi]

אז כדאי שתבדוק עם משפטנים

שוכרי דירות לא אמורים לממן תקלות של הבית המשותף, בדיוק כמו שהם לא אמורים להשתתף בעלויות של שיפוצים של הבניין (או הדירה), שכן זה לא הנכס שלהם.
אין צורך בפרחים לשוכר, אבל כשיש לך נכס צריך לקחת בחשבון שיש הוצאות נוספות מעבר לקניית הדירה עצמה.
&nbsp
למען גילוי נאות אני גם בעלת דירה וגם שוכרת דירה.

 

[aviwalla20]

המשכיר והשוכר

תודה על התשובה. בגלל ההשתלחות של האוצר במשכירים הפרטיים לא של החברות המשכירות שהם הבייבי של האוצר הרושם שקיים בציבור שמשכיר הוא שודד ומותר לדרוש ממנו הכל , אני גר בפריפריה ומזה5 שנים איני יכול להעלות את שכר הדירה בשקל .אי אפשר לעשות השוואה בין המרכז לפריפריה.

 

[im mitzi]

לא יודעת למה אתה לא יכול להעלות את השכ"ד

אין חוק (עדיין) שאוסר זאת, יכול להיות שהמחירים פשוט לא עולים בפריפריה, בזה אני לא בקיאה
&nbsp
אני כן העליתי את השכ"ד בהחלפת דיירים, בתכלס אני מעדיפה דיירים טובים שישארו לתקופה ארוכה מאשר להתחיל לשחק עם עוד 100 שקל בחודש.
&nbsp
בכל מקרה אין קשר בין האוצר לבין החובות שחלות על בעל דירה בנוגע לנכס ולרכוש המשותף