עניי עירך קודמים
Active member
פורום דירה להשכיר ואין כל התייחסות לחוק החדש
המסדיר חלק מיחסי שוכר-משכיר ?
אפתח את השירשור.מודה כי טרם קראתי את החוק שעבר בקריאה שלישית אם כי כנראה טרם התפרסם ברשומות.
קראתי רק ציטוטים מסויימים ממנו.נושא מסויים שרשום בו אני מסתייג.מדובר על מתן ערובה למשכיר של שליש מגובה שכ"ד שנתי או גובה של 3 חודשי שכירות (הגבוה משניהם).
מנקודת מבט של משכיר אני סבור כי מדובר בבטוחה קטנה מדי.
אמנם מי שדירתו מבוטחת וגר בה שוכר אמין המשלם בהתמדה יתכן והסכום מספיק.
הבעיה תיווצר במידה והשוכר ממשיך לגור אבל מפסיק לשלם שכירות וכן בעיקר אם שוכר גורם נזק במזיד לדירה ומתקניה.
שמעתי על מקרה כזה בזמנו מחבר למילואים אשר שוכר של דירתו שתה לשוכרה,התרגז על אשתו וילדיו,תפס פטיש והחל להכות בכל הבא ליד (מזל שלא במשפחתו) והרס דלתות,אגנים מחרסינה(כיורים וכו"י) תכולה ועוד מיני ירקות.
במקרה כזה ביטוח הדירה לא מכסה משום שהדבר נעשה במזיד ולא בשוגג.
מניח כי מדובר במקרה מאוד חריג,עם זאת לשם כך ולשם תשלום שכ"ד וחשבונות שוטפים, הערבון צריך להיות גבוה יותר לטעמי.
צריך להביט בצד השני של המטבע ולשוכרים מדובר בבשורה והקלה.
ישנם סעיפים נוספים חלקם נדרשים בהחלט אחרים מעט פחות ויש לקרוא את תיקון החוק בעיון ולשנות את חוזי השכירות והערבויות על מנת להתאימן לתקנות החדשות
המסדיר חלק מיחסי שוכר-משכיר ?
אפתח את השירשור.מודה כי טרם קראתי את החוק שעבר בקריאה שלישית אם כי כנראה טרם התפרסם ברשומות.
קראתי רק ציטוטים מסויימים ממנו.נושא מסויים שרשום בו אני מסתייג.מדובר על מתן ערובה למשכיר של שליש מגובה שכ"ד שנתי או גובה של 3 חודשי שכירות (הגבוה משניהם).
מנקודת מבט של משכיר אני סבור כי מדובר בבטוחה קטנה מדי.
אמנם מי שדירתו מבוטחת וגר בה שוכר אמין המשלם בהתמדה יתכן והסכום מספיק.
הבעיה תיווצר במידה והשוכר ממשיך לגור אבל מפסיק לשלם שכירות וכן בעיקר אם שוכר גורם נזק במזיד לדירה ומתקניה.
שמעתי על מקרה כזה בזמנו מחבר למילואים אשר שוכר של דירתו שתה לשוכרה,התרגז על אשתו וילדיו,תפס פטיש והחל להכות בכל הבא ליד (מזל שלא במשפחתו) והרס דלתות,אגנים מחרסינה(כיורים וכו"י) תכולה ועוד מיני ירקות.
במקרה כזה ביטוח הדירה לא מכסה משום שהדבר נעשה במזיד ולא בשוגג.
מניח כי מדובר במקרה מאוד חריג,עם זאת לשם כך ולשם תשלום שכ"ד וחשבונות שוטפים, הערבון צריך להיות גבוה יותר לטעמי.
צריך להביט בצד השני של המטבע ולשוכרים מדובר בבשורה והקלה.
ישנם סעיפים נוספים חלקם נדרשים בהחלט אחרים מעט פחות ויש לקרוא את תיקון החוק בעיון ולשנות את חוזי השכירות והערבויות על מנת להתאימן לתקנות החדשות