השכרת דירה

[assaf9741]

השכרת דירה

שלום.
1.קניתי דירה ואני מעוניין להשכיר אותה רציתי לדעת בבקשה מה הם הדברים החשובים שאני צריך לרשום בחוזה כדי שלא יהיה אי נעימות לי ולשוכר הדירה?
2. איזה ביטחונות אני צריך לבקש?

תודה

 

[עוגיפלצת113]

יש בחוזה דבר שנקרא

סעיפי יסוד. שההפרה שלהם תחשב יסודית.
תסתכל בגוגל. רוב החוזים הסטנדרטיים מכלים התייחסות לסעיפים האלה.
הבטחונות תלויים במידת הביקוש של הדירה. מי שהדירה שלו מאד מבוקשת יכול להרשות לעצמו לבקש ערבות בנקאית שהיא הערבות הכי לטובת המשכיר שיש.
בדרך כלל, לכל מקרי האמצע ערבות אוואל מספיקה.

 

[אשה מרציפן]

מלבד הערבויות

אני מאוד ממליצה לדרוש צ'קים פתוחים לפקודת העירייה ותאגידי החשמל והמים.

כמו שעוגי כתבה, אם הדירה שלך במיקום מבוקש, הכי טוב לדרוש ערבות בנקאית, זה הכי בטוח מבחינתך. מקובל לציין בחוזה שבמידה ותראה צורך לממש את הערבות, אתה מתחייב להודיע לשוכרים בכתב שבוע מראש.