מריאן של הפיות
New member
כמה שאלות עקרוניות לגבי חוזה שכירות
שלום,
אנחנו עומדים לשכור דירה וקיבלתי מהבעלים את החוזה. יש כמה דברים שרציתי לשאול האם חשוב להתעקש לגביהם:
1. הבית שייך לשני בני זוג, החוזה רק מול אחד מהם, מטעמי נוחות (כדי לחסוך צורך בנוכחות שניהם, חתימות, יפויי כח וכו'). האם חשוב לחתום מול שניהם ועלי לעמוד על כך, או שאפשר להשאיר כך?
2.בחוזה מצויין כי לבית אין עדיין טופס 4. נראה שבקרוב יתקבל טופס 4, כי לבתים הראשונים ברחוב כבר יש. האם יש מקום לסעיף שיתייחס לבעיות אפשריות (אם יפנו אותנו מהבית וכו'), או שאפשר להשאיר כך?
3. האם יש אפשרות לשלם שכירות בהוראת קבע? אני לא מעוניינת לתת צ'קים, והוא מוכן למצוא פתרון אחר, אבל מעוניין (מטעמים ברורים) להבטיח שאם אבצע הוראת קבע שלא אוכל לבטל את התשלומים.
4. המשכיר ירכוש ביטוח מבנה- האם חשוב להכניס לחוזה ביטול זכות השיבוב?
5. במועד חתימת החוזה עדיין לא יהיו בבית כמה מהחפצים הקבועים (ארונות אמבט, מזגנים). מזגן מיני מרכזי יהיה אבל לא ניתן לסיים את התקנתו עד שיתקבל טופס 4. האם יש צורך להכניס התייחסות לכך בחוזה?
מצד אחד אני לא רוצה להתעקש על דברים לא חשובים כי בעל הבית נראה ממש בסדר, ומצד שני אני לא רוצה לעשות טעות בנאלית רק כי לא נעים לי.
תודה רבה על עזרתכם
שלום,
אנחנו עומדים לשכור דירה וקיבלתי מהבעלים את החוזה. יש כמה דברים שרציתי לשאול האם חשוב להתעקש לגביהם:
1. הבית שייך לשני בני זוג, החוזה רק מול אחד מהם, מטעמי נוחות (כדי לחסוך צורך בנוכחות שניהם, חתימות, יפויי כח וכו'). האם חשוב לחתום מול שניהם ועלי לעמוד על כך, או שאפשר להשאיר כך?
2.בחוזה מצויין כי לבית אין עדיין טופס 4. נראה שבקרוב יתקבל טופס 4, כי לבתים הראשונים ברחוב כבר יש. האם יש מקום לסעיף שיתייחס לבעיות אפשריות (אם יפנו אותנו מהבית וכו'), או שאפשר להשאיר כך?
3. האם יש אפשרות לשלם שכירות בהוראת קבע? אני לא מעוניינת לתת צ'קים, והוא מוכן למצוא פתרון אחר, אבל מעוניין (מטעמים ברורים) להבטיח שאם אבצע הוראת קבע שלא אוכל לבטל את התשלומים.
4. המשכיר ירכוש ביטוח מבנה- האם חשוב להכניס לחוזה ביטול זכות השיבוב?
5. במועד חתימת החוזה עדיין לא יהיו בבית כמה מהחפצים הקבועים (ארונות אמבט, מזגנים). מזגן מיני מרכזי יהיה אבל לא ניתן לסיים את התקנתו עד שיתקבל טופס 4. האם יש צורך להכניס התייחסות לכך בחוזה?
מצד אחד אני לא רוצה להתעקש על דברים לא חשובים כי בעל הבית נראה ממש בסדר, ומצד שני אני לא רוצה לעשות טעות בנאלית רק כי לא נעים לי.
תודה רבה על עזרתכם