תביעת בעל דירה - עיכוב בתיקון
שלום לכולם,
באמצע חודש מרץ עברנו לדירה שכורה. חתמנו על חוזה חודש מראש בעוד הדיירת הקודמת עוד גרה שם (מה שהקשה על איתור נזקים שהתגלו רק אחרי המעבר). ביקשתי להכניס סעיף בו בעל הדירה מתחייב לטפל ברטיבות בקיר חדר השינה טרם (!) כניסתנו.
הבניין ישן ולכן הרטיבות לא הבהילה אותי, כי היא היתה בשטח קטן (יכול להיות שכבר טופל חפיף) והיה לנו משהו דומה בדירה קודמת וטופל בלי בעיה (אבל בזמן!).
בדיעבד הסתבר, שהמרזב היה סתום, כל מי הגשמים זרמו על הקיר והדיירת הקודמת הזניחה ולא טרחה לטפל בזמן. בנוסף מאוחר יותר גם הובן שיש סדקים על הקיר החיצוני, ואם זה לא מספיק גם מצאו שהדוד על הגג התפוצץ.
הרטיבות לא טופלה כמסוכם טרם כניסתנו. בעל הדירה "סמך על הדיירת", שנסתה להסתיר בצבע את הקיר החשוף, ובנוסף גילינו גם עובש מאחורי הארון בצמוד לאותו קיר, מה שלא היינו רואים עד לרגע שהתחלנו לנקות את הארון על סולם (מצ"ב תמונה - הקיר לא נראה במצב כזה גרוע חודש קודם). יצויין, שמאותו יום שחתמנו על החוזה בעל הדירה לא טרח להגיע לנכס ולוודא שהרטיבות טופלה ואם ישנם נזקים נוספים הדורשים תיקון והמקשים על חיים נורמליים בדירה (לא צבע וכדומה).
ברגע שיידענו את בעל הדירה הוא הסכים מיד לטפל וש"זה באמת נראה נורא". חיכינו כמה ימים והגיע משהו לראות, ונתן מחיר. אח"כ אינסטלטור שבא להחליף את הצינור של הביוב - כי הוא היה רקוב לגמרי ונזל (!!!) - ניקה את המרזב. אבל אחרי שבועיים בעל הדירה נזכר אולי יכול להפעיל ביטוח על הרטיבות בקיר. עוד כמה ימים עברו עד שהגיעו להערכה - וממש מפתיע הביטוח לא כיסה. לקח עוד שבוע עד שתואם עם בעל מקצוע שיתקן לנו את הקיר (כולל להזיז את הארון), ועוד שבוע עד שיכול היה להגיע ותוסיפו את פסח ויום העצמאות באמצע שלא היה נוח לשני הצדדים.
חודש וחצי של עוגמת נפש, תיקונים בלי סוף, כאבי הראש שפיתחתי מהעובש (ודפיקות לב, שאולי נבעו מהסטרס או מהעובש, לא ברור), וכתוצאה שינה בסלון בין הארגזים (!!) במשך שבועיים... מעולם לא חוויתי חוסר אכפתיות והזנחה מבעלי דירה - ולא מדובר על דירה מצ'וקמקת בחור נידח - בשכונה מכובדת ונחשקת בחיפה!
הסיפור מורכב עוד יותר מפרטים שלא אלאה אתכם בהם.
שורה תחתונה: בעל הדירה לא עמד בחוזה! תוסיפו את עוגמת הנפש. נענינו בשלילה לכל פיצוי שהוא ואפילו מצפים שאנחנו נצא "כי זה לא מסתדר, ועדיף שדרכינו יפרדו" כי "מאז שנכנסנו יש לנו תלונות, וזה בטח לא יגמר". איזו חוצפה! אנחנו רוצים לתבוע!
מה עושים? מאיפה מתחילים? האם אפשר ללא עו"ד? ואם עדיף, כמה זה עלול לעלות לנו +/-?
שלום לכולם,
באמצע חודש מרץ עברנו לדירה שכורה. חתמנו על חוזה חודש מראש בעוד הדיירת הקודמת עוד גרה שם (מה שהקשה על איתור נזקים שהתגלו רק אחרי המעבר). ביקשתי להכניס סעיף בו בעל הדירה מתחייב לטפל ברטיבות בקיר חדר השינה טרם (!) כניסתנו.
הבניין ישן ולכן הרטיבות לא הבהילה אותי, כי היא היתה בשטח קטן (יכול להיות שכבר טופל חפיף) והיה לנו משהו דומה בדירה קודמת וטופל בלי בעיה (אבל בזמן!).
בדיעבד הסתבר, שהמרזב היה סתום, כל מי הגשמים זרמו על הקיר והדיירת הקודמת הזניחה ולא טרחה לטפל בזמן. בנוסף מאוחר יותר גם הובן שיש סדקים על הקיר החיצוני, ואם זה לא מספיק גם מצאו שהדוד על הגג התפוצץ.
הרטיבות לא טופלה כמסוכם טרם כניסתנו. בעל הדירה "סמך על הדיירת", שנסתה להסתיר בצבע את הקיר החשוף, ובנוסף גילינו גם עובש מאחורי הארון בצמוד לאותו קיר, מה שלא היינו רואים עד לרגע שהתחלנו לנקות את הארון על סולם (מצ"ב תמונה - הקיר לא נראה במצב כזה גרוע חודש קודם). יצויין, שמאותו יום שחתמנו על החוזה בעל הדירה לא טרח להגיע לנכס ולוודא שהרטיבות טופלה ואם ישנם נזקים נוספים הדורשים תיקון והמקשים על חיים נורמליים בדירה (לא צבע וכדומה).
ברגע שיידענו את בעל הדירה הוא הסכים מיד לטפל וש"זה באמת נראה נורא". חיכינו כמה ימים והגיע משהו לראות, ונתן מחיר. אח"כ אינסטלטור שבא להחליף את הצינור של הביוב - כי הוא היה רקוב לגמרי ונזל (!!!) - ניקה את המרזב. אבל אחרי שבועיים בעל הדירה נזכר אולי יכול להפעיל ביטוח על הרטיבות בקיר. עוד כמה ימים עברו עד שהגיעו להערכה - וממש מפתיע הביטוח לא כיסה. לקח עוד שבוע עד שתואם עם בעל מקצוע שיתקן לנו את הקיר (כולל להזיז את הארון), ועוד שבוע עד שיכול היה להגיע ותוסיפו את פסח ויום העצמאות באמצע שלא היה נוח לשני הצדדים.
חודש וחצי של עוגמת נפש, תיקונים בלי סוף, כאבי הראש שפיתחתי מהעובש (ודפיקות לב, שאולי נבעו מהסטרס או מהעובש, לא ברור), וכתוצאה שינה בסלון בין הארגזים (!!) במשך שבועיים... מעולם לא חוויתי חוסר אכפתיות והזנחה מבעלי דירה - ולא מדובר על דירה מצ'וקמקת בחור נידח - בשכונה מכובדת ונחשקת בחיפה!
הסיפור מורכב עוד יותר מפרטים שלא אלאה אתכם בהם.
שורה תחתונה: בעל הדירה לא עמד בחוזה! תוסיפו את עוגמת הנפש. נענינו בשלילה לכל פיצוי שהוא ואפילו מצפים שאנחנו נצא "כי זה לא מסתדר, ועדיף שדרכינו יפרדו" כי "מאז שנכנסנו יש לנו תלונות, וזה בטח לא יגמר". איזו חוצפה! אנחנו רוצים לתבוע!
מה עושים? מאיפה מתחילים? האם אפשר ללא עו"ד? ואם עדיף, כמה זה עלול לעלות לנו +/-?