thela hun ginjeet
New member
נזילה בדירה
שלום לכולם,
אז ככה - לפני מספר חודשים שמנו לב שהקיר שסמוך לפתח הניקוז של מכונת הכביסה נרקב מרטיבות. זו דירה ישנה שמיועדת לעבור תמא, לכן לבעל הבית לא היה בוער לתקן ולנו זה פחות הפריע. לפני מספר ימים פנתה אלינו השכנה מלמטה ואמרה שיש לה רטיבות בקיר ומים מטפטפים לה על הרצפה. בקיצור, מקור הרטיבות שלה היה מהקיר שלנו.
כאן כבר בעל הבית היה חייב להתערב, הוא בא לראות, דחף את צינור הניקוז של מכונת כביסה עמוק יותר בתוך הניקוז. במקביל, הוא הזמין אינסטלטור של חברת הביטוח שלו. האינסטלטור טען שזו רטיבות מבחוץ (בדיקה שטחית לחלוטין...). בכל אופן, לאחר כמה ימים, הוא התקשר לשכנה מלמטה, וזו אמרה לו שהנזילה נפסקה (והנזק לקיר נשאר).
בעל הבית הסיק מזה שהבעיה היתה שהצינור ניקוז של המכונת כביסה לא היה מוכנס עמוק מספיק, וכי המים כנראה השפריצו החוצה מתוך פתח הניקוז, הרטיבו לנו את הקיר וגרמו לבעיה. בעינינו זה לא נכון, כיוון שלא נתקלנו בשום רטיבות, הקיר אצלנו היה רקוב מרטיבות אבל מבפנים, לא היו מים על הרצפה (כי אם מים היו משפריצים החוצה מפתח הניקוז אז בטח היה נשפך גם על הרצפה).
בכל אופן, הוא לא מקבל את זה, ואמר שמבחינתו אנחנו צריכים לתקן את הנזק של השכנה.
בעיקרון אין לנו בעיה לתקן, אבל רק אם יוכח חד משמעית שאנחנו גרמנו לנזק.
השאלה היא על מי חובת ההוכחה? עלינו או עליו? כי הוא אומר שמבחינתו אנחנו אשמים וזה סוף הפסוק מבחינתו...
אשמח ליעוץ
שלום לכולם,
אז ככה - לפני מספר חודשים שמנו לב שהקיר שסמוך לפתח הניקוז של מכונת הכביסה נרקב מרטיבות. זו דירה ישנה שמיועדת לעבור תמא, לכן לבעל הבית לא היה בוער לתקן ולנו זה פחות הפריע. לפני מספר ימים פנתה אלינו השכנה מלמטה ואמרה שיש לה רטיבות בקיר ומים מטפטפים לה על הרצפה. בקיצור, מקור הרטיבות שלה היה מהקיר שלנו.
כאן כבר בעל הבית היה חייב להתערב, הוא בא לראות, דחף את צינור הניקוז של מכונת כביסה עמוק יותר בתוך הניקוז. במקביל, הוא הזמין אינסטלטור של חברת הביטוח שלו. האינסטלטור טען שזו רטיבות מבחוץ (בדיקה שטחית לחלוטין...). בכל אופן, לאחר כמה ימים, הוא התקשר לשכנה מלמטה, וזו אמרה לו שהנזילה נפסקה (והנזק לקיר נשאר).
בעל הבית הסיק מזה שהבעיה היתה שהצינור ניקוז של המכונת כביסה לא היה מוכנס עמוק מספיק, וכי המים כנראה השפריצו החוצה מתוך פתח הניקוז, הרטיבו לנו את הקיר וגרמו לבעיה. בעינינו זה לא נכון, כיוון שלא נתקלנו בשום רטיבות, הקיר אצלנו היה רקוב מרטיבות אבל מבפנים, לא היו מים על הרצפה (כי אם מים היו משפריצים החוצה מפתח הניקוז אז בטח היה נשפך גם על הרצפה).
בכל אופן, הוא לא מקבל את זה, ואמר שמבחינתו אנחנו צריכים לתקן את הנזק של השכנה.
בעיקרון אין לנו בעיה לתקן, אבל רק אם יוכח חד משמעית שאנחנו גרמנו לנזק.
השאלה היא על מי חובת ההוכחה? עלינו או עליו? כי הוא אומר שמבחינתו אנחנו אשמים וזה סוף הפסוק מבחינתו...
אשמח ליעוץ