מה עושים עם סעיף ביטוח הדירה?

[Ran Cal]

מה עושים עם סעיף ביטוח הדירה?

אני מתכוון להשכיר את דירתי, יש לי ביטוח מבנה וצד ג',
סוכן הביטוח אמר שלא ניתן להגדיר את השוכרים כצד ג', מכיוון שהם יהיו דיירי קבע.

אין לי כ"כ אינטרס, אבל גם אין לי בעיה להוסיף ויתור על זכות השיבוב כנגד השוכרים,
כלומר, אם יהיה נזק בדירה, אז חברת הביטוח תשלם לי, אבל לא תתבע את השוכרים.

1. אם חברים של השוכרים יהיו בדירה ויפגעו, האם הם נחשבים צד ג' בפוליסה שלי, וכולם מכוסים?

2. האם יש סיבה לחייב את השוכרים ברכישת פוליסת צד ג'? (אפשר בכלל לרכוש רק צד ג'?) למי יש אינטרס/כדאיות לעשות זאת?

אגב, בנושא אחר, השוכרים יחתמו על כתב הערבות, שבו הם מתחייבים שהם קראו והבינו את החוזה והמשתמע ממנו וכו',
האם יש צורך להחתים את הערבים גם על החוזה עצמו?

 

[אשה מרציפן]

זה נושא מורכב

מומלץ להתייעץ בנושא עם הסוכן - בתחום הביטוח יש סעיפים ואותיות קטנות שיכולות לשנות את המצב.

 

[Ran Cal]

סוכן הביטוח אמר שזה מאוד פשוט

את הדיירים אי אפשר להוסיף לפוליסה כצד ג', מכיוון שהם דיירי קבע,
כך מה שצריך להוסיף לפוליסה זה סעיף אחריות צולבת (לא עולה כסף),
ומקובל גם להוסיף ויתור על זכות השיבוב.
ואני בכל מקרה מוגן ולא חשוף לתביעות, גם אם אוסיף את הויתור או שלא.

אם הדייר ירכוש פוליסה בעצמו, אני צריך שהוא גם יוסיך את סעיף הויתור, זה הכל.

מישהו יודע משהו אחר?

 

[אשה מרציפן]

אין פה סוכני ביטוח

כך שאם סוכן הביטוח אומר, כנראה שהוא מבין יותר מאיתנו.
&nbsp
אם אתה עדיין לא בטוח לגבי זה, מומלץ לשאול סוכן ביטוח נוסף.
&nbsp
קח בחשבון שהשוכרים לא בהכרח יתלהבו לשלם על ביטוח.

 

[Ran Cal]

נכון, השאלה היא לבעלי ניסיון, מה הם עשו בחוזה שלהם

 

[im mitzi]

בחוזה שלי יש שיבוב

והדיירים לא עשו ביטוח
וגם כשוכרת לא עשיתי ביטוח

 

[Ran Cal]

חשיפה לתביעות

נניח ואני משכיר דירה, יש לי ביטוח מבנה וצד ג', והשוכרים לא רוכשים ביטוח,
ונניח גם שלא הוספתי ויתור על זכות השיבוב,
האם אני חשוף בצורה כלשהי לתביעה?

 

[im mitzi]

תבדוק עם הסוכן ביטוח

אין לי תשובה לכך ונראה לי שגם אחרים כאן כבר אמרו לך את זה
תפנה לסוכני ביטוח ועו"ד כדי לעבוד על כל החששות והשאלות שלך

 

[Ran Cal]

זה ברור, אני לא מבקש תשובה משפטית, אלא מאנשים שעשו זאת

אני מניח שכל גולש ששכר, או לפחות השכיר דירה, אמור להבין את המשמעות של הנושא, לא?

 

[im mitzi]

ממש לא

כששוכרת דירה זה מעולם לא עניין אותי
כמשכירה גם פחות התעניינתי בזה
קח בחשבון שתמיד יכול להיות לך דייר מעצבן שימצא על מה לתבוע אותך, חשוב לנסות לבחור את הדיירים בקפידה ולקחת מהם את הערבויות המתאימות.
&nbsp

 

[Ran Cal]

נושא הביטוח מעולם לא עניין אותך, לא כשוכרת ולא כמשכירה?

חבל

 

[im mitzi]

לא אמרתי את זה

אמרתי שהביטוח עניין אותי כשקניתי את הדירה שלי ודאגתי לביטוח שהמשכנתא חייבה אותי יחד עם עניין הדירה להשקעה
בתור שוכרת ממש לא אכפת לי מה יש לבעל הדירה, הסיכוי שיקרה לי משהו בדירה קטן מאוד ולפני שמשהו שעלול לסכן אותי יקרה אני אפנה אליו.
כל הביטוחים האלה מטרתם להביא אותך לבהלה שאם חס וחלילה יקרה משהו, אני לא מעוניינת לחיות בפחד הזה ויודעת שהסיכוי שמשהו יקרה לי כשוכרת קטן מאוד.
&nbsp
התחושה שלי שמעולם לא שכרת דירה ולכן אתה לא מבין איך השוק מתנהל ומה מעניין שוכרים