עבדו עלינו...

on and on

New member
עבדו עלינו...


*לא לראשי*
היי. אשמח לעזרתכם. נראה לי שקצת עבדו עלינו ואשמח לקבל עצה כללית מה אפשר לעשות...
אני וחבר שלי מעוניינים לשכור דירה.
ביום חמישי בשעות 20:00-21:30 הסתובבנו עם סוכן נדל"ן שהראו לנו מספר דירות.
אחת מהדירות נראתה לנו נחמדה, והסוכן אמר שיש עוד מעוניינים, ושאם אנחנו רוצים שהם "ישמרו" לנו על הנכס, עלינו לשלם "דמי רצינות".
באותו מעמד נתנו לסוכן 400 ש"ח, ווהבנו שזה יתקזז עם עלות השכירות בבוא הזמן. הבהרנו שנשכור את הדירה בהתאם ל-2 תנאים (חיבור של מים במטבח עבור מדיח וחיבור איכותי של אינטרנט בדירה).
קבענו להפגש בשישי בצהריים לוודא את שני התנאים עם הבעלים.
לאחר מחשבה הבנו שהעלות של השכירות יקרה לנו מידי. בשישי בבוקר יצרנו קשר עם הסוכן ואמרנו לו שאנחנו לא מעוניינים בדירה.
מה שמעניין אותי זה כמובן "דמי הרצינות". ההפרש בין מתן הכסף להודעה שאנחנו לא מעוניינים היה לילה אחד. אנחנו כמובן נשמח לקבל את הכסף שלנו חזרה, והסוכן לא כל כך מעוניין לתת.
מה אפשר לעשות בסיטואציה הזו?
 
ממליצה להתייעץ בפורום משפטי

אני מניחה שלא הוחתמתם על חוזה ולא הוסברו לכם התנאים והאפשרויות העומדות ביניכם, ומה שהבנתם נאמר בע"פ? כי באותה מידה, הסוכן היה יכול לטעון שהסכום לא יתקזז עם השכירות, ושזו "עמלה" או כל דבר אחר. זה נשמע לא הכי חוקי, כשתוסיף לכך את העובדה שקיימת תופעה נפוצה של מתווכים שהם לא באמת מתווכים, קרי אנשים שאין להם רישיון תיווך, אבל הם עוסקים התיווך וגובים מאנשים כספים שלא כדין, ואם זה המקרה, אז בכלל יש לכם קייס רציני.
&nbsp
את מוזמנת לעדכן אותנו בהמשך, אני ממליצה בינתיים לא לוותר ולהתייעץ עם גורמים מוסמכים מה ניתן לעשות נגד הסוכן, ייתכן שמכתב מאיים או פנייה מעו"ד יקפלו אותו.
 

on and on

New member
ניתנה לנו קבלה עם מספר הרישיון שלהם

כך שאני מניחה שמתווכים הם כן.
&nbsp
איפה אני יכולה להתייעץ עם עו"ד ללא עלות?
 
גם אם כן מתווכים, זה עדיין לא סותר אפשרות של עבירה על החוק

מה כתוב על הקבלה? הכוונה - מצוין שם על מה הכסף שולם? או שכתוב נוסח עמום כמו "שירותי תיווך"?
&nbsp
יש את פורום חוק ומשפט בפרדס - ממליצה להתחיל שם. תעדכני!
 
אין הרבה אופציות

כי אין משהו קונקרטי שמגן עליכם במצב כזה. זה לא נדיר שמצבים כאלה מגיעים לתביעות קטנות. ובתביעות קטנות זה שאלה של מזל, אם יש פסיקה לטובתכם והאם מדובר במצלוא הסכום או בחלקו.
השאלה היא מה התוכניות שלכם כרגע בגדול?
האם אם יורידו לכם את שכר הדירה, כן תרצו לשכור?
האם תרצו להשתמש במתווך נדל"ן גם בהמשך, כשתראו עוד דירות?
כי יכול להיות שאחד מהדברים האלה הוא פתח לצמצום הנזק מבחינתכם.
 
למעלה