שטר חוב בסכום 50000 שח הגיוני לדירת 2 חדרים של 3000 שח?נ

[leavingisrael]

שטר חוב בסכום 50000 שח הגיוני לדירת 2 חדרים של 3000 שח?נ

בעל דירה דורש 2 ערבים שיחתמו על שטר חוב של 50000 ש"ח לדירת 2 חדרים ששכירות חודשית בה עולה כ3000 ש"ח. האם הגיוני?
מה מקובל או לפי מה קובעים את סכום שטר החוב?

 

[עוגיפלצת113]

זה לא משנה

כל אחד קובע לפי מה שנראה לו. האינטרס של בעל הדירה ששטר החוב יהיה כמה שיותר גבוה, האינטרס של השוכר ששטר החוב יהיה כמה שיותר נמוך. תיפגשו איפושהו באמצע במחיר שמוסכם על שניכם, כי אין סוף להתחשבוניות ולחישובים. בעל הדירה גם יכול להגיד לך שהוא נותן לך בידיים נכס ששוה נגיד מיליון וחצי שקל, אז חמישים אלף זה נורא מעט.

 

[alondr]

זה אמנם סכום גבוה מעט

אבל כל עוד לא נדרשים ממך ערבויות נוספות כמו ערבות בנקאית או הפקדת מזומן שאלו ערבויות שעולות לך כסף... קח בחשבון ששטר חוב לא מצריך ממך הוצאה כספית וגם אפשר להתנגד למימושו אם בעל הדירה יחליט להפעיל אותו בצורה לא מוצדקת

 

[אשה מרציפן]

אין הגיוני במצבים כאלו

הסכום אכן יחסית גבוה, אבל בעל הדירה הוא בעל הדעה והוא יכול לקבוע מה שרוצה - לפעמים זה נובע מכך שנכוו בעבר, לפעמים זה אמצעי לסינון שוכרים ולפעמים בעלי דירות פחות מחוברים למציאות.
&nbsp
אפשר תמיד לנסות לבצע מו"מ עם בעל הדירה, זה תלוי גם בהתרשמות שלו ממך ושלך ממנו.