מה מקובל כששוכרים דירה ?

[קינמונית10]

מה מקובל כששוכרים דירה ?

השוכרים רוצים להגיע לחתימת חוזה ושנשלם , ויגיעו שוב יום יומיים לפני התאריך שסיכמנו עליו לתת מפתחות .
אמרתי שזה מיותר להגיע מחוץ לעיר פעמיים , ובנוסף נראה לי שאם אני משלמת אני מעדיפה לקבל את המפתחות לא ?
האם הם צריכים להיות איתנו כשנעביר את המונים על שמנו ?
תודה

 

[עוגיפלצת113]

אין צריך בדברים האלה

זה לפי מה שמחליטים. מקובל שבעל הדירה בודק מונים. מפתחות אתם יכולים לקבל ברגע שהחוזה נכנס לתוקף, שזה לא בהכרח היום שבו חתמתם אלא היום שמצוין בחוזה לכניסה לדירה.

 

[קינמונית10]

תודה . אז זה בסדר לשלם לפני קבלת מפתח ?

 

[עוגיפלצת113]

שוב

זה כמו עם החוזה. זה שכתבת צ'ק היום, לא אומר ששילמת היום. השאלה היא למתי, לאיזה תאריך כתבת את הצ'ק. הצ'קים צריכים להיות כתובים לתאריך של החל מתחילת החוזהף לא לפני זה.
בדרך כלל נהוג שהמשכיר נותן לך מפתח ביום הכניסה לדירה ואת נותנת לו צ'קים באותו מעמד. אבל זה לא מתחייב. כל מה שאנשים מסכמים ביניהם הולך.

 

[im mitzi]

מוסיפה על עוגיפלצת

לרוב כשחותמים על חוזה דירה, החתימה מתבצעת לפני המעבר בפועל, מה שיכול לגרור מצב בו גרים בדירה הזאת אנשים אחרים שאת אמורה להכנס אחריהם.
כך שזה מאוד מקובל לקבל מפתח לדירה לפני תחילת החוזה בפועל, וגם מקובל לתת מקדמה במקום החודש הראשון.

 

[קינמונית10]

תודה . עוד שאלה בבקשה

בחוזה כתוב שצק הפקדון יוחזר לנו אחרי שלושה חודשים מהפינוי . זה מקובל ?

 

[im mitzi]

חלקי

למרות מקובל להחזיר את הצ'ק בטחון אחרי שהשוכר מוכיח שאין לו יותר חובות לגופים חיצוניים.
כלומר אם הצגת הוכחת תשלום לחברת הגז, ארנונה, מים, חשמל וכו' אז אמורים להחזיר לך את הצ'ק בטחון
הייתי מבקשת לשנות את הסעיף לכזה, שהוא גם מגן על בעל הדירה וגם משאיר את זה בידיים שלך

 

[קינמונית10]

אז מסתבר שהדיירת הקודמת השאירה רק חובות ...

איך אין לאנשים בושה ? יש חוב ארנונה , חוב גדול לחשמל ועוד חוב גדול למים וועד בית ... מה אנחנו עושים עם זה ? הם אמרו שישלמו ובינתיים אנחנו לא מעבירים כלום על שמנו . בכל יום צריכים לנתק את החשמל שם .
אנשים לא מתביישים ? איך אפשר לעשות ככה ?

 

[alondr]

לגבי החשמל אין בעיה זה הכי קל

צריך לשלוח להם במייל את חוזה השכירות שלכם+קריאת מונה לבצע העברה של המשלם ובתוך כמה דקות פותחים לכם חוזה חשמל על שמכם... החוב נשאר על הדייר הקודם ואתם משלמים רגיל על הצריכה שלכם
לגבי גז/ארנונה/מים אכן לא מעבירים לפני ששולמו החובות הקודמים... ולכן תדרשו מבעל הדירה לסגור את הפינה הזו ובשום אופן אל תסכימו לשלם גם את השוטף כל עוד החשבונות לא על שמכם... ככה שלא יתחיל בלאגן בין החוב הקודם ומה שאתם אמורים לשלם

 

[קינמונית10]

בטוחה ? זה לא מה שאמרו לנו , בחברת חשמל צריך לשלם את החוב

בכל רגע החשמל שם מנותק . בארנונה אמרו שהחוב על הדיירת כי זה לפי תעודת זהות ועובר איתה לכל דירה שהיא תלך . מים גם מנתקים כשיש חוב .
מה אנחנו עושים אם הם לא יכסו את החובות האלה ? אנחנו צריכים לפנות את הבית עוד חודש , אנחנו לא יכולים לעבור לבית בלי מים וחשמל ...
אני מקווה מאוד שהם יטפלו בזה מהר .

 

[קינמונית10]

מעדכנת , הם שילמו את החובות . תודה לכם

 

[alondr]

מעולה סבבה שהכל הסתדר

 

[אשה מרציפן]

משהו קטן בהקשר הזה

אם יש חובות של דיירים קודמים, בין אם זה משהו בעייתי כמו החשמל ובין אם זה ארנונה שיותר פשוט - נדרש לעדכן את בעלי הדירה ולדרוש מהם לטפל בנושא. מי שצריך לרדוף אחרי הדיירים הקודמים שיסדירו את החובות זה הם ולא השוכרים המחליפים, ובמידת הצורך הם נדרשים לכסות את החוב אם נוצרות בעיות.
&nbsp
&nbsp