האמת שזה לא המצב
נראה שלא הבנת את הסיטואציה כאן:
 
א. הבחור לא חתם על החוזה, הוא פנה אלינו לפני שחתם בשביל להתייעץ
ב. לא בטוח בכלל שהאדם "בכלל לא בעל הדירה" - יכול להיות שהוא כן בעל הדירה והילדים שלו רק גרו בה. למעשה זה תרחיש דיי סביר - ייתכן גם שהדירה היא בבעלות משותפת.
ג. זה תרחיש מקובל לחתום על חוזה מול אנשי קשר שקשורים לבעל הדירה וקיים יפוי כוח - בזמנו כשהייתי בצבא, אחד מאנשי הקבע בבסיס השכיר דירה שהייתה בבעלות ההורים שלו לחיילים בבסיס, הוא ניהל את כל העניינים, כולל להחתים את ההורים שלו, שהיו מבוגרים, ופעל בשמם באישורם המלא (כולל ייפוי כוח). זה תרחיש נפוץ גם במקרים של דירות ששייכות לאנשים מבוגרים שהילדים שלהם פועלים בשמם, וגם במקרים פחות נפוצים (אם כי בהחלט לא נדירים) של אנשים שקנו דירות שנרשמו על שם ילדיהם הקטינים, והם אלו שמטפלים בכל נושאי הדירה כולל ההשכרה (אישית שכרתי פעם דירה כזאת).
ד. במידה ואכן מתבצעת חתימת חוזה מול אדם שאינו בעל הדירה, לבעלי הדירה אין עילה מול השוכר אלא מול המתחזה לבעל הדירה - וסביר להניח שלפני כן הם פשוט יגרשו את השוכר המסכן מהדירה והוא יהיה שותף לתביעה (כי מי שמתחזה לבעל דירה בזמן שהוא לא ומחתים על חוזה שכירות, למעשה מבצע עבירה של קבלת דבר מה במרמה).
 
