ועד בית משותף

[הדרך חזרה]

ועד בית משותף

האם זיפות הגג של הבניין נחשב תחזוקה שוטפת?

 

[אשה מרציפן]

זיפות של הגג

נחשב למשהו שבעל הדירה אמור לממן, ולא השוכרים, אם לזו כוונתך.
&nbsp
&nbsp

 

[alondr]

זיפות הגג אכן נחשב תחזוקה שוטפת

אבל מדובר במשהו שבעל הדירה אמור לשלם כי כאשר גג הוא משותף ההוצאה מתחלקת בין כלל בעלי הדירות ולא השוכרים

 

[הדרך חזרה]

תודה לשניכם. שאלת המשך

הסיבה שאני שואלת היא כי לא גבו בנפרד על השיפוץ, אלא מתוך דמי ועד הבית החודשיים שנצברו בקופת הועד. רק בדיווח השנתי על ההוצאות ראיתי את ההוצאה הזו.
&nbsp
מה מקובל במקרה זה?

 

[אשה מרציפן]

זה חסר משמעות לדעתי

בתור שוכרים, אתם נדרשים לשלם את דמי ועד הבית ולא מעבר. מה שמתבצע בכסף שנכנס לקופת ועד הבית לא רלוונטי מבחינת השוכר. במידה ונדרשים תשלומים מעבר עבור עבודות שונות, זה כבר משהו שבעל הדירה אמור לממן.
&nbsp
&nbsp

 

[הדרך חזרה]

הבנתי. תודה. זה פשוט מרגיש קצת כמו

ניצול. חצי מהבניין הוא דירות שכורות, ונראה לי שגובים בכוונה סכומי ועד חודשיים גבוהים, כדי שהועד לא יצטרך לרדוף אחרי בעלי הבתים כל שנה לדברים כאלו.
&nbsp

 

[אשה מרציפן]

דמי ועד בגדול אמורים להיות מבוססים על אקסטרה

כדי שיהיה כסף בקופת הוועד שישמש במידת הצורך לטיפול בתחזוקה שוטפת לצד תקלות לא צפויות, ואין סיבה לגבות מבעלי הדירות כסף נוסף אם יש מספיק כסף בקופת הוועד.
&nbsp
אפשר לשאול מה הסכום שדורשים מכם? וכמה דירות יש בבניין?

 

[הדרך חזרה]

אין לי בעיה עם גביית אקסטרה לתקלות לא צפויות

אבל זיפות גג אינו תקלה בלתי צפויה. ועכשיו אין כסף לתקלות בלתי צפויות, כי בקופה נשארו 48שח.
&nbsp
8 דירות. 300 שח לחודש.

 

[alondr]

יש מעלית או משהו בבנין

כי אחרת דמי הועד גבוהים בטירוף ולא אמורים לעבור את ה 150
אני בבנין עם שתי מעליות וחברת ניהול שילמתי 350
נשמע שכן הועד בית מממן את הדברים הגדולים כמו זיפות מהקופה השוטפת
ולרוקן את הקופה לטובת זיפות נשמע לא תקין

 

[אשה מרציפן]

דמי הועד גבוהים יחסית לבניין "סטנדרטי", וזה מאוד לא לעניין לשקלל עלויות כמו זיפות בדמי הועד החודשיים.
&nbsp
בכללי אחת העצות הקבועות שלי למחפשי דירות הוא לברר מראש את עלות ועד הבית, על מנת להימנע מהפתעות שכאלו.