קו חשמל ראשי בדירה

שלום 221

New member
קו חשמל ראשי בדירה

שלום,
יש לי שאלה מסוג קצת אחר, אשמח לקבל חוות דעת מקצועית על המקרה.
המשפצים בדירתי ככל הנראה פגעו בזמן קידוח קיר בכבל של חברת החשמל.
מדובר בקו ראשי שעובר מדירתי לארון החשמל במדרגות. הפגיעה בו השביתה אספקת החשמל לכל הדירות בבניין ולחדר המדרגות.
לאחר כ-8 שעות בלי חשמל הגיעו מחברת החשמל והחליפו את הכבל בלי להיכנס לדירה שלי.
כעת הם דורשים ממני לשלם על התיקון סכום נכבד, ולא, הם מאיימים בתביעה ובמניעת אספקת חשמל לדירתי.
המשפצים מצידם טוענים שלא יכלו לדעת על קיום הכבל הזה והפועל שקדח יכל אף הוא להתחשמל.
האם זה בסדר שחברת החשמל שמו קו ראשי שנותן חשמל לכל הבניין בתוך הדירה שלי?
מעצם העובדה שלא נכנסו לדירה בשביל להחליף, אני מניח שהוא לא חייב היה להימצא אצלי דווקא.
והאם דרישתם לתשלום מוצדקת?
 

רשר

Well-known member
מנהל
כל נגיעה בקיר חיצוני של דירה עלולה להגיע לנזק לשותפים בקיר

קיר עם שכן - יכול לגרום ריב שכנים,
קיר עם שותף ציבורי (ועד הבית ושאר הדיירים) עם כל המשתמש בו,
מכאן שהפועלים חדרו עמוק מאוד לקיר כי קיר כזה צריך להיות בעובי לפחות 20 ס"מ ללא טיח בשני הצדדים,
המסקנה המתבקשת היא שהחובה לפצוי על נזקי העבודה חלה על מזמין העבודה ועל המבצע ובהתאם לביטוח שלהם יוכלו לקבל פצוי מתאים,
שים לב שיש סכוי לתביעות על נזק משכנים נוספים על חח"י כי נגרמה להם הפסקת חשמל ארוכה ובלתי צפויה,
לקבלן המבצע צריך להיות ביטוח תקף הכולל נזקים לצד שלישי,
גם לך צריך להיות כזה ואם אין הנה השעור ב-למה כדאי לבטח עבודת שיפוץ בבית

לעצם החלפת הקו - כנראה שהמוביל / צינור לא נפגע עד כדי אי יכולת להחליף בו חוטים או כבל,
 

שלום 221

New member
הבהרה

תודה על התשובה.
רציתי להבהיר שמדובר בקיר פנימי ולא חיצוני.
הקיר בתוך הדירה, בין המטבח לסלון.
עובי הקיר הרבה פחות מ-20 ס"מ, אולי 10.
מה כוונתך שהקיר צריך להיות בלי טיח?
זה נראה פשוט קיר רגיל של דירה.
הפועלים לא קדחו לעומק, למעשה מיד ברגע שהתחילו לקדוח קרתה הפסקת חשמל.
הקידוח היה קרוב לרצפה כדי להעביר צנרת מים חדשה.
האם זה לא רשלנות של חברת חשמל לשים בשטח פרטי חשמל של כל הבניין?
האם חברת החשמל היתה צריכה לסמן בדרך כלשהי ששמו כבלים של כל הבניין בדירתי?
והאם בכלל חברת חשמל יכולה להוכיח שזה נגרם בגלל השיפוצים שלי (כרגע הם מסתמכים על מידע שמסר להם שכן)?
 
מי שהחליט לשים כבל חשמל בדירה שלך

זה מתכנן הבניין . הוא קבע שכאן יעבור קו חשמל . ולא חברת חשמל מחליטה . אולי היום זה שונה . זה בטח ביניין ישן
 

רשר

Well-known member
מנהל
פנה לעו"ד המתעסק בנדל"ן ובחוקי הבניה

אסוף עדויות מכל הגורמים הנוגעים בנושא כולל צילום המקום, תוכניות הבניין,,,,
יתכן ותמצא זכאי או להפך משלם תוספת לכל מי שהגן עליך ללא הצלחה,

לגבי הטיח - הכוונה שקיר חיצוני חייב להיות 20 ס"מ ועליו מוסיפים טיח בעובי משתנה,
 

wil

New member
כמה דברים

1. בדוק ברישום הדירה והבניין בטאבו ובתשריטים את זכויות המעבר של חברת החשמל בקיר שלך.
סביר להניח שאכן יש להם "זיקת הנאה" כלומר זכות להניח כבלים בקיר הזה.
&nbsp
2. אם אכן כך - אז הם זכאים לתשלום על הנזק שנגרם.
&nbsp
3. ביטוח צד ג' של הדירה שלך אמור לכסות את זה לדעתי. לא בטוח. אני לא עו"ד.
&nbsp
4. האיום של חברת החשמל בתביעה מוצדק במידה ולא ישולם להם הנזק.
&nbsp
5. האיום לנתק אותך נשמע על פניו לא חוקי. שוב - אני לא עו"ד.
&nbsp
6. לגבי מיקום מעבר קו החשמל הזה - בלי לראות שרטוט כולל של הבניין יהיה קשה לקבוע למה הוא עבר כפי שעבר.
ברור שהוא צריך לעבור איפשהו, כולל קירות שמפרידים בין הדירה שלך לחללים משותפים, ואולי אפילו קירות בתוך הדירה (אם כי זה נשמע לי מוזר. אבל אני לא חשמלאי מוסמך ובטח לא עובד ח"ח)
 

מאגר

New member
ראשית האחיות היא על המשפצים והם חייבים לשאת בנזק

בבתים הישנים חח"י קבע היכן יעבור קו הזינה הראשי של הבית לכן חובה היה על המשפץ לבדוק ולעשות הערכה מה קורה עם אותו קו זינה ואין כאן עיניין של זיכת הנאה לחח"י והמשפץ אחראי לנזק ואם אין לא ביטוח אז הוא בצרות
 
יש מכשיר שבודק קוי חשמל בקיר .

הייה בודק לא הייה קורה כלום . לנחש ?
בלוטו יותר קל . שיברך הגומל בבית כנסת
שלא התחשמל
 
למעלה