דירה מקבלן

yoaV k

New member
דירה מקבלן

הי,
מצורפת תוכנית בסיסית לדירה שרכשנו.
אנו רוצים שחדר אחד יהיה מתאים לשני ילדים, האם אתם רואים אפשרות שכזו?
האם ישנה אפשרות לניצול החלל בצורה עדיפה?
גם המטבח נראה לנו מיושן, מנותק ולא מאחסן מספיק ונשמח לקבל כל רעיון, עיצה ורעיונות עיצוב ושינוי

תודה.

 
אכן המטבח מנותק, זאת ועוד:

כל העמדות הריהוט והקירות החוצים בחלל הציבורי (כולל מבנה החדר בו)
יוצרות מבוך מעבר ועומס מיותר. פינת האוכל מנותקת מהמטבח, המעברים
לא נוחים. לא בדיוק הבנתי את שאלתך לגבי חדר הילדים,
בכל מקרה לא ניתן לשנות את קירות הממ"ד.
ויש מה לשפר בהחלט, ממליצה להיעזר במעצבת פנים באיזורכם,
שתתעמק בצרכים ובדרישות שלכם ובנתוני הדירה לתוצאה הרבה יותר נעימה ונוחה.
 

yoaV k

New member
האם יש אפשרות להחליף בין המטבח לחדר הצמוד אליו?

השאיפה שלנו היא ליצור חדר אחד שיהיה מרווח ונוח ככל האפשר לשני ילדים.
 

lab229

New member
מאד לא מומלץ למקם חדר שינה שהכניסה אליו ישירות מהסלון

(אלא אם אין ברירה וזה לא המצב פה)
אין שום תחושת פרטיות למי שחי בחדר וגם לא נוח למי שנמצא בסלון לארח בזמן שישנים בחדר (ילדים או בני נוער)
האמבטיה מרוחקת מאד ממנו וכדי להגיע אליה צריך לחצות את הסלון ממש ממש לא מומלץ לדעתי.
כפי שסורנה כתבה רצוי לקחת מעצבת שתעזור לכם לפתור את הבעיות בחללים ולייצר דירה נעימה שמתאימה לצרכים שלכם..
 

אודרי11

New member
מיטת קומותיים יכולה לעזור

אם אלה הנתונים...ואי אפשר כמעט לשנות, שני ילדים בחדר יכולים ללון במיטת קומותיים...זה בהחלט אפשרי.
 

מרי פופ

New member
זו דירה עם אופציות דלות ביותר לשינוי, החלפה בין החדר למטבח

תגרום לחדר שינה גדול קצת יותר, שהכניסה אליו מהסלון והוא מרוחק מחדר הרחצה והשירותים ובנוסף תביא למטבח קטן עוד יותר עם חלון קטן יחסית.
חדרים כמו הממ"ד וחדר השינה לידו לא מתאימים לשתי מיטות, ארון ושולחן כתיבה.
 

yoaV k

New member
אז ככה...

ישבנו עם מעצבת פנים שגורסת שתוכנית הדירה הנוכחית ( זו שצורפה להודעתי הראשונה) נוראית, אינה מנצלת נכון כלל את החללים ושאנו חייבים לשנות את עיצוב הדירה מהקצה לקצה.
כמובן שהדבר כרוך בתוספת כספית (גם למעצב, גם לקבלן)
שאין לנו. האם התוכנית אכן גרועה כפי שהיא מתארת אותה?
כבר צוין כאן שאפשרויות השינוי מאוד דלות.
מה אתם אומרים?
 

מרי פופ

New member
היו לה הצעות קונקרטיות?

כי התכנית באמת לא טובה.
אבל אפשרות להפוך את הדירה, אני לא ממש חושבת שיש.
 

yoaV k

New member
הצעות קונקרטיות עולות כסף.

לכן, בטרם נשקיע סכום נוסף ( גם למעצב/ת גם לקבלנים) אנו מבקשים ראשית לבדוק איתכם בעלי הניסיון, האם יש בכלל אפשרות ריאלית לעשות משהו אחר, משהו הגיוני ומעשי כמובן עם התוכנית הזו.
כי כמה שאני מנסה להפוך בתוכנית הזו, אני לא מצליח.
 
זו לא דירה שדורשת שינוי דרמטי

אבל שינויים קלים יחסית ישפרו את המצב באופן דרמטי.
כלומר, יש כאן ממ"ד במרכז הבית כחלק מהנתונים הקבועים
אז לא ניתן למחוק הכל ולהתחיל מחדש, אבל:
1. העמדת הריהוט בחלל הציבורי, תכנון מטבח מותאם ללא הקירות החונקים הללו, ובהתאם שינויים בתכניות החשמל והמים - בעין מקצועית, חובה.
בנוסף יש מקום לשיפור בקו חדרי הרחצה.
2. לא הגיוני לשלם הון על דירה ולא לנצל כראוי כל מ"ר יקר ולחיות
בנעימות ותחושת מרחב טובה. להגיע לתכנית מושלמת לנתונים
ואז לחסוך בריהוט ואבזור ולחכות שירווח עם הפריטים הניידים.
3. לא להתבאס... אפשר למצות את הפוטנציאל הקיים ולייצר
דירה נחמדה בהחלט, אל תוותרו על תכנית מקצועית.
 

גלמיש1

New member
האם תכנית הדירה טובה או גרועה? זאת לא השאלה הנכונה!

השאלה האם הדירה מתאימה לכם ולצרכים שלכם?
בין אם זו דירה מצויינת או לא - מה שחשוב זה האם היא עונה לדרישות.
לדעתי לא.
חדרי הילדים קטנטנים ומוכתבים בגלל מבנה הדירה. ואילו ח.הורים ענק.
יש מסדרון ארוך. חדר האמבט ללא חלון.
אין פה הרבה מה לשנות חוץ משיפורים קלים כפי שסורנה כתבה.
גם הסלון קיבל רק ויטרינה קטנה, ממש מינימלית! עם פתח יציאה ברוחב פחות ממטר.אין כיוון אויר/אור שני (למעט במטבח שזה רחוק ובצד) .
לדעתי זה מבעס.

השורה התחתונה היא - אם כל הנתונים האחרים של הדירה : מיקום בנין נוף בדיוק ומחיר ממש ממש מעולים לכם - תקנו אותה מתוך הבנה שזאת הכלה ואין הרבה מה לעשות.
אם גם כל הנ"ל לא מציאה - אל תקנו! תמצאו דירה בעלת מבנה יותר מתאים או שמאפשר יותר גמישות.
 

talitush2

New member
למה לבאס? הם קנו כבר את הדירה

אני ממש לא מעצבת, אבל לא רואה את הדירה הזו כקטסטרופה.
בוודאי שיש טובות ומרווחות ממנה, אבל אם קנו אותה, כנראה שזה מה שמתאים להם וליכולותיהם.
לא מתאים לשים שתי מיטות בחדר? אפשר קומותיים. אפשר בצורת ר. יש פתרונות גם לחדרים קטנים.
פינת האוכל מרוחקת? אפשר לשנות את מיקום הריהוט. אפשר להוריד את הקיר המגוחך ליד השולחן שם. אפשר לתכנן את המטבח בצורה מיטבית.
אין אוורור בשירותים ובאמבטיה? ככה זה בהרבה מרבי הקומות. יש יונק רב עוצמה (לא וונטה רגילה) והחדרים מאווררים להפליא. הרבה יותר טוב מחלון קטנטן שיש במרבית חדרי השירותים בדירות.
יש פתרונות להכל. ואפשר להתאים לצרכים.
שיהיה להם בהצלחה.
 

מרי פופ

New member
אני ביאסתי??? שאת כותבת לי "למה לבאס"?

נראה לי שכתבתי בדחילו ורחימו כדי לא לבאס... שאפשר לשפר שיפורים קלים.
מסכימה לגמרי לגבי מערכות יניקה ברבי קומות, עובד מצוין, לא מה שהיה פעם בכלל.
 

designeasy31

New member
אם לא רוצים להכנס ליותר מידי עלויות-

1) להשאיר את המטבח במקומו הנוכחי אבל בסידור פנימי אחר.
להגדיל את החדר שינה בכ-30 ס"מ ע"ח המטבח.
כך תוכלו למקם מיטת רכבת על הקיר הארוך של החדר, כשתחת המיטה העליונה ישנו ארון אחסון.
בצלע הארוכה הנוספת תוכלו למקם ארון קטן נוסף ובהמשכו שולחן כתיבה.
בנוסף ניתן לבטל את הקיר שתוחם את פינת האוכל.
בסלון הייתי ממקמת אחרת את סידור הריהוט- טלויזיה ע"ג הקיר שלצד הויטרינה תאפשר העמדת ספה פינתית וכורסאות ממולה.
ואם הטלויזיה תעבור בכלל לקיר שגובל בחדר שינה, כל הריהוט יופנה לשם (אבל זה פחות מומלץ מאחר והטלויזיה תהיה בבדיוק במעבר והצפייה בה תופרע כל פעם).
2) גם אם תחליפו בין המטבח לחדר שינה, הייתי ממליצה להזיז את הקיר המפריד בינהם בכ-30 ס"מ מטה.
במצב כזה תוכלו למקם 2 מיטות נפרדות בחדר אבל הסידור לא אפטימלי והחדר באמת יהיה "תקוע".
&nbsp
 
אני רק רוצה לומר מילה בזכות המטבח המנותק

אני יודעת שהיום הנורמה היא לטגן שניצלים שני מטר מהספה בסלון - אבל בעיני יש יתרון עצום במטבח שהוא נפרד... גם מבחינת הריחות, הלכלוך, הבלגן שיש במטבח פעיל. וגם מבחינת תפישה שהמטבח הוא מהחדרים הפרטיים של הבית, ולא מרחב ציבורי - רק מי שהוזמן אליו יכנס ולא כל עובר אורח...
בבתים של פעם זה היה ככה, כולל דלת שמאפשרת לסגור את המטבח. לפעמים דברים שעשו פעם הם לא פחות טובים מהחידושים של היום ויש בהם הרבה היגיון.
יכול להיות שזה לא מתאים לכם ולאורח החיים שלכם וזה בהחלט שיקול.
אני לא נכנסת לשאלת העיצוב של המטבח עצמו ובטח לא של כל שאר הדברים שעלו פה...
ואני גם לא אשת מקצוע.
 

אודרי11

New member
ובנימה זו אספר על הנסיון הנואש..

של מעצבת בחברת מטבחים ידועה, לעצב לי מטבח מקבילים, (למרות שצורת המטבח זעקה למטבח בצורת ח' ), כך שיצא שהכיריים היו צריכים להיות ממוקמים ממש בסוף השיש , קרוב לסלון..כשהערתי לה שזה לא מתאים לי...היא ענתה: אבל זה ממש עכשווי
 
למעלה