תוכנית דירה

[דבש38]

תוכנית דירה

כקוראת ותיקה וסמויה של הפורום הנהדר הזה אני שמחה סוף סוף להעלות משהו אישי. בשלבי סגירה של רכישת דירת 4 חדרים במרכז. מצרפת תוכנית שקיבלתי מהקבלן. אשמח לשמוע תובנות/הערות והארות בנוגע לתוכנית. יש עדיין זמן לשינויים למרות שמעדיפה לבצע שינויים מינוריים בלבד.
יש אפשרות לאי במטבח? יש מספיק מקום איחסון במטבח? שירותי אורחים יש טעם לבטל? החדר ארונות מספיק גדול? לאחד את החדר האמבטיה עם מרפסת השירות? יש מספיק מקום בחדר האמבטיה לשני כיורים עבור הילדים? בשל אילוצי תקציב נאלצת להסתפק בדירת 4 חדרים ויש צורך לשכן 2 ילדים בחדר אחד, ניתן לעשות זאת בצורה סבירה?
תודה דבש

 

[moran04]

שי

הי,
מזל טוב על הרכישה, הייתי מבטלת את המחסן ומגדילה את המטבח והסלון..אם מאוד חשוב לך המחסן הייתי מקטינה אותו.

שירותי אורחים הייתי מבטלת.

במסדרון הייתי יוצרת נישה של מטר שתיצור עניין.

תוכלי לאחד את האמבטיה עם חדר השירות ואז ליצור נישה למכונת כביסה ומייבש כביסה שיסתתרו מאחורי דלתות ארון תואמות לארון הכיור.
בהצלחה

 

[דליה ב]

לא בטוח שאת יכולה לבטל את שירותי אורחים...

על קיר אחד יש לך ארון חשמל, ויש קיר אחד שלפי עוביו יתכן שיש
בו עמוד...
המטבח נראה בגודל טוב, צריך רק תיכנון מוקפד ולא כפי שזה נראה
כרגע...

 

[מרי פופ]

הי, החלל הציבורי חמוד אבל לא גדול מאוד, לא חושבת שיהיה מקום

לאי מלא ולפינת אוכל בגודל סטנדרטי.
&nbsp
הטמבח יהיה חייב להיות עם עוד ארונות מה "ר" המתוכנן, אחרת מעט מידי מקום. אולי לתכנן חצי אי איפשהו עם אחסון וישיבה.
חדרי הילדים קטנים מעט עבור שתי מיטות וארון, יהיה מאוד מאתגר להכניס גם שולחן כתיבה בעתיד.
אם לבטל את שרותי האורחים אז רק עבור מחסן/מזווה כי ממילא את הקיר שמאחורי הדלת לא ניתן להוריד.
האמבטיה מספיק גדולה לא הייתי מאחדת עם חדר השירות.
אבל לגבי יח' ההורים לא רואים את כולה אז קשה לענות. לנסיוני (אני מתארת לעצמי שזה בטח 160-17 )חדר הרחצה מאוד קטן וחדר הארונות ממש לא מספק.
&nbsp
לטעמי הדירה הזו לא מרווחת מספיק ל 4 חדרים והייתי ממשיכה לחפש במקומכם.
&nbsp

 

[גלמיש1]

אכן יש כמה בעיות אבל לדעתי ניתן לפתור/לשפר אותן

נתחיל בח.הורים שלא רואים מכאן - יתכן שכדאי לבטל את ח.הארונות ולעשות במקומו ח.רחצה אורכי מרווח, וארון קיר גדול. זה יאפשר גם הרחבה של חדר ההורים.

לגבי שאר הדירה :
שרותי אורחים מיותרים לגמרי. אפשר להפוך אותם למזווה , אבל אפשר גם לבטל את החדר ולהשאיר ממנו עומק של ארון קיר (משהו כמו 40-60 סמ. עומק) שיכיל את האיכסון הנדרש למטבח ו/או לבית.
את האמבט לאחד עם ח.שרות ולהזיז בהתאם לעבר 'מרפסת' השרות .
עכשיו מתאפשר להזיז את כל מסדרון המעבר לחדרים בכ 50-60 סמ. שייהוו הארכה של חדר הילדים והמטבח.
את ח.הילדים המרכזי, אם רוצים, אפשר גם להרחיב קצת לכיוון המטבח (שקיבל הארכה ולכן לא ייפגע) .
כתוצאה - יש מטבח וח.ילדים מורחבים, דלת הממד מוסתרת מהחלל הציבורי (קודם נפתחה הישר מול החלל) וגם יכולה להיפתח ב 180 מעלות, גם דלת ח.ההורים מוצנעת, וגם מהכניסה לדירה לא רואים ישר את כיור המטבח.

ראי סקיצה מהירה.

 

[גלמיש1]

אופס...הנה

 

[מרי פופ]

את יוצאת מנקודת הנחה שניתן לגעת בקיר מימין לדלת הכניסה

אבל מנסיוני הרב בדירות קבלן לא ניתן לגעת בקיר כזה, ואני בספק אם אפשר גם לקצר וגם לשים עליו את החשמל.

 

[גלמיש1]

יתכן שאת צודקת. אבל שווה בדיקה.

סיכוי סביר שהקבלן לא יאפשר לעשות את זה במסגרת עבודתו - אבל אחרי מסירת הדירה יהיה אפשר לעשות גם את השינויים הללו.
המפתח לשיפור הדירה הוא בהזזת ארון החשמל וקיצור הקיר שבגב דלת הכניסה.
יתכן גם שאפשר להשאיר את קיר ארון השחמל, להגיע אעם הארכת חדר השינה עד הקיר הזה - ורק להפוך את ארון החשמל שיפתח לצד השניה.
אבל כל זה כמובן טעון בדיקה.
בקיצור - אם אתם רוצים דוקא את הדירה הזאת (בגלל מיקום, מחיר, נוף וכו) שווה לשכור איש מקצוע משלכם שיבדוק את ההיתכנות של השינויים הללו. מול המהנדס, ומול הקבלן.
&nbsp