שיפוץ וחלוקה של דירה ישנה
שלום, אני ואשתי קנינו לאחרונה דירה יש שנייה בגודל של כ- 104 מטרים (נטו) ורצינו לשפץ את הדירה מהיסוד וכן לחלק אותה ל-2 יחידות.
הדירה די ישנה (30 שנה) ותוכננה בהתאם, כלומר ארוכה כאורך הגלות, מכילה חללים רבים לא מנוצלים, קולטן אחד וכו׳.
בשל כך, תיכנון חלוקת הדירה היה מאתגר במיוחד ועד עכשיו אינינו בטוחים לגבי טיבו.
נשמח אם תוכלו להביט בדוגמאות שיצרנו ולתת הערות ועצות לשיפור.
תמונה1: התוכנית המקורית של הדירה. החדר הכי ימני הוא סלון, אחריו המטבח, אחריו מרפסת + מקלחת + שירותים ולאחר מכן 2 חדרים נוספים. הקולטן נמצא בשירותים (החדר הקטן ביותר) בצידו הימני העליון.
תמונה 2 - ניסיון ראשון:
* דירה1 (דירה להשכרה), הדירה השמאלית - נכנסים לבית אל תוך הסלון והמטבח (4.5 על 4.5), שירותים בצד ימין עליון של הסלון, בצד שמאל כניסה לחדר שינה, בתוך חדר השינה ישנו חדר נוסף שבו יהיה דוש, מכונת כביסה, כיור וכו׳. אין שירותים כי אין קולטן באיזור.
* דירה 2 (הדירה שלנו), כניסה אל תוך סלון ומטבח, מעל נמצא חדר שירותים, דוש, מכונת כביסה, כיור וכו׳ (ישנו בחדר חלון מרפסת גדול), חיסרון - חלון יחיד קטן בסלון. בצד ימין מסדרון קטן ובו שתי כניסות לשני חדרים, החדר הימני הוא חדר שינה (הורים) המכיל חלון ענק ומואר.
תמונה 3 - ניסיון שני:
* דירה 1 כמו בניסיון הראשון.
* דירה 2, כניסה אל תוך מסדרון ארוך (שאורכו כתשעה מטרים), כניסה ראשונה היא לחדר שירותים, דוש, מכונת כביסה, כיור וכו׳. שתי כניסות הבאות לשני חדרי שינה. והחדר הימני ביותר הוא סלון + מטבח (5 על 5).
הניסיון השני הגיוני יותר, אך יש בו מסדרון ארוך (שרק בקיר אחד בו דלתות) ואנו חוששים שזהו חיסרון גדול. אך ראינו שישנם פתרונות מקוריים למסדרונות ארוכים.
נשמח לדעתכם והצעותיכם, תודה.
שלום, אני ואשתי קנינו לאחרונה דירה יש שנייה בגודל של כ- 104 מטרים (נטו) ורצינו לשפץ את הדירה מהיסוד וכן לחלק אותה ל-2 יחידות.
הדירה די ישנה (30 שנה) ותוכננה בהתאם, כלומר ארוכה כאורך הגלות, מכילה חללים רבים לא מנוצלים, קולטן אחד וכו׳.
בשל כך, תיכנון חלוקת הדירה היה מאתגר במיוחד ועד עכשיו אינינו בטוחים לגבי טיבו.
נשמח אם תוכלו להביט בדוגמאות שיצרנו ולתת הערות ועצות לשיפור.
תמונה1: התוכנית המקורית של הדירה. החדר הכי ימני הוא סלון, אחריו המטבח, אחריו מרפסת + מקלחת + שירותים ולאחר מכן 2 חדרים נוספים. הקולטן נמצא בשירותים (החדר הקטן ביותר) בצידו הימני העליון.
תמונה 2 - ניסיון ראשון:
* דירה1 (דירה להשכרה), הדירה השמאלית - נכנסים לבית אל תוך הסלון והמטבח (4.5 על 4.5), שירותים בצד ימין עליון של הסלון, בצד שמאל כניסה לחדר שינה, בתוך חדר השינה ישנו חדר נוסף שבו יהיה דוש, מכונת כביסה, כיור וכו׳. אין שירותים כי אין קולטן באיזור.
* דירה 2 (הדירה שלנו), כניסה אל תוך סלון ומטבח, מעל נמצא חדר שירותים, דוש, מכונת כביסה, כיור וכו׳ (ישנו בחדר חלון מרפסת גדול), חיסרון - חלון יחיד קטן בסלון. בצד ימין מסדרון קטן ובו שתי כניסות לשני חדרים, החדר הימני הוא חדר שינה (הורים) המכיל חלון ענק ומואר.
תמונה 3 - ניסיון שני:
* דירה 1 כמו בניסיון הראשון.
* דירה 2, כניסה אל תוך מסדרון ארוך (שאורכו כתשעה מטרים), כניסה ראשונה היא לחדר שירותים, דוש, מכונת כביסה, כיור וכו׳. שתי כניסות הבאות לשני חדרי שינה. והחדר הימני ביותר הוא סלון + מטבח (5 על 5).
הניסיון השני הגיוני יותר, אך יש בו מסדרון ארוך (שרק בקיר אחד בו דלתות) ואנו חוששים שזהו חיסרון גדול. אך ראינו שישנם פתרונות מקוריים למסדרונות ארוכים.
נשמח לדעתכם והצעותיכם, תודה.