חוות דעת על תוכנית דירה מקבלן

[netanela10]

חוות דעת על תוכנית דירה מקבלן

הי,
אנחנו מתלבטים לגבי קנייה של דירה מקבלן.אשמח לשמוע חוות דעת והאם נראה לכם שיש פוטנציאל לדירה?

כשראינו את הדירה לדוגמא המטבח והסלון היו נראים קצת קטנים ואנחנו די מתלבטים.

תודה!

 

[סורנה כפיר]

חללים די סטנדרטיים לדירת קבלן

בחלוקה נכונה ושונה מהקיימת, תיווצר תחושת מרחב טובה בהרבה.
וכמובן, גדלי הרהיטים לא ריאליים ומטעים, ניתן לראות שהספות ברוחב
60 ס"מ (שזה יותר רוחב ספסל חדר המתנה, בטח לא ספה סבירה)
הכסאות 30 ס"מ, דלפק ברוחב 30, כמו צלחת... ארונות חדר ארונות
עומק 40 כך שלא באמת ניתן למקם תליה.
אבל גודל זה דבר יחסי, ואיני יודעת מה התקציב ומה האופציות,
אין דירות מושלמות. יש כאן עם מה לעבוד רק צריך לעשות זאת בקנה מידה
ולהבין בפועל מה מקבלים.

 

[batno1402]

אין לי עין של מעצבת

אבל חיפשתי דירה וראיתי הרבה תוכניות קבלן, ואני חושבת שהדירה מתוכננת יפה. נכון-המטבח -קצת קטן, אבל לגבי החדרים-אילו המידות -שהקבלנים-נותנים. אני קניתי דירה, במבנה מאוד דומה-ועשיתי שנויים- והקטנתי פה, והגדלתי -שם וביטלתי את זה ואת זה-לפי הצרכים שלי. למשל-הגדלתי את המטבח-והקטנתי את החדר-הסמוך לו-וקיבלתי מטבח של-16 מטר-והוא די גדול .אבל בשביל זה-את חייבת מעצבת. ורק כשיהיה לך מפרט טכני-באמת תוכלי להכין מפרט ריהוט נכון.

 

[netanela10]

תודה.התכנון הוא לקחת מעצבת

בדירה שלנו היום עשינו שיפוץ לפני כמה שנים והגדלנו משמעותית את המטבח. פשוט בתוכנית הזו קצת קשה לי לראות איך אפשר להגדיל אותו.

 

[מרי פופ]

דירה חביבה בסה"כ, חדר ההורים מלא פוטנציאל

המטבח לפי תכנון הקבלן לא מספק, אבל אפשר סדר אותו בצורת "ח" ולקבל מטבח גדול יותר. \אוהבת את זה שהאמבטיה הכללית מרווחת ויש חדר כביסה שנחשב לגדול יחסית לדירות אחרות שאני רואה.

 

[netanela10]

תודה.אנחנו ממש מתלבטים בין כמה דירות

יש כמה דירות מפרוייקטים שבונים בשכונה שלנו ואנחנו מתלבטים ביניהן. בעיקר היינו רוצים לדעת לאיזו מהן יש הכי פוטנציאל אפילו אם התוכנית המקורית של הקבלן לא נראית לנו.
יש דבר כזה התייעצות עם מעצבת לפני קנייה? להראות למעצבת כמה תוכניות ושתייעץ באיזו מהן אפשר לעשות שינויים ולשפר? (בהנחה שמבחינת המחיר שלהן הן די דומות)

 

[מרי פופ]

בוודאי שיש, יש לקוחות שלוקחים מעצבת לראות דירות פיסית

ויש שבאים לפגישת ייעוץ עם תכניות של דירות פוטנציאליות כדי לזהות לאיזו מהדירות יש את הכי הרבה פוטנציאל בהתאם לצרכים הספציפיים.

 

[L K Design]

תכנון דירת קבלן

שלום,
במידה ויש ברשותכם תקציב לשינויים ושידרוגים אז
הדירה הזו נפלאה ויש לה פוטנציאל מדהים!
מלבד זאת, כמעצבת פנים אני מאד ממליצה לערוך פגישת ייעוץ
עם מעצב/ת פנים לפני החתימה על רכישת הדירה, כדי לעבור על המפרט
ולקבל דגשים על מה כדאי "להתמקח" עם הקבלן ולקבל כשידרוג ללא תוספת במחיר הדירה.
אשמח לתת דוגמאות ולהרחיב בשיחה טלפונית.
050-7439777 אתי

 

[eden7115]

חחח, אני מסתכלת על התוכנית ורואה שהיא מוכרת לי מאיפשהו

מפה לשם, לפני כמה חודשים עזרתי למישהי מפורום אחר עם תכנון הדירה כמעט זהה לזו והגדלת המטבח (משפחה חרדית, אני מניחה שזה אותו פרוייקט...).

היא הביאה תוכנית לאחר שהיתה עם מעצבת - כך שיש שינויים שלא אני ביצעתי לה (כמו יחידת ההורים וחדר הרחצה הכללי).

הדרישות אצלם היו:
1. חדר נפרד שישמש כחדר עבודה ביום יום ולינה בסופי שבוע לבן שחוזר מהישיבה.
2. מטבח גדול עם איזורי עבודה נפרדים ולפחות 4 מקומות ישיבה.
3. מקום לארון מעילים גדול.
4. שירותי אורחים עם מקלחון.

הפיתרון:
חדר שינה אחד עבר לאיזור המטבח.
המטבח עבר לאיזור שירותי האורחים שמוקמו מחדש באיזור חדר הרחצה הכללי.
הכניסה לחדר השינה התחתון השתנתה (אצלכם זה אפילו יותר פשוט, כי אין עוד חדר מימין).

נסי לבחון אלו מבין האופציות מתאימות לך (אם בכלל).
הייתי ממליצה ללכת למעצבת פנים שתבחן את האופציות בצורה מקצועית טם הרכישה הגדולה והיקרה - כך שתבטיחו לעצמכם שאתם יכולים להפיק מהדירה את המירב לו אתם זקוקים.

בהצלחה!