תיקוני קבלן - סליחה על האורך אשמח לעזרה

[נושי28]

תיקוני קבלן - סליחה על האורך אשמח לעזרה

שלום רב אשמח לעצתכן- דירה בת 3 שנים באחריות הקבלן. התגלו מספר נזילות לאחרונה:
1. פינת האוכל הגובלת עם המקלחת - נזילה בתקרה שגרמה להתנפחות קיר פינת האוכל עליה יש טפט (נזילה מהשכן שמעלינו). הצעת הקבלן - לתקן אצל השכן למעלה ולא לגעת בטפט... הקיר יתייבש וגם ככה יש טפט- נשמע הזוי רק לי ??
2. מקלחת ראשית -התנפחות במעברים. לטענתו כנראה ששכחו לשים קורה המפרידה בין החדרים הרטובים למסדרון -הצעה לעקור 2 מרצפות לשים קורה, לוודא אטימה סביב האמבטיה ולתקן קוסמטית את הקיר במעברים - מה דעתכם?
3. מקלחת הורים - השכן שמתחתי התלונן על נזילה ממקלחת ההורים שלנו. הקבלן טען שאכן רואים כי הכל רטוב מתחת לריצוף (הרובה הפכה ללבנה ), כנראה שוב בעייה של אטימה. ההצעה - להוציא את ברזל הניקוז שאינו אטום מתחת ... לתקן ולחכות שהחול/האמטיה תתיבש עם הזמן.- מה דעתכם?
אשמח לחוות דעתכם המקצועית - האם התשובות/פתרונות שניתנו הגיוניים? מה עלי לדרוש?

 

[אמרלדה]

אני הייתי לוקחת איש מקצוע - מהנדס מים או מפקח בניה.

 

[batno1402]

שלא נדע.

פשוט מכה-הנזילות והרטיבויות הללו. היתה כתבה באחד הערוצים,שכותרתה- 100 אחוז ליקויים ב100 אחוז מבנים. הכתבה תארה את הליקויים בבניינים שנבנו בשנים האחרונות. הטענה העיקרית היא ש-קבלנים שמופעלים ע"י יזמים, לא מתוגמלים כראוי-לכן חוסכים בחומרי איטום,ברזל וכוי. אצלי,בבניין בן 24 שנים-גיליתי רטיבות באמבטיית הורים. אינסטלטור של חברת הביטוח,טען שלא מוצא שום תקלה,אצל השכנים מעלי. והרטיבות ממשיכה. הגיע אינסטלטור נוסף-והתחיל לפתוח אצלם בסוף הסתבר-שהצינור שעובר לאורך הבניין, התפוצץ אצלם- וחודר אל התקרה שלנו. עכשיו צריך לחכות כמה חודשים עד ייבוש,כדי שאפשר יהיה לצבוע. כדאי באמת להביא איש מקצוע ,לא לוותר, ולבקש מהקבלן- את התשלום על איש המקצוע.

 

[נושי28]

תודה לעונים אשמח לעוד תגובות מ אנשי המקצוע בפורום

 

[מוקד דיירים]

שולחים מכתב מפורט לקבלן.

&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
ב
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
בדו
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp</di

 

[מרי פופ]

לפתוח ולתת להתיבש זה הגיוני אבל עכשיו חורף וזה יקח המון זמן

דעי לך שיש מיבשים מיוחדים שמכניסים לסומסום כדי להאיץ את תהליך הייבוש.
&nbsp
לגבי המעבר בין האמבטיה למסדרון הוא מתכוון בטח לפס מתכת מפריד, לא בטוח שזו הבעיה כי אפשר גם בלי הפס הזה, אלא אם יש לכם שם ממש הצפות, אבל בשלב הזה הרובה עדיין אמורה לעבוד טוב ונראה שהיא לא.
&nbsp
לגבי פינת האוכל, אם הכל יתיבש והטפט בסדר אז אין סיבה לגעת, אלא אם הטפט התקלקל ואז יש להחליפו אחרי שמטפלים בבעיה אצל השכן.

 

[נושי28]

מרי פופ תודה על התשובה

לגבי מקלחת ההורים - האם יש להרים את כל הריצוף או מספיק לתקן את האיטום ולהמתין לייבוש החול מתחת לריצוף עם הזמן? לא יהיה עובש מתחת ?

לגבי הטפט - אם הקיר התנפח, האם אחרי הייבוש הבליטות בקיר לא ישארו? גם אם הטפט עצמו נראה בסדר האם לא כדאי לתקן את הקיר (הקבלן ישלם את עלות החלפת הטפט).

תודה

 

[מרי פופ]

אני לא מכירה את המצב לאשורו ולא יכולה להמליץ אחרת ממה שהומלץ

בגדול, לרוב פותחים פתחים ונותנים להתיבש ולא מרימים הכל.
לגבי הקיר, שוב לא יודעת מה הנזק אבל אם הקיר התנפח מגבס שהתנפח או טיח שהתנפח, זה לא יעלם מעצמו אחרי התיקון של הנזילה ויש לסדר ע"י הוצאת הטפט, החלפת הגבס או הטיח והחזרת הטפטץ