כתבתי פוסט ב-FB על חב' היזם של הבניין: פתח לתביעה?

[twrpit]

כתבתי פוסט ב-FB על חב' היזם של הבניין: פתח לתביעה?

שלום לכולם,

כתבתי בפייסבוק פוסט (מצ"ב) על חברת הנדל"ן - היזם של הבניין בו רכשתי דירה.

היזם מערים קשיים באופן שיטתי בטיפול בליקויים, טוען כי עבר זמן ולא מחויבים לכלום (הדירה נמסרה בסוף 12.2014).
בתמונה מס' ליקויים (גוןף התאורה במקרה הספציפי יצא כבר פעמיים מהתקרה)

שאלתי: האם עשוי להיות פתח בפוסט הזה לתביעה מצידם על דיבה?
העובדות מגובות בתמונות שמדברות בעד עצמן.

תודה רבה.

 

[davesh]

אם היזם לא מתקן ליקויים

מה יעזורו פירסומים ב-FB?
חוץ מלפרוק תיסכולים, אתה באמת מאמין שהפרסום יזיז לו?
תביא איש מקצוע שייתן לך הצעת מחיר לתיקון כל הליקויים, ותבע את היזם בבימ"ש.

 

[twrpit]

גם אפשרות. אך לפני כן, האם הפוסט טריגר לתביעה?

או שכל עוד זה התוכן שלו מגובה בראיות אני מכוסה?

תודה רבה.

 

[ב ר ז י ל י]

בפוסט הזה התוכן לא מגובה בשום ראיה.

 

[davesh]

אם אתה חושש מתביעת דיבה, אז הסר את הפוסט.

כבר קבענו שהפוסט לא באמת יואיל, אז למה להשאירו?

 

[ב ר ז י ל י]

יש בדברים לשון הרע

בפרט בשורה הראשונה ובשתי האחרונות

 

[twrpit]

תודה - תוקן. ברזיליי - למה זה לא ראיות?

זה הנוסח:

____ מתעלמים מהשלמת התיקונים של הליקויים בדירה שלי.
לכן, החלטתי להעלות את התמונות שידברו בשם עצמן:תיקון רטיבות שלא הושלם, חיפוי חיצוני במרפסת רקוב לגמרי, גוף תאורה שנתלש פעמיים מהתקרה **2 חשמלאים התקינו בנפרד לאחר שיצא מהתקרה** , חריץ נוסף בקיר

האם התמונות אינן ראיות לכך שישם ליקוים שלא מתוקנים?

davesh@
להביא את איש המקצוע לשם הצעת מחיר בלבד?

 

[twrpit]

הסרתי את הפוסט: איך להתכונן לתביעה?

האם לקבל מאיש מקצוע הצעת מחיר בלבד ורק אז לתבוע?
או שיבצע את התיקוניים קודם לכן?

 

[אילן המקורי1]

להביא חברה "בדק בית" שתבדוק את כל הליקוים בדירה

להגיש את הממצאים לקבלן לתיקון. אם הקבלן לא מתקן את הליקוים תוך זמן מסוים
להגיש נגדו תביעה בבית משפט ,התביעה תיהיה מגובה עם חוות הדעת של ה"בדק בית".

 

[ב ר ז י ל י]

לטעמי

מכתב רשום עם רשימת התיקונים הנדרשת תוך הקצבת חודש לביצוע והודעה שבמידה ולא יתוקן תפנה לבית המשפט.
לא יתקן - שכירת בעל מקצוע, לא הכי יקר, כולל חשבונית וחוות דעת שלו בכתב על סיבת הפגם והצורך לתקנו, לאחר שיתקן לדרוש החזר מהקבלן, לא יחזיר תוך שבוע - תביעה בתביעות קטנות.
כמובן שלא הכרחי ללכת בגישה הזאת, אפשרי גם להשיג כמה הצעות מחיר לתיקון ולתבוע לפי אחת מהן ולתקן רק מאוחר יותר. אבל נראה לי שיש פחות סיכוי לפסיקה טובה מבחינתך, מה עוד שממילא מוכרחים לתקן, אז למה לדחות?

 

[עניי עירך קודמים]

מצרף לינק

http://www.kolzchut.org.il/he/אחריות_קבלן_לליקויים_בדירה_חדשה
עושה רושם שרוב הליקויים עדיין בתקופת אחריות הקבלן-יזם.
יש לפעול מהר עד לסוף שנה זו 12-2016 בטרם יעברו שנתיים ממסירת החזקה בדירה.יש לשלוח בדאר רשום עם אישור מסירה מכתב לקבלן ובו צילומים ודרישה מפורטת לתיקון מיידי.להקציב לקבלן מקסימום חודש ליצור קשר ולתקן.
לאחר מכן כדאי לפנות לעו"ד מתחום הנדל"ן שינחה אתכם כיצד לפעול(להזמין שמאי שיתן הערכת מחיר לתיקון ,לבצע או לא לבצע את התיקון באופן מיידי או לתת לקבלן עוד צאנס לתקן ) להגיש תביעה או להמתין עוד וכו"י .
העניין הוא שהאחריות לפי חוק המכר שמוטלת על הקבלן ישירות מוגבלת בזמן ובחלק מהליקויים כעבור שנתיים ,הוכחת הנזק עוברת ומוטלת עליכם.
בהצלחה

 

[עוגיפלצת113]

נו

תתבע את הקבלן לפי חוק המכר שזה משהו שבמילא תצטרך לעשות ואז תעלה את כתב התביעה לפייסבוק ותהיה מוגן מפני תביעות השתקה קנטרניות.

 

[twrpit]

תודה רבה על ההכוונה - לא חשבתי על כך...

 

[SicTransit]

איפה כפתור ה-like ?

שאפו.

 

[twrpit]

שאפו עצום! אין מילים...המון המון המון תודה! ושנה טובה