לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2329023,290 עוקבים אודות עסקים

פורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 
x
הודעה מהנהלת הפורום
*המידע בפורום הינו כללי בלבד; אינו מהווה ייעוץ משפטי, אין להסתמך עליו (אפילו אם ניתן במענה לשאלה עניינית) ואין לראות באמור בו המלצה לפעול לפיו.

נהלי פורום נדלן:

*על מנת לשמור על אווירה נעימה בפורום כל משתמשי הפורום מתבקשים לכבד אחד את השני ולשמור על תרבות דיון נאותה.

*הודעות פוגעות שאינן עומדות ברמת דיון הולם תמחקנה מהאתר. הודעות הגובלות בגזענות, אלימות מילולית הלבנת פני החברים בפורום ועוד תמחקנה.

*נושא מחירי הדיור - מחירי הדיור הינו נושא חם ומעניין שזוכה לעניין רב בקרב הגולשים. מאחר והנושא גורר אחריו תגובות רבות לעיתים נפתחים מספר שירשורים בעניין. מעתה שימו לב לשרשר הודעות בנושא מחירי הדיור לשרשור שכבר פתוח בנושא. כל הודעה הקשורה לנושא שתפתח בנפרד תשורשר באופן אוטומטי לנושא מחירי הדיור!

הבהרה - כותרות של עליית או ירידת מחירים או כל ציטוט של כתבה בנוגע לנושא מחירי הדיור בארץ מהווים נושא אחד.

 פורום נדלן אינו לוח מודעות לכן אבקש שכל הודעה בדבר פרסום לצורך מכירה/רכישה או לצורך חיפוש עבודה או עובדים  מהפורום תעלה בלוחות המודעות באתר. כמו כן אסור לפרסם ולהציע שירותים עבור באי הפורום אלא דרך המסרונים בלבד. 

פורום נדלן אינו מקום להתגוששויות לכן אבקש בדיונים לשמור על מקצועיות ולא לסטות מהנושא לפסים אישיים. 

בפורום זה נשמח לשמוע דעות שונות ולעלות נושאים חשובים ומעניינים לדיון ולקבל רעיונות לשיפור הפורום.

חשוב לנו להבהיר!!
 
המשך >>

לצפיה ב-'חברת בריטניה ישראל ומשווקי קרקעות במתחמי הקרקע ב"נוף הירקון"'
חברת בריטניה ישראל ומשווקי קרקעות במתחמי הקרקע ב"נוף הירקון"
19/05/2020 | 19:10
2
51
חברת בריטניה ישראל הופיעה בשנים האחרונות ומציגה אתרי בניה במקומות שונים המוצגים לכאורה כשלה, בפרסום של חברה זו היא מוצגת כך- 
בריטניה ישראל החברה המובילה בישראל לשיווק קרקעות מניבות להשקעה.
 
בשבועות האחרונים היא מציגה שיווק של אדמה חקלאית במה שקרוי "פארק הירקון" בואכה הוד השרון וטוענת שאדמות אלה עומדות בפני הפשרה בעתיד ...האומנם.
 
הנה תשריט ה"פיתוח" של תכנית הר/400 המתהווה -  http://har400.co.il/
 
כפי שניתן לראות בתשריט בו בולט בעיקר הצבע הירוק המצביע על יעודו המרכזי של פארק הירקון כשמו :
עיקרי תכנית הר 400:
גן לאומי בשטח של כ – 800 דונם
פארק עירוני בשטח של כ- 670 דונם
שטח לפיתוח עירוני בשטח של כ – 670 דונם
דרך הים בשטח של כ- 90 דונם
סה"כ תחום התכנון כ- 2,230 דונם
כלומר בעתיד הרחוק שלכשתכנית זו תקודם [ויש לאמר שבשלב זה היא אינה מקודמת ברמה המקומית] השטח מהמוקצה לפיתוח עירוני נמצא בצפונה של התכנית בצמוד לשכונת "רמת הדר" .
 
כבר יותר מ-10 שנים מבטיחים כל מיני חברות שיווק קרקעות למינהם קרקע באיזור תוך הבטחות שבעתיד ההשקעה "תישא פרי" ומציגים את תכנית הר/400 , אלא שההצגה מתעלמת מכך שהאדמות המוקצות לפארק הירקון אינמם חלק מהתכנית ולכן רוכשי הקרקע לא יהיו זכאים בעתיד לאיחוד וחלוקה.
 
בשנת 2019 הוצגה בולנת"ע (ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים) מסמך עקרונות בנוגע לתכנון מרחב צפון הירקון (ולא תכנית כפי שצוין בלא מעט פרסומים).
מטרת המסמך, היא להוות בסיס תכנוני לתכנית תמ"א/1/48 (שבמקור חלה על מתחם נוף הירקון ומתחם שביל התפוזים.
מסמך העקרונות החל על מספר רשויות, חילק את כלל השטח למספר מתחמים הכוללים בין היתר את
מתחם נווה הדר או "נוף הירקון" (מתחם 2),
מתחם הגן הלאומי (מתחם 6).
 
אף על פי שמסמך העקרונות ציין היקפי יחידות אפשריים למתחמי הפיתוח,  הוחלט בוועדה, שהיקפי הזכויות ומספר היחידות ימחקו מהמסמך התכנוני, ויקבעו בתכנית מפורטת שתוכן בעתיד.
הליך תכנוני חשוב נוצר בעכבות אותו מסמך עקרונות תכנון, והוא הפיכתה של תכנית תמ"א/1/48 לתכנית מפורטת . המסמך אינו שופך אור על גבולות המתחם, ואינו מתייחס לנושאים "הבוערים", כגון הכללת שטחי הפארק במתחם,
 
 
בועדה הארצית לתכנון ונקבעו עקרונות תכנון למרחב צפון הירקון, להלן מסמך עקרונות התכנון משנת 2016 [שעלי להדגיש אינו תכנית ואינו קובע גבולות לתכנית ומועד למימושם.
http://karkarank.co.il/wp-content/uploads/2020/01/...

התכנית אגב כוללת כהתניה את פינוי מתקן תע"ש הצמוד לתוכנית מזרח ואיזור המתחם מזוהם ויחייב טיהור בעתיד.
מימוש התכנית מיועד למועד לא ידוע ובהערכה זהירה  לעוד כ-20 שנה כלומר...עוד יעברו הרבה מים בירקון.
 
תשריט מתחמי תכנוןhttp://karkarank.co.il/wp-content/uploads/2020/01/...
 
ולכן...מכל מה שכתבתי כאן אל תתפתו להבטחות ללא בסיס של משווקים למינהם, כדאי מלבדוק לעומק לפני שרוכשים קרקע חקלאית באיזור.
 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'להזכירם - איך הסתיימה מכירת אדמות באזור משנת 2011.'
להזכירם - איך הסתיימה מכירת אדמות באזור משנת 2011.
<< ההודעה הנוכחית
19/05/2020 | 20:55
42
 
ציטוט מהמאמר :
"ככל שיבינו יזמים כי עליהם להציג בפני הרוכשים מצגים ועובדות ולא תקוות וחלומות, וככל שיובהר לבעלי המקצוע דוגמת עורכי הדין כי עליהם לנקוט משנה זהירות ולא ליתן חותמת כשרות למעשים לא ראויים, אז אולי נזכה לחיות במדינה מתוקנת מעט יותר" - כך נפתחה תביעה בסך 7.3 מיליון שקל שהגישו היום 37 רוכשי קרקע חקלאית בהוד השרון נגד הגורמים ששיווקו ומכרו להם את הקרקע. זאת לאחר שגילו כי הקרקע בכלל מיועדת להיות גן לאומי, ועל כן סיכויי הפשרתה אפסיים.
 
את התביעה הגישו התובעים נגד רילטי אקזקיוטיב ששיווקה את הקרקע, נגד קבוצת אייזנברג נדל"ן יזמית הפרויקט, שמעון אייזנברג בעל השליטה בחברות, משרד עורכי הדין נשיץ ברנדס אמיר שייצג את הרוכשים ובעלי הקרקע המקוריים.
בתביעה, שהוגשה באמצעות עו"ד ארנון גרפי לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד, דורשים התובעים לבטל עסקת מכירת קרקעות חקלאיות אשר לטענתם שווקו ובוצעו "תוך הטעיה חמורה, תרמית ומצגי-שווא כוזבים", לפיהם תוך פרק זמן קצר של עד 8 שנים תושבח הקרקע, ושוויה יזנק במאות אחוזים כתוצאה משינוי ייעוד הקרקע למגורים.
 
ב-2010-2011 החלה אייזנברג לשווק את "פרויקט הוד השרון", במסגרתו הוצעה למכירה חטיבת קרקע פרטית בת 19 דונם, מתוכה הוצעו לתובעים יחידות קרקע חקלאית בנות 200 מ"ר כל אחת, במחיר של 200 אלף שקל ליחידה, תוך הבטחה להביא לשינוי ייעודה לקרקע לבנייה למגורים בעתיד הקרוב ובתקופה של עד 8 שנים. לחלק ניכר מהתובעים אף נאמר מפורשות כי היקף הזכויות שיקבלו בקרקע בייעוד מגורים יאפשר להם לקבל בעתיד דירת מגורים.
 
מהתביעה עולה כי הפרשה החלה לאחר שבעלי הקרקע המקוריים התקשרו בהסכם אופציה עם חברת אייזנברג נדל"ן, המאפשר לחברה למכור את הקרקע לצדדים שלישיים תוך זמן מוגבל. "כדי לנצל את חלון ההזדמנויות שנפתח לה, מיהרה אייזנברג והעמידה מערך שיווק נמרץ ואגרסיבי, מתוחכם וחלקלק, כשכל האמצעים השיווקיים כשרים מבחינתה למימוש מטרתה זו", נכתב בתביעה....
 
==================================================
לאלה מותיקי הפורום שזוכרים, פעלתי רבות לפני למעלה מ-10 שנים להזהיר רוכשים מקניית קרקעות באיזור בכלל ובפרט, והנה בימים אלה קמו להם משווקים חדשים שמבטיחים אותם הבטחות שחוקות ורק הרוכשים התחלפו. 
 
מאמר שלי כאן בפורום משנת 2017 - http://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/18164669...
 
 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'חברת בריטניה ישראל - המשך.'
חברת בריטניה ישראל - המשך.
19/05/2020 | 21:41
28
בבדיקה מול רשם החברות בשם המפרסמים נמצאו תוצאות חיפוש -
בשם חברה: בריטניה ישראל רשימת התאגידים שאותרו
  מספר תאגיד שם בעברית סוג חברה סטאטוס תאגיד מפרת חוק דוח שנתי
512957168 - בריטניה ישראל השקעות ש.ד. בע"מ, פעילה, מפרת חוק.
513604942- בריטניה ישראל אלעד (אחזקות) בע"מ, פעילה, מפרת חוק.
514083922- בריטניה ישראל תקשורת ומחקר בע"מ, פעילה, מפרת חוק.
515104982- ברקליס בריטניה ישראל ניהול והשקעות בע"מ, פעילה 2019
515500528- מור מרגלית בריטניה ישראל בע"מ, פעילה 2018
515904696- בריטניה ישראל א.ל.ל נדל"ן מסחרי בע"מ, פעילה
513014571- אר.אם. בריטניה ישראל 2000 בע"מ, מחוסלת מרצון 2006
 
אם כן, מי עומד מאחרי החברה [הנכונה] ומשווק קרקעות תוך שמירה על אלמוניותו, כך הם מפרסמים - החברה נוסדה בשנת 2016 על ידי חברה הייטקיסטים עורכי דין ויזמים מתחום הנדלן.
 
הם מתארים פרוייקטים "שלהם" ברחבי הארץ - https://www.britania-israel.com/
 
והנה תאור נוסף - חברת בריטניה ישראל עוסקת בתחום היזמות והשיווק של פרויקטים באזור המרכז, החברה שיווקה עשרות פרויקטים גם מגורים וגם משרדים ומסחר
 
כלומר....משרד תיווך או חברת שיווק ולא חברת בנייה בעלת רישיון בנייה.
 
וכמובן שיווק אדמות חקלאיות.
 
 
 
 
 
נדל"ן >>

הודעות אחרונות

16:43 | 02.07.20 אורחים בפורום
10:25 | 02.07.20 אורחים בפורום
10:04 | 02.07.20 אורחים בפורום
18:39 | 29.06.20 הנדלניסט מהבקעה
09:59 | 29.06.20 הנדלניסט מהבקעה
21:15 | 28.06.20 אורחים בפורום
14:08 | 18.06.20 אורחים בפורום
12:44 | 18.06.20 אורחים בפורום
11:40 | 18.06.20 הנדלניסט מהבקעה
11:55 | 13.06.20 אורחים בפורום
10:49 | 13.06.20 אורחים בפורום
18:41 | 09.06.20 צחי גדות

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ