לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2313623,136 עוקבים אודות עסקים

פורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 
x
הודעה מהנהלת הפורום
*המידע בפורום הינו כללי בלבד; אינו מהווה ייעוץ משפטי, אין להסתמך עליו (אפילו אם ניתן במענה לשאלה עניינית) ואין לראות באמור בו המלצה לפעול לפיו.

נהלי פורום נדלן:

*על מנת לשמור על אווירה נעימה בפורום כל משתמשי הפורום מתבקשים לכבד אחד את השני ולשמור על תרבות דיון נאותה.

*הודעות פוגעות שאינן עומדות ברמת דיון הולם תמחקנה מהאתר. הודעות הגובלות בגזענות, אלימות מילולית הלבנת פני החברים בפורום ועוד תמחקנה.

*נושא מחירי הדיור - מחירי הדיור הינו נושא חם ומעניין שזוכה לעניין רב בקרב הגולשים. מאחר והנושא גורר אחריו תגובות רבות לעיתים נפתחים מספר שירשורים בעניין. מעתה שימו לב לשרשר הודעות בנושא מחירי הדיור לשרשור שכבר פתוח בנושא. כל הודעה הקשורה לנושא שתפתח בנפרד תשורשר באופן אוטומטי לנושא מחירי הדיור!

הבהרה - כותרות של עליית או ירידת מחירים או כל ציטוט של כתבה בנוגע לנושא מחירי הדיור בארץ מהווים נושא אחד.

 פורום נדלן אינו לוח מודעות לכן אבקש שכל הודעה בדבר פרסום לצורך מכירה/רכישה או לצורך חיפוש עבודה או עובדים  מהפורום תעלה בלוחות המודעות באתר. כמו כן אסור לפרסם ולהציע שירותים עבור באי הפורום אלא דרך המסרונים בלבד. 

פורום נדלן אינו מקום להתגוששויות לכן אבקש בדיונים לשמור על מקצועיות ולא לסטות מהנושא לפסים אישיים. 

בפורום זה נשמח לשמוע דעות שונות ולעלות נושאים חשובים ומעניינים לדיון ולקבל רעיונות לשיפור הפורום.

חשוב לנו להבהיר!!
 
המשך >>

לצפיה ב-'קדימה צורן פרויקט התכלת ישראל קנדה'
קדימה צורן פרויקט התכלת ישראל קנדה
<< ההודעה הנוכחית
04/11/2019 | 07:12
5
94
יש התקדמות
נדל"ן >>
לצפיה ב-'רוצה לשתף?'
רוצה לשתף?
04/11/2019 | 18:47
37
לצפיה ב-'מתחם בזק בקדימה צורן או בשמו המוכר כ "מתחם הלל" - התייחסות.'
מתחם בזק בקדימה צורן או בשמו המוכר כ "מתחם הלל" - התייחסות.
18/11/2019 | 01:01
3
22
נכתב כאן לא מעט על אותם 960 דונם לערך שנרכשו בעקבות הפרטת בזק ומכירת נכסים שלא היתה כל סבירות להפשרתן, עפ"י עמדת הועדה הארצית ו...המחוזית מרכז.
 
כך החל הפרסום להפשרת הקרקע בשנת 2008 https://barakrosen.wordpress.com/tag/%D7%A7%D7%93%...
 
סרטון תדמית על הפשרת עתידית כולל הדמייה לאתר האנטנות בקדימה צורן בשנת 2010https://www.youtube.com/watch?v=hldjYrxHHTA
 
סרטון ההדמייה היה ללא כל בסיס חוקי ולא התבסס על עמדת הועדה הארצית/מחוזית/מקומית.
 
שנת 2012 - מה מסתתר בתוך הסכם הגיוס עליו הודיעה חברת פאנגאיה נדל"ןhttps://www.bizportal.co.il/capitalmarket/news/art...
 
ראו השתלשלות רכישת הקרקע בקדימה צורן.
רוזן וטוכמאייר גרפו כ-100 מ' ש' על קרקע חקלאית בקדימה-צורן
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=100...
 
הנה מאמרים שנכתבו בנדון כאן בפורום
מפרסומי החברה הבורסאיתhttp://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/18027678...
 
עוד התייחסות , כולל מכתב שנשלח לחברה הכלכלית "לב השרון" בשנת 2015, ועד היום לא ניתנה כל תגובהhttp://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/17822770...
 
דו"ח תקופתי משנת 2014 http://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/17822674...
 
רכישת הקרקע ע"י חברת הבת "פאנג'יה"http://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/17822561...
 
הערכת שווי ישראל קנדה  ע"י חברה חיצונית,יולי 2017 https://www.funder.co.il/doc/canadaIsrJul17.pdf
 
מתוך הדו"ח המתייחס למתחם בזק - קרקע בקדימה צורן - קרקע בשטח 56 דונם מתוך קרקע בשטח של 956 דונם שנרכשה בשנת 2006 ו-% 94 ממנה מומשו עד כה תמורת 193 מ' ₪ [בגינם הוכר רווח בסך 107 מ' ₪]  השווי  הרשום בדו"ח הינו חלק החברה ולהערכתנו משקף שווי הוגן לנכס .
 
מסמך מישיבת הועדה לקביעת גבולות במשרד הפנים משנת 2010 - ציטוט : 
שטח מס' 4: מתחם הלל בכללותו. במתחם זה שכנה חוות אנטנות של רשות השידור / חברת בזק. בעקבות מאבק ציבורי ממושך חדלו האנטנות באתר הלל לשדר בתחילת 2004 והוסרו, וזאת במקביל לאיחוד שתי הרשויות המקומיות. לפי טענה, במסגרת הפרטת חברת בזק ניתנה הבטחה כלשהי של המדינה לבזק שניתן יהיה לבנות במקום. תוכניות בינוי למגורים שהריצה בזק באתר נבלמו ובסופו של דבר מכרה בזק את המתחם, שנמצא כיום בבעלות חברת קנדה-ישראל, שגם היא מעוניינת לקדם פיתוח במתחם. ניסיונה של חברת בזק לקדם פיתוח במקום, במסגרת המועצה האזורית לב השרון, הוא שדרבן את קדימה-צורן לתבוע את העברת המתחם. זו חוששת שיעשו במתחם מהלכים תכנוניים באופן חד-צדדי, כולל אישור שימושים חורגים או העברת תוכניות בינוי, ללא תיאום עמה וכאשר היטלי ההשבחה בגינם יועברו למועצה האזורית.
 
היות והמתחם צמוד דופן למועצה מקומית קדימה-צורן, מן הראוי כי זו תוכל לשלוט בתהליכי הפיתוח שלו. העברת אתר הלל לקדימה-צורן תיצור רצף פיסי-פונקציונאלי בין קדימה לצורן, שיביא לאינטגרציה וליצירת זהות משותפת בין התושבים ויאפשר שליטה באופי הפיתוח של האתר. אתר הלל נחוץ גם לצורך הקמת קריית חינוך לקדימה-צורן. כיום, תלמידי המועצה המקומית לומדים בבתי ספר המפוזרים באזור: תל מונד, הדסים ועוד. אין בתחום המועצה יחידת קרקע גדולה מספיק כדי להקים קריית חינוך מסודרת לילדי המועצה. בשטח אתר הלל תוכל המועצה להקצות קרקע לעניין זה, וכמו כן לצרכי תעסוקה, שתהיה נגישה ותהווה מקור להכנסות.
 
המלצות הויעדה לקביעת גבולות :
השארת אתר הלל בתחום לב השרון קיים כאמור סיכון שבסיטואציה זו או אחרת יקבעו במתחם עובדות בשטח (יאושרו שימושים חורגים, תקודם תוכנית בינוי כלשהי כאשר המועצה האזורית תשאף ליהנות מתקבולי היטל ההשבחה וכדו'). מנגד, העברת מתחם הלל כעת לקדימה-צורן עלולה להתפרש כמתן לגיטימציה לקידום תוכניות להפשרת קרקעות חקלאיות אלו. בתקשורת כבר הופיעו לאחרונה ידיעות על שיווק קרקעות חקלאיות במתחם והוזכר שנעשית פעולה לשינוי ייעוד למגרש גולף ול-1000 יחידות דיור, מרביתן צמודות קרקע. בדיוני הועדה לא הוצגה תוכנית קונקרטית ולא הוזכרה בפירוט יוזמה זו, ואולם הועדה איננה רואה לנכון להמליץ על שינוי כלשהו בגבול המוניציפאלי שיכול להשפיע על מהלכים תכנוניים.
 
הועדה ממליצה אפוא להעביר לקדימה-צורן שטחים ממתחם אתר הלל רק לאחר שיקודם תכנון ברמה המתארית, בו יוברר אלו מקטעים ממתחם זה (אם בכלל) אכן מיועדים לפיתוח עירוני. במידה ויאושר בעתיד פיתוח שימושי קרקע לתעסוקה במתחם זה, כולל שימושים חורגים, מומלץ לחייב חלוקה של התקבולים מהיטלי השבחה ומארנו
נדל"ן >>
לצפיה ב-'לצערי חלק מחומר הרקע לא נכנס למאמר.'
לצערי חלק מחומר הרקע לא נכנס למאמר.
18/11/2019 | 01:08
2
12
לצפיה ב-'התפתחויות מהשנה האחרונה בגוש 9224 חלקה 4.'
התפתחויות מהשנה האחרונה בגוש 9224 חלקה 4.
18/11/2019 | 02:32
1
14
 
מצגת חברת ישראל קנדה לשוק ההון - ספט' 2019 -
 
נא לשים לב לעמוד 61 בדו"ח.
בבעלות החברה נותרו כ- 55 דונם מתוך ה- 960 דונם שנרכשו, ששווים המוערך הוא כ- 19.900 מיליון ש"ח ,שווי דונם עפ"י הערכה זו הוא כ- 345 אלף ש"ח. 
 
מילקוט הפרסומים 7681 מינואר 2018 [עמוד 4801]- 
מחוז: מרכז, מרחבי תכנון מקומי: שרונים,לב השרון הודעה בדבר הפקדת תכנית מתאר מקומית מס':0349498-412 שם התכנית:יער קדימה
 
בתחום התכנית חלקה 4 בגוש 9224 המהווה חלק ממתחם הלל ושטחו 878,497 מ"ר.
 
השטחים הכלולים בתכנית ומקומם: יישוב: צורן קדימה רחוב:. יער קדימה ממוקם בחלקו המזרחי של תחום יער אילנות ומצוי בתחום שיפוטם של המועצה המקומית קדימה - צורן והמועצה האזורית לב השרון. שטח היער מוקף בישובים קדימה וצורן והמושבים עין שריד, עין ורד ומושב צור משה. את היער חוצה כביש אורך אזורי מס' 562 המקשר את כבישי הרוחב 553 עם כביש 57 ,וכן כביש הגישה המערבי לישוב עין שריד.
גושים וחלקות: מוסדר: גוש: 7816 חלקי חלקות: 21 ,23 ,27. גוש: 7817 חלקי חלקות: 2 ,13 ,15. גוש: 7818 חלקי חלקות: 42. גוש: 7882 חלקי חלקות: 4 ,5 ,11 ,12 ,14. גוש: 7886 חלקות במלואן: 27 ,28. גוש: 7886 חלקי חלקות: 16 ,21 ,25 ,30 ,32. גוש: 8038 חלקות במלואן: 47 ,48. גוש: 8038 חלקי חלקות: 4 ,26 ,27 ,45 ,46 ,49 ,50. גוש: 8039 חלקי חלקות: 19 ,20 ,21 ,22 ,24. גוש: 8947 חלקי חלקות: 42. גוש: 9224 חלקי חלקות: 4.
 
מטרת התכנית: דיוק גבולות היער וקביעת השימושים העיקריים ביער בהתאם להוראות תמ"א 22
 
עיקרי הוראות התכנית: 1 .קביעה מדוייקת של מתחמי היער 2 .קביעה ופרוט התכליות המותרות 3 .קביעת השטחים לפיתוח 4 .קביעת הוראות בנייה בשטח המיועד לפיתוח 5 .קביעת התנאים לביצוע התכנית 6 .שינוי שטח גן לאומי ליער 7 .שינוי שטח גן לאומי לשטחים פתוחים 8 .קביעה והגדרת אתרים קולטי קהל.
 
ועדה מרחבית לתכנון שרונים : [כל התכניות הנוגעות לגוש 9224 חלקה 4] - https://www.sharonim.org.il/newengine/Pages/taba2....
 
בתכנית המתאר משנת 2017 , גוש 9224 וחלקה 4 אינם מצויים בתחומי התכנית.
 
 
 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'כלומר ה"פרוייקט" זה בעצם "אדמת טרשים"'
כלומר ה"פרוייקט" זה בעצם "אדמת טרשים"
19/11/2019 | 08:36
9

הודעות אחרונות

22:11 | 05.12.19 מוטי אמירים
14:43 | 05.12.19 אורחים בפורום
13:14 | 05.12.19 אורחים בפורום
03:49 | 05.12.19 אורחים בפורום
13:30 | 04.12.19 אורחים בפורום
21:57 | 03.12.19 אורחים בפורום
15:58 | 03.12.19 SHISHKA17
13:23 | 02.12.19 אורחים בפורום
17:35 | 01.12.19 SHISHKA17
04:01 | 01.12.19 אורחים בפורום
11:16 | 29.11.19 רגעים פילמס

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ