פטור ממס שבח - שאלות

poiuy15

New member
פטור ממס שבח - שאלות

אהלן חברים שאלה בקשר לפטור ממס שבח .

כידוע יש פטור ממס שבח לדירה יחידה אם הוחזקה יותר מ18 חודשים .

יש לי דירה יחידה שקניתי אותה לפני 3 שנים , נקרא לה דירה 1 , היום כמובן יש עליה שבח של סביבות 300 אלף שקל .

מה קורה המצב שאני קונה דירה 2, בלי למכור דירה מס 1 כרגע או ב18 חודשים הבאים ( זמן החפיפה ) ומוכר דירה 1 בעוד 4 שנים נניח לצורך העניין . האם אשלם מס שבח על השבח מדירה 1 מכיוון שיש לי 2 דירות באותו זמן נתון ? האם הפטור ממס שבח "נאבד" למי שמחזיק 2 דירות .

תודה !
 

davesh

New member
לא עורך דין

אבל נראה לי שברגע שיש לך יותר מדירה אחת, אין פטור ממס שבח.
בנוסף על כך תשלם על הדירה השניה מס רכישה בגובה 8% מהשקל הראשון, בניגוד למס מדורג כמו על דירה ראשונה.
 


נכון לנסיבות השאלה
 
למעלה