שיקול בהחלטה על גודל בית מבחינת מיסוי

[lehava2014]

שיקול בהחלטה על גודל בית מבחינת מיסוי

שלום
האם בבניית בית להשקעה יש עניין של מגבלת גודל מבחינת מדרגת מיסוי ?
נראה לי ששמעתי משהו כמו עד 140 מ"ר או 160 מ"ר אין צורך לשלם מס מסויים במכירה של הבית ואם אני לא טועה גם אפשר למכור אותו תוך פחות מ-4 שנים ואז לבנות בית נוסף ( אני מקווה שלא עשית " סלט " ) .
אשמח להבהרות בנושא .
תודה מראש .,

 

[ortes7474]

אם

אם זאת דירה שנייה שלך, אז יש מס 8% אחוז מעלות הדירה. אם זאת דירה יחידה עד 1,600,000 ומשהו יש פטור. מעל זה יש מס יחסי קטן ( לא יותר מכמה עשרות אלפי שח . תלוי בעלות הבית ) לגודל הדירה מבחינת מ"ר , אין כל קשר למס.

 

[ortes7474]

מס שבח

במידה וזאת דירה יחידה ואת מחזיקה אותה מעל 18 חודשים , יש פטור מלא. אם זאת דירה שנייה, יש מס על הרווח של 25% מהשבח על הדירה. כלומר אם קנית ב 1,000,000 ומכרת ב 1,100,000 על ה 100,000 שהרווחת את צריכה לשלם 25% כמובן שאפשר להתקזז בהבאת חשבוניות על תיווך, שיפוץ, עורך דין , מס רכישה. בהצלחה

 

[עורכת דין חן סרי]

אכן עשית סלט

מניחה שערבבת עם זכויות בניה ברשות מקרקעי ישראל....