לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2280122,801 עוקבים אודות עסקים

פורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 
x
הודעה מהנהלת הפורום
*המידע בפורום הינו כללי בלבד; אינו מהווה ייעוץ משפטי, אין להסתמך עליו (אפילו אם ניתן במענה לשאלה עניינית) ואין לראות באמור בו המלצה לפעול לפיו.

נהלי פורום נדלן:

*על מנת לשמור על אווירה נעימה בפורום כל משתמשי הפורום מתבקשים לכבד אחד את השני ולשמור על תרבות דיון נאותה.

*הודעות פוגעות שאינן עומדות ברמת דיון הולם תמחקנה מהאתר. הודעות הגובלות בגזענות, אלימות מילולית הלבנת פני החברים בפורום ועוד תמחקנה.

*נושא מחירי הדיור - מחירי הדיור הינו נושא חם ומעניין שזוכה לעניין רב בקרב הגולשים. מאחר והנושא גורר אחריו תגובות רבות לעיתים נפתחים מספר שירשורים בעניין. מעתה שימו לב לשרשר הודעות בנושא מחירי הדיור לשרשור שכבר פתוח בנושא. כל הודעה הקשורה לנושא שתפתח בנפרד תשורשר באופן אוטומטי לנושא מחירי הדיור!

הבהרה - כותרות של עליית או ירידת מחירים או כל ציטוט של כתבה בנוגע לנושא מחירי הדיור בארץ מהווים נושא אחד.

 פורום נדלן אינו לוח מודעות לכן אבקש שכל הודעה בדבר פרסום לצורך מכירה/רכישה או לצורך חיפוש עבודה או עובדים  מהפורום תעלה בלוחות המודעות באתר. כמו כן אסור לפרסם ולהציע שירותים עבור באי הפורום אלא דרך המסרונים בלבד. 

פורום נדלן אינו מקום להתגוששויות לכן אבקש בדיונים לשמור על מקצועיות ולא לסטות מהנושא לפסים אישיים. 

בפורום זה נשמח לשמוע דעות שונות ולעלות נושאים חשובים ומעניינים לדיון ולקבל רעיונות לשיפור הפורום.

חשוב לנו להבהיר!!
 
המשך >>

לצפיה ב-'שאלת מס רכישה על דירה שניה'
שאלת מס רכישה על דירה שניה
<< ההודעה הנוכחית
10/02/2019 | 15:38
8
87
ברשותי דירה בשווי 2 מיליון שקל
אני קונה עכשיו דירה שניה בשווי מיליון שקל ומשלם עליה 8 אחוז מס רכישה.
 
השאלה היא האם כאשר ארצה לשדרג את דירתי (זו השווה 2 מיליון) , איזה מס אשלם? כדירה יחידה או כדירה שניה?
בבקשה לענות מנסיון או להביא סימוכין
נדל"ן >>
לצפיה ב-'ברור שדירה שנייה'
ברור שדירה שנייה
10/02/2019 | 16:49
7
37
לצפיה ב-'אז יוצא שפעמיים הוא שילם מס דירה שניה?'
אז יוצא שפעמיים הוא שילם מס דירה שניה?
11/02/2019 | 07:08
6
58
 
לא נשמע לי הגיוני
נדל"ן >>
לצפיה ב-'איפה חוסר ההגיון?'
איפה חוסר ההגיון?
11/02/2019 | 11:47
58
אם אינו בעל דירה יחידה כהגדרתה בחוק (עם האפשרות להיות בחזקת בעל דירה יחידה) אלא בעל יותר מדירה יחידה, מדוע אין הגיון בכך שימוסה במדרגות מס רכישה של  דירה שניה?
נדל"ן >>
לצפיה ב-'כל פעם שהוא יקנה דירה הוא ישלם עוד פעם מס'
כל פעם שהוא יקנה דירה הוא ישלם עוד פעם מס
11/02/2019 | 12:10
4
78
בדיוק כמו שכל פעם שאתה קונה רכב חדש אתה משלם מיסים חדשים,
המדינה רק מקלה רק על מי שאין לו דירה בכלל לקנות את הדירה הראשונה שלו או מי שמחליף את הדירה הראשונה שלו בדירה אחרת.
אבל מי שיש לו כבר דירה אחת ורוצה עוד, הוא משקיע נדלן והמדינה לא רוצה כאלו,
היא רוצה למסות כמה שיותר אותך ושכמותך.
 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'זה בעייתי גם לדעתי משום ש (כנסו)'
זה בעייתי גם לדעתי משום ש (כנסו)
11/02/2019 | 14:41
3
56
כך יוצא שהוא משלם על שתי הדירות שברשותו 8ֵ% מס כאילו שתיהן דירה שניה, בעוד שרק הדירה הנוספת היא "הדירה השניה"....
 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'אהה... אוקיי... אז נבטל את זה'
אהה... אוקיי... אז נבטל את זה
11/02/2019 | 15:13
2
53
יש לך 2 טעויות
1. הטעות של הרבה אנשים שהם מחפשים היגיון, במיסים או חוקים,
ואין ולא צריך להיות היגיון בחוקים ומיסים, זה לא שאם תמצא חוסר היגיון אז יבטלו את המס.
2. זה דווקא הגיוני, יש 2 מצבים, הראשון של אדם שקונה דירה ראשונה ולו המדינה רוצה לעזור,
המצב השני זה משקיע נדלן ולו המדינה לא רוצה לעזור אלא לקחת כמה שיותר.
שוב, זה כמו הדוגמא על רכב, קנית רכב חדש ושילמת מס קניה מאד גבוה, אם תמכור את הרכב ותקנה חדש, למה תשלם מס נוסף ? הרי אין לך יותר מכוניות.
המדינה צריכה כמה שיותר מיסים, ולוקחים ממי שיש לו, ומשקיעי נדלן זה מקום טוב.
ולכן זה לא משנה אם זה נראה לכם או לא, אם יש לך דירה, אז קניה של דירה נוספת תגרום לך לשלם מס מלא.
נדל"ן >>
לצפיה ב-'בקיצור, לפני שאני קונה דירה שניה אני אשדרג את הדירה שלי...'
בקיצור, לפני שאני קונה דירה שניה אני אשדרג את הדירה שלי...
11/02/2019 | 17:12
1
46
 
 
תודה !!!!!
נדל"ן >>
לצפיה ב-'זה גם הדרך היחידה לקבל פטור ממס שבח על המכירה'
זה גם הדרך היחידה לקבל פטור ממס שבח על המכירה
11/02/2019 | 17:44
52
אם קודם היית קונה דירה אחרת
אז במכירת הדירה הראשונה היית צריך לשלם מס שבח
ואם יש לך רק דירה אחת יש לך פטור (אם החזקת את הדירה לפחות 18 חודשים)
נדל"ן >>

הודעות אחרונות

11:02 | 19.02.19 אורחים בפורום
00:10 | 19.02.19 אורחים בפורום
12:40 | 18.02.19 lehava2014
17:30 | 15.02.19 אורחים בפורום
14:10 | 15.02.19 אורחים בפורום
21:01 | 14.02.19 מי שמבין מבין
05:19 | 14.02.19 Anna Galstein
17:50 | 12.02.19 הנדלניסט מהבקעה
17:18 | 12.02.19 הנדלניסט מהבקעה
11:04 | 12.02.19 אורחים בפורום
12:21 | 11.02.19 אורחים בפורום
07:11 | 11.02.19 אורחים בפורום
09:38 | 10.02.19 אורחים בפורום

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ