לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2276922,769 עוקבים אודות עסקים

פורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 
x
הודעה מהנהלת הפורום
*המידע בפורום הינו כללי בלבד; אינו מהווה ייעוץ משפטי, אין להסתמך עליו (אפילו אם ניתן במענה לשאלה עניינית) ואין לראות באמור בו המלצה לפעול לפיו.

נהלי פורום נדלן:

*על מנת לשמור על אווירה נעימה בפורום כל משתמשי הפורום מתבקשים לכבד אחד את השני ולשמור על תרבות דיון נאותה.

*הודעות פוגעות שאינן עומדות ברמת דיון הולם תמחקנה מהאתר. הודעות הגובלות בגזענות, אלימות מילולית הלבנת פני החברים בפורום ועוד תמחקנה.

*נושא מחירי הדיור - מחירי הדיור הינו נושא חם ומעניין שזוכה לעניין רב בקרב הגולשים. מאחר והנושא גורר אחריו תגובות רבות לעיתים נפתחים מספר שירשורים בעניין. מעתה שימו לב לשרשר הודעות בנושא מחירי הדיור לשרשור שכבר פתוח בנושא. כל הודעה הקשורה לנושא שתפתח בנפרד תשורשר באופן אוטומטי לנושא מחירי הדיור!

הבהרה - כותרות של עליית או ירידת מחירים או כל ציטוט של כתבה בנוגע לנושא מחירי הדיור בארץ מהווים נושא אחד.

 פורום נדלן אינו לוח מודעות לכן אבקש שכל הודעה בדבר פרסום לצורך מכירה/רכישה או לצורך חיפוש עבודה או עובדים  מהפורום תעלה בלוחות המודעות באתר. כמו כן אסור לפרסם ולהציע שירותים עבור באי הפורום אלא דרך המסרונים בלבד. 

פורום נדלן אינו מקום להתגוששויות לכן אבקש בדיונים לשמור על מקצועיות ולא לסטות מהנושא לפסים אישיים. 

בפורום זה נשמח לשמוע דעות שונות ולעלות נושאים חשובים ומעניינים לדיון ולקבל רעיונות לשיפור הפורום.

חשוב לנו להבהיר!!
 
המשך >>

לצפיה ב-'תרמית מקרקעין באדמות פ'.חנה,כפר יונה נחשפות במחוזי חיפה. '
תרמית מקרקעין באדמות פ'.חנה,כפר יונה נחשפות במחוזי חיפה.
<< ההודעה הנוכחית
11/01/2019 | 16:26
50
הסיפור מתחיל לפני עשרות שנים כשמשפחה עשירה מצרפת בעלת עשרות רבות של דונמים שבבעלותה חברה בע"מ רשומה בארץ כשאיש אמונם הוא רוא"ח מחיפה , בהמשך צורף בנו גם הוא רוא"ח כבאי כוח הבעלים לנהול הקרקע ותשלום המיסים הנדרשים.
 
במועד מסויים מחליטים האב ובנו לבצע קנוניה במקרקעין, מצרפים מתווך קרקעות ומשכנאים את נציגי המשפחה בצרפת למכור כ- 200 יח"ד קרקע שהופשרו בפרדס חנה ובכפר יונה, הנוכלים מספרים לבעלי הקרקע בצרפת שעל הקרקעות חל מס רכוש של 10 אחוז בשנה כשמדי שנה הוא עולה בעוד 10 אחוז ותוך 10 שנים שווי המס יהיה גבוה משווי הקרקע, הם גם נותנים הערכת מחיר נמוכה בכ-40 אחוז משוויה השמאי של הקרקע, מקבלים יפוי כוח למכור לצדדי ג' , ומכאן מתחיל סיפור קפקאי של מעשה נוכלות לשמה כשלושת הנוכלים מכניסים לכיסם רווחים בשחור של עשרות מיליוני ש"ח.
 
רצה הגורל ורוכשים פוטנציאליים עוקפים את חבורת הנוכלים, מאתרים את בעלי הקרקע ומספרים על מעשי הנוכלות, מכאן מתגלגל הסיפור עד לתביעה ולפסה"ד שלפניכם. 

בפסה"ד בית המשפט הורה לנתבעים 1 – 3 לפצות את התובעים בגין מעשי תרמית, גזל והפרות האמון שנעשו על ידיהם במהלך מכירת המקרקעין ששייכים לתובעים. נפסק, כי הנתבעים 1 ו-2 מיופי כוח ובעלי תפקידים מטעם התובעים והנתבע 3 – מתווך מקרקעין, ביצעו כנגד התובעים שורה של עוולות נזיקיות.

הנתבעים 2-1, הם אב ובנו שטיפלו בנכסי התובע 2 בישראל. הם מיופי כוח ובעלי תפקידים בתובעת 1 – החברה ומי שפעלו למכירת המקרקעין, באופנים שונים. נתבע 3, הוא מתווך אשר הנתבעים 1 – 2 נעזרו בו לשם מכירת המקרקעין. לב לבה של תובענה זו הוא, כאמור, עוולות תרמית וגזל שביצעו הנתבעים 1 – 3 כלפי התובעים (בנוסף להפרות אמונים).
.
בית המשפט פסק כדלהלן:
הוכח כי הנתבעים 1 ו-2 הציגו בפני התובעים מצג כוזב בעניין המס שיחול על המקרקעין לאחר הפשרתם וזאת – בכוונה שהתובעים יפעלו על פי ההיצג וימכרו את המקרקעין. נמצא כי התובעים האמינו למצג זה, הוטעו על ידו ובשל כך החליטו למכור את המקרקעין, 
מצגים כוזבים נוספים הוצגו על ידי הנתבעים 1 ו-2, לתובע, בין היתר באשר לשווים הריאלי של המקרקעין; באשר לתשלומים שרוכשי המקרקעין מוכנים לשלם עבורם. חלק מהמצגים הכוזבים נעשו במחדלים – בהסתרת עובדות מהותיות מהתובעים. בנסיבות הוכח, כי התמלאו אפוא כל יסודותיה של עוולת התרמית לגבי נתבעים 3-1.
גם יסודות עוולת הגזל התמלאו. הנתבעים 1 ו-2 גזלו את המקרקעין מהתובעים וביחד עם נתבע  3 מכרו אותם לאחרים. בכך שללו הנתבעים את המקרקעין מהתובעים (אשר לא חפצו למכרם) וכן גזלו מהתובעים חלק מערכם הריאלי, תוך שהם נטלו לכיסם סכומים נכבדים ביותר. אין ספק כי זהו גזל.
כן רכשו הנוכלים 11 מגרשים פרטיים בידי הנתבע 3 וילדיו, מעשה המהווה עשיית עושר ולא במשפט.
 
מהראיות עולה, כי הסכומים אשר הנתבע 3 היה אמור לקבל מקורם בהסכמים אשר הוסתרו מהתובעים לא היו דמי תיווך או דמי ייזום, אלא סכומים שנגזלו במרמה מהחברה – בעלת המקרקעין.
נתבע 3 הוא המתווך - חב נתבע זה חובות תום לב וחובת נאמנות, כלפי הבעלים של המקרקעין, גם מכוח חוק החוזים (חלק כללי) וגם מכוח חוק המתווכים.
הנתבע 3 עשה במקרקעין, כבתוך שלו ופעולותיו, כפי שהתגלו מהראיות, נעשו תוך הפרה בוטה של החובות המוטלות עליו על פי חוק המתווכים, שגם הן – חובות נאמנות הן;
 
באשר לאחריותם של הנתבעים 1 – 2 – נושאי משרה בחברה – כל שנאמר בעניין אחריותו של הנתבע 3, כמי שחב חובות נאמנות לבעלים, נכון גם לגבי הנתבעים 1 ו-2 וביתר שאת, שכן הנתבעים 1 – 2 היו מורשי חתימה, מיופי כוח לטפל בעסקיהם בישראל ולמכור את המקרקעין ונושאי משרה בתובעת 1. הנתבעים 1 – 2 הם שלוחים של התובעים וכן נאמניהם וחלה עליהם חובת נאמנות כלפיהם, בהתאם לאמור בסעיף 8 לחוק השליחות ופקודת החברות.
 
פסה"ד במלואו בקובץ המצורף.
 
============================================================================
פרל דוד , סלולרי - 052-8964914
 
נדל"ן >>

הודעות אחרונות

21:42 | 20.01.19 אורחים בפורום
09:53 | 20.01.19 אורחים בפורום
06:40 | 20.01.19 danielbs
14:51 | 19.01.19 אורחים בפורום
14:04 | 19.01.19 אורחים בפורום
10:16 | 19.01.19 אורחים בפורום
13:10 | 18.01.19 אורחים בפורום
15:22 | 17.01.19 baliciano
10:54 | 17.01.19 שרית יום טוב
09:53 | 17.01.19 יהודית אסולין
15:26 | 16.01.19 אורחים בפורום
13:12 | 16.01.19 מלכה לוין
21:30 | 14.01.19 אורחים בפורום
13:59 | 14.01.19 אורחים בפורום

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ