לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2276922,769 עוקבים אודות עסקים

פורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 
x
הודעה מהנהלת הפורום
*המידע בפורום הינו כללי בלבד; אינו מהווה ייעוץ משפטי, אין להסתמך עליו (אפילו אם ניתן במענה לשאלה עניינית) ואין לראות באמור בו המלצה לפעול לפיו.

נהלי פורום נדלן:

*על מנת לשמור על אווירה נעימה בפורום כל משתמשי הפורום מתבקשים לכבד אחד את השני ולשמור על תרבות דיון נאותה.

*הודעות פוגעות שאינן עומדות ברמת דיון הולם תמחקנה מהאתר. הודעות הגובלות בגזענות, אלימות מילולית הלבנת פני החברים בפורום ועוד תמחקנה.

*נושא מחירי הדיור - מחירי הדיור הינו נושא חם ומעניין שזוכה לעניין רב בקרב הגולשים. מאחר והנושא גורר אחריו תגובות רבות לעיתים נפתחים מספר שירשורים בעניין. מעתה שימו לב לשרשר הודעות בנושא מחירי הדיור לשרשור שכבר פתוח בנושא. כל הודעה הקשורה לנושא שתפתח בנפרד תשורשר באופן אוטומטי לנושא מחירי הדיור!

הבהרה - כותרות של עליית או ירידת מחירים או כל ציטוט של כתבה בנוגע לנושא מחירי הדיור בארץ מהווים נושא אחד.

 פורום נדלן אינו לוח מודעות לכן אבקש שכל הודעה בדבר פרסום לצורך מכירה/רכישה או לצורך חיפוש עבודה או עובדים  מהפורום תעלה בלוחות המודעות באתר. כמו כן אסור לפרסם ולהציע שירותים עבור באי הפורום אלא דרך המסרונים בלבד. 

פורום נדלן אינו מקום להתגוששויות לכן אבקש בדיונים לשמור על מקצועיות ולא לסטות מהנושא לפסים אישיים. 

בפורום זה נשמח לשמוע דעות שונות ולעלות נושאים חשובים ומעניינים לדיון ולקבל רעיונות לשיפור הפורום.

חשוב לנו להבהיר!!
 
המשך >>

לצפיה ב-'מחיר השכרת 2דונם חקלאי'
מחיר השכרת 2דונם חקלאי
<< ההודעה הנוכחית
09/01/2019 | 00:59
4
45
שלום
ברשותי 1.850 דונם חקלאי באזור טבריה מעוניין להשכיר לטווח ארוך.
א. למי פונים ?
ב. מה מקובל לדרוש עבור דונם חקלאי ?
ג. האם חלים בעת שימוש בקרקע מיסים והיטלים ומי משלם אותם        ( המשכיר או השוכר) ?
כיוון שאדמהנחקלאית שאינה מעובדת לא חלים עליה מיסים
נדל"ן >>
לצפיה ב-'השכרת קרקע חקלאית - התייחסות.'
השכרת קרקע חקלאית - התייחסות.
09/01/2019 | 09:05
3
46
ככלל השכרת כ-2 דונם אדמה חקלאית פרטית אינה כלכלית לשוכר כאדמה חקלאית, רק שינוי יעודה או קבלת אישור חורג מהועדה המקומית יכול להביא לביקושים כל שהם להשכרתה, מיקומה של הקרקע חשוב ביותר, נגישות ישירה לכביש כל שהוא חיונית . 
 
אדמות חקלאיות מטיבם משתרעים על חלקות מקור גדולות [כ-10 דונם ועד מאות דונמים] ובעלות על קרקע ב"מושע" [שבה הזכות משתרעת על כל השטח ] אינה מאפשרת השכרתה ללא ביצוע פרצלציה/פירוק שיתוף, כלומר סימון גבולות ברור, הליך שכזה יכול להתבצע רק ע"י בימ"ש.
 
והחשוב מכל השכרת אדמה חקלאית נעה בסביבות 100 ש"ח ועד 1,000 ש"ח לשנה. [מחיר השכירות יכול לעלות עם יש לך אישור חורג מהועדה המקומית לשימושים שונים כמו אחסנה פתוחה .
ובתנאי שלקרקע יש גבולות ברורים לאחר פרצלציה , נגישות לכביש, וכמובן המיקום...היכן הקרקע.
 
במידה ומדובר על קרקע חקלאית בבעלות רמ"י או קק"ל, אזי אין כל אפשרות חוקית להשכרה .  
 
המיסוי תלוי בגובה השכירות.
נדל"ן >>
לצפיה ב-'קרקע חקלאית להשכרה'
קרקע חקלאית להשכרה
09/01/2019 | 09:22
2
33
מדוברהבקרקע בשטח מישורי באזור מגדל כמעט 2 דונם , בצד אחד צמודה לכביש/דרך מעבר רכבים, בשאר צידייה מוקפת החלקה בחלקות מעובדות בפועל.
האדמה בטאבו פרטית, לפני המון שנים הייתה אדמת מיר"י אך רשומה כיום כאדמה חקלאית פרטית .
אין שום תכנון לשינוי ייעוד כרגע מלבד זה שכרישי נדל"ן רוכשים מסביב אדמות ....יש חלוקה מסודרת וכל החלקות באזור פרטיות
נדל"ן >>
לצפיה ב-'האם השטח הקרקעי מהווה חלקה נפרדת ?'
האם השטח הקרקעי מהווה חלקה נפרדת ?
09/01/2019 | 09:37
1
32
בעיקרון, באיזור המושבה מגדל מתרחשים לאחרונה לא מעט עסקאות מכר של קרקעות שסיכויי הפשרתם שואף לאפס,[כל זמן שיש אנשים חולמים על בית צמוד קרקע ימשיכו משווקים למכור קרקעות באיזור במחירים מופרזים ]
 
אתה יכול להתרשם מהסביבה בה נמצאת הקרקע, שמתן אישור חריג לא ניתן, מאידך אין ביקושים לשטחי קרקע קטנים כאדמה חקלאית. [בלי להכנס לעניין של הקצאת מים וכו']
 
המושג אדמת "מירי" נובע מחוק הקרקעות העותמ'אני ואין לו כל משמעות בימינו אלה.
 
לאחרונה יעצתי לגורמים שעמדו לרכוש קרקע באיזור שאין לגביו אישור לשינוי יעוד.
 
לעניין "כרישי נדל"נ" ...ראית שיניים חדות וחשופות ? האם אתה לא נמנה אליהם ? או שאתה רק דולפין ?
נדל"ן >>
לצפיה ב-'אדמה חקלאית'
אדמה חקלאית
09/01/2019 | 10:05
31
לא, אינני כריש ולא דולפין....
ירשתי את החלקה לפני עשרות שנים שנרכשה עוד לפני קום המדינה, החלקה שייכת לי בטאבו....מנסים לאתר אותי כל מיני כרישים,ליצנים ,נוכלים שרוכשים אדמות סביבי ומפתים אנשים שעוד מעט...יפשירו את הקרקע, למייטב ידיעתי אין אפילו מחשבה בנושא ,לא מדאיג כל עוד אינני משלם מיסים על אדמה חקלאית שאינה מעובדת.
חשבתי להשכירה ולשפר את מצבי הכלכלי במעט.
החלקה היא חלק ממספר גושי חלקות חקלאיות צמודות, פרטיות
נדל"ן >>

הודעות אחרונות

21:42 | 20.01.19 אורחים בפורום
09:53 | 20.01.19 אורחים בפורום
06:40 | 20.01.19 danielbs
14:51 | 19.01.19 אורחים בפורום
14:04 | 19.01.19 אורחים בפורום
10:16 | 19.01.19 אורחים בפורום
13:10 | 18.01.19 אורחים בפורום
15:22 | 17.01.19 baliciano
10:54 | 17.01.19 שרית יום טוב
09:53 | 17.01.19 יהודית אסולין
15:26 | 16.01.19 אורחים בפורום
13:12 | 16.01.19 מלכה לוין
21:30 | 14.01.19 אורחים בפורום
13:59 | 14.01.19 אורחים בפורום

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ