לקוח שרוצה לעבוד עם מתווך

[אמא מודיעינית 1]

לקוח שרוצה לעבוד עם מתווך

נניח שיש אדם שמתעקש לקנות דירה עם מתווך. רואה מודעה מפרטי שבה כתוב "לא למתווכים בבקשה". האם במצב כזה מתווך של קונה יפנה למוכר פרטי ויספר שהוא מייצג לקוח שמחפש דירה לקניה? כלומר למעשה הניסיון למכור בלי תיווך לא יכול להזיק לי, האם אני מבינה נכון? מבינה שמתווך יכול לעזור במשא ומתן , אך בשלב זה רוצה לנסות למכור עצמאית. האם הדרך חשיבה שלי הגיונית?

 

[ariele1]

יש רק בעיה אחת בכל הסיפור

מתווך פונה למוכר גם אם כתוב ללא תיווך זה לגיטימי. זכותו של המוכר לדחות אותן.
קונה מגיע דרך תיווך כי לא ראה את המודעה. הגיוני.
מתווך יעזור במשא ומתן? כן ולא. האינטרס שלו זה שתתבצע עסקה וגם יש לו ניסיון.
את חייבת לשלם תיווך? לא. את מחליטה אם להסכים או לא.

הבעיה בסיפור היא כזאת: הלקוח ראה את המודעה באופן עצמאי ועדיין הגיע דרך תיווך? מנסים לעקוץ אותך בדמי תיווך. למרות שלא נראה לי שזה הסיפור.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

מעמדו של המתווך המייצג צד אחד בלבד.

רוכש פוטנציאלי שמעוניין לראות דירה יחד עם מתווך שאמון עליו יכול להגיע יחד איתו לראות דירה למכירה ובלבד שיהיה ברור לצדדים שעמלתו תשולם ע"י הקונה בלבד.

מעמדו של המתווך המלווה [קונה] הוא כסטטיסט בלבד מבחינת המוכר כיוון שאינו מייצג אותו ועמדתו של המתווך אינה מחייבת את המוכר.

אני מבין שאת כמוכרת נכס נדלנ"י מתלבטת האם לצרף מתווך מטעמך שיסייע במכירת דירתך ובלבד שאת עמלתו יקבל מהקונה ? האם הבנתי נכון ?