לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2265322,653 עוקבים אודות עסקים

פורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 
x
הודעה מהנהלת הפורום
*המידע בפורום הינו כללי בלבד; אינו מהווה ייעוץ משפטי, אין להסתמך עליו (אפילו אם ניתן במענה לשאלה עניינית) ואין לראות באמור בו המלצה לפעול לפיו.

נהלי פורום נדלן:

*על מנת לשמור על אווירה נעימה בפורום כל משתמשי הפורום מתבקשים לכבד אחד את השני ולשמור על תרבות דיון נאותה.

*הודעות פוגעות שאינן עומדות ברמת דיון הולם תמחקנה מהאתר. הודעות הגובלות בגזענות, אלימות מילולית הלבנת פני החברים בפורום ועוד תמחקנה.

*נושא מחירי הדיור - מחירי הדיור הינו נושא חם ומעניין שזוכה לעניין רב בקרב הגולשים. מאחר והנושא גורר אחריו תגובות רבות לעיתים נפתחים מספר שירשורים בעניין. מעתה שימו לב לשרשר הודעות בנושא מחירי הדיור לשרשור שכבר פתוח בנושא. כל הודעה הקשורה לנושא שתפתח בנפרד תשורשר באופן אוטומטי לנושא מחירי הדיור!

הבהרה - כותרות של עליית או ירידת מחירים או כל ציטוט של כתבה בנוגע לנושא מחירי הדיור בארץ מהווים נושא אחד.

 פורום נדלן אינו לוח מודעות לכן אבקש שכל הודעה בדבר פרסום לצורך מכירה/רכישה או לצורך חיפוש עבודה או עובדים  מהפורום תעלה בלוחות המודעות באתר. כמו כן אסור לפרסם ולהציע שירותים עבור באי הפורום אלא דרך המסרונים בלבד. 

פורום נדלן אינו מקום להתגוששויות לכן אבקש בדיונים לשמור על מקצועיות ולא לסטות מהנושא לפסים אישיים. 

בפורום זה נשמח לשמוע דעות שונות ולעלות נושאים חשובים ומעניינים לדיון ולקבל רעיונות לשיפור הפורום.

חשוב לנו להבהיר!!
 
המשך >>

לצפיה ב-'הלוואה'
הלוואה
<< ההודעה הנוכחית
03/11/2018 | 01:35
9
148
האם הלוואה כנגד קרן השתלמות זולה יותר מלקיחת משכנתא?
נדל"ן >>
לצפיה ב-'כן (ולא). ומהי ההגדרה זול יותר? האם זה סה"כ התשלומים שתשלם'
כן (ולא). ומהי ההגדרה זול יותר? האם זה סה"כ התשלומים שתשלם
03/11/2018 | 08:05
8
86
או שהתשלום החודשי נמוך יותר?
 
 האם זה בגלל שהריבית של ההלוואה נמוכה יותר (אבל יכולה להיות גם גבוהה יותר)?
 
האם זה בגלל שקרן ההשתלמות תפסיד וגם תשלם דמי נהול גבוהים יותר ולא תוכל להעביר את הכסף בקרן ההשתלמות למסלול יותר נכון או לבית השקעות אחר?
נדל"ן >>
לצפיה ב-'קרן השתלמות'
קרן השתלמות
03/11/2018 | 11:08
7
93
המטרה היא רכישת נכס. 
אני צריך לקחת משכנתא של כ 200 אלף שח. 
אני יכול לקחת משכנתא או הלוואה על קרן השתלמות- לדעתי נותנים את זה בפריים מינוס חצי אחוז.
לפי הבנתי הלוואת משכנתא היא בסביבות 4 אחוז בחלק מהמסלול (לא פריים)
לגבי זה שלא ניתן להעביר את קרן ההשתלמות מסלול-זה נכון. אבל הכוונה לשמור את זה לטווח ארוך ולא להעביר את זה (מסלול כללי). 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'הנה שיקולים שלא הכנסת למשוואה.'
הנה שיקולים שלא הכנסת למשוואה.
03/11/2018 | 11:28
82
נניח שהכי נכון עבורך (לטווח ארוך) זה לעבור למסלול IRA
או למסלול מניות , אז המגבלה של בחירת המסלול יכולה להוסיף לך אפילו 2.5% הפסד .
יוצא מכך שההלוואה על קרן ההשתלמות עלתה לך 3.6 אחוז התחלתי ולא 1.1 וזה לפני שהזכרנו את דמי הנהול בקרן ההשתלמות ואת זה שאינך יכול להעביר את הקרן לבית השקעות אחר
נדל"ן >>
לצפיה ב-'חשוב לאמר, אני החלטתי לקחת הלוואה על חשבון קרן השתלמות'
חשוב לאמר, אני החלטתי לקחת הלוואה על חשבון קרן השתלמות
03/11/2018 | 11:34
63
בחודש האחרון.
אני בסהכ מעלה גם שיקולים בעד ונגד וגם pitfalls שצריך לנסות להזהר מהם (נפלתי בהם בעבר)
נדל"ן >>
לצפיה ב-'חסרונות ויתרונות של הלוואת משכנתא לרכישת דירה (מלבד הריבית)'
חסרונות ויתרונות של הלוואת משכנתא לרכישת דירה (מלבד הריבית)
03/11/2018 | 11:59
4
71
חסרונות
1. דמי פתיחת תיק (דורשים 0.25%)
2. עלות שמאי (1000 ש"ח)
3. כמה מאות שקלים של עלויות רישום הערה ומשכנתא ומישכון
4. מחייבים לעשות ביטוח נכס וביטוח חיים.
5. עמלת פרעון מוקדם (קנס היוון), ועמלה תפעולית (כ 60 ש"ח)
6. לא ניתן לקחת 100% פריים
 
יתרונות:
1. יש ביטוח חיים וביטוח נכס
2. אפשר לקחת לתקופה יותר ארוכה מ 7 שנים.
3. יש אפשרות להחזר התחלתי חודשי נמוך (מצד שני - מה שיוצר בסה"כ יותר תשלום על ההלוואה)
4. רק 1/3 מההלוואה בריבית משתנה שמשפיעה מאוד על ההחזר החודשי.(פריים)
 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'קרן השתלמות'
קרן השתלמות
03/11/2018 | 12:38
1
69
תודה רבה על התשובה!
הלוואה על קרן השתלמות מוגבלת בזמן? 7 שנים? או שניתן לקחת אותה גם ליותר..?
נדל"ן >>
לצפיה ב-'לכל בית השקעות יש מדיניות אחרת'
לכל בית השקעות יש מדיניות אחרת
03/11/2018 | 12:55
50
1. לגבי הריבית הצמודה לפריים (יש כאלה שנותנים לכולם p-0.5%  ויש גם ריביות אחרות)
2. לגבי מסלולים נוספים לא בדקתי (יש גם מסלולים צמודי מדד ואולי גם ריבית קבועה)
3. יש כאלה שנותנים ל 5 שנים ויש אפילו 7. לא נתקלתי ביותר.
4. אפשר לקחת בגרייס מלא (משלמים את הקרן והריבית רק בסוף התקופה) או בגרייס חלקי (משלמים רק את הריבית כל חודש, ואת הקרן בסוף התקופה או לשלם לפי שפיצר כהלוואה לעד 7 שנים (ואז ההחזר החודשי יחסית גבוה)
.5. תיאורטית לאחר 7 שנים אפשר לנסות למחזר אותה ולקבל לעוד 7 שנים.
נדל"ן >>
לצפיה ב-'ביטוח חיים וביטוח נכס אינם יתרון של המשכנתה אלא חיסכון'
ביטוח חיים וביטוח נכס אינם יתרון של המשכנתה אלא חיסכון
05/11/2018 | 17:44
1
45
אינם יתרון כי איש לא מפריע לך לעשות ביטוחים אלו
בכל מקרה. חיסרון כי אין לך גמישות לגבי השאלה אם לבצע או לא.
כך למשל אתה נאלץ לבטח בן זוג שלא עובד למרות שלכאורה מותו לא יגרום
לנזק כלכלי.
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
פרקים ראשונים מהספר משכנתה יעילה בחינם - https://bit.ly/2KbXBBm
טלפון: 03-549-6611
 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'היתרון הוא שיש לך את הביטוח . החסרון זה שחייבים לעשות אותו.'
היתרון הוא שיש לך את הביטוח . החסרון זה שחייבים לעשות אותו.
05/11/2018 | 18:07
31
ברגע שהוא קיים כבר זה יתרון שמקל עליך כשקורה ארוע ביטוחי (במצב הנוכחי שאתה צריך לתבוע את חברת הביטוח בבית משפט כדי לקבל את זכויותיך בפוליסה זה הופך את היתרון לחסרון)
נדל"ן >>

הודעות אחרונות

01:31 | 20.11.18 אורחים בפורום
14:14 | 19.11.18 Uri Neufeld
13:26 | 19.11.18 אורחים בפורום
12:19 | 19.11.18 אורחים בפורום
15:42 | 18.11.18 אורחים בפורום
19:25 | 17.11.18 קרן הפוך43
19:18 | 16.11.18 אורחים בפורום
14:21 | 15.11.18 אורחים בפורום
10:17 | 14.11.18 אורחים בפורום
09:10 | 14.11.18 אורחים בפורום
17:26 | 12.11.18 אמא מודיעינית 1

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ