השפעת בית כנסת סמוך על מחיר נכס
הי,
אני שוקל להשקיע בבית יחסית ישן שיושב על מגרש גדול (ביחס לשכונה) ואני בונה בעיקר על אפשרות סבירה לביצוע פרצלציה במגרש ובנית בית נוסף על המגרש (גודל המגרש מספיק לחלוקה לגם יותר משני מגרשים סטנדרטים בשכונה). אני לא נכנס לחישובים ולהערכות אבל על פניו זו עסקה טובה עם פוטנציאל השבחה משמעותי.
הדילמה שלי היא כזו:
במגרש הצמוד לבית ישנו בית כנסת פעיל ואני חושש שאולי יעשו לי בעיות בחלוקת המגרש ובניית בית נוסף במגרש המפוצל שיהיה קרוב לבית הכנסת. יתכן שהקונה הפוטנציאלי אולי יחשוש מבית צמוד לבית כנסת (אולי יעשו ל בעיות עם מנגל בחצר בשבת, בריכה בחצר וכו') ישנו גם חשש שאנשי הבית הכנסת אולי יתנגדו יותר לפרצליה שאני ארצה לעשות ולהיתי בנייה עתידיים. יגישו התנגדויות לבניה עתידית קרובה לבית הכנסת וכו'.
מדובר בשכונה עם פוטנציאל טוב: התושבים הוותיקים הם יותר מסורתיים ויש לא מעט בתי נסת בשכונה אך יש הרבה בניה חדשה של וילות חדשות במקום בתים ישנים שנהרסו - והאולוסיה הזו בעיקר חילונית.
לדעתם החשש לי במקום? יכולה להיות לכך השפעה על מחיר הנכס? יש לכם תובנות נוספות שרלונטיות לבית צמוד לבי תכנסת?
תודה!
הי,
אני שוקל להשקיע בבית יחסית ישן שיושב על מגרש גדול (ביחס לשכונה) ואני בונה בעיקר על אפשרות סבירה לביצוע פרצלציה במגרש ובנית בית נוסף על המגרש (גודל המגרש מספיק לחלוקה לגם יותר משני מגרשים סטנדרטים בשכונה). אני לא נכנס לחישובים ולהערכות אבל על פניו זו עסקה טובה עם פוטנציאל השבחה משמעותי.
הדילמה שלי היא כזו:
במגרש הצמוד לבית ישנו בית כנסת פעיל ואני חושש שאולי יעשו לי בעיות בחלוקת המגרש ובניית בית נוסף במגרש המפוצל שיהיה קרוב לבית הכנסת. יתכן שהקונה הפוטנציאלי אולי יחשוש מבית צמוד לבית כנסת (אולי יעשו ל בעיות עם מנגל בחצר בשבת, בריכה בחצר וכו') ישנו גם חשש שאנשי הבית הכנסת אולי יתנגדו יותר לפרצליה שאני ארצה לעשות ולהיתי בנייה עתידיים. יגישו התנגדויות לבניה עתידית קרובה לבית הכנסת וכו'.
מדובר בשכונה עם פוטנציאל טוב: התושבים הוותיקים הם יותר מסורתיים ויש לא מעט בתי נסת בשכונה אך יש הרבה בניה חדשה של וילות חדשות במקום בתים ישנים שנהרסו - והאולוסיה הזו בעיקר חילונית.
לדעתם החשש לי במקום? יכולה להיות לכך השפעה על מחיר הנכס? יש לכם תובנות נוספות שרלונטיות לבית צמוד לבי תכנסת?
תודה!