שאלה על רכישת דירה

satori79

New member
שאלה על רכישת דירה

שלום,

יכול להיות מצב שבו אני חותם על הסכם מכר לקניית דירה מזוג בתאריך X והם ישארו בדירה עד X פלוס 6 חודשים (עד המעבר המשוער לדירה החדשה שלהם). ובזמן הזה אסיים לשלם להם על הדירה, אבל אני לא יכול לבקש מהם שכר דירה על השהות שלהם בדירה?

אם אני חותם על הסכם מכר, והדירה עוברת אלי בהערת אזהרה בטאבו, הדירה לא שלי? מה הקשר בין זה לבין זה שצריך להמתין עד גמר התשלום האחרון להעברת ההחזק בדירה?

לפי חוק, ואני לא מבין בחוק ולא בטוח שאני מקבל תשובות טובות מהעו"ד.. מתי הדירה באמת שלי? ואם היא שלי, הזוג יכול לסרב לבקשה שלי לשהות בדירה שהייתה שלו עד המעבר בעבור שכ"ד?

תודה
 
קונה מרצון ומוכר מרצון יכולים להזכים על תנאי חוזה כרצונים

גם כשהדירה שלך אתה יכול להתיר לאחרים לגור בה ללא שכר דירה.
לא רוצה? אל תחתום על החוזה שאלו תנאיו.
הערת אזהרה אינה הופכת את הדירה לשלך אלא קובעת כי אי אפשר למכור לאחרים.
במידה ואתה לוקח משכנתה אז גם לטובת הבנק תהיה הערת אזהרה ועדיין הדירה לא שלו.
אם אתה לא בטוח שאתה מקבל תשובות טובות מעורך הדין
אולי זהו זמן טוב להחליף למישהו שאיתו תהיה לך תקשורת טובה יותר.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
&nbsp
 
הזכות להרשם כבעלי הדירה

היא לאחר תשלום מלוא התמורה.
מומלץ בחום לערוך הסכם שכירות מסודר ככל שבעלי הדירה נשארים לגור בה לאחר שהקונים העבירו את מלוא התמורה. על תנאי הסכם השכירות תסכמו בינכם.
 
למעלה