הנדלניסט מהבקעה
New member
פרויקט "Atech" בעפולה.
פרסום זה משך את עיני - https://real-invest.co.il/?p=5520&u...boola&utm_medium=cpc&utm_term=tapuz-tapuzcoil
כאן ניתן למצוא הדמיות של הבניינים במתחם העסקים המפורט - https://www.nadlanmaster.co.il/עפולה-טק-a-tech-נדלן-msn-משרדים/
במרכז האורטופוטו, הפרוייקט במתוכנון [חלקות 119,120] - https://goo.gl/Zr3BBE
מכיוון שכבר כתבתי לא מעט על חברת m.s.n בעבר מחד ומאידך ידוע לכל שעפולה מתפתחת בקצב מסחרר והופכת באמת לבירת העמק, מקום טוב לגור ו...לעשות עסקים.
איני קובע שום עמדה בעניין הנכסים בפרוייקט הנדון, פרט לעובדות שמועלות כאן בנושא.
מהפרסומים :
חברת msn נדל"ן החלה לשווק משרדים בעפולה ב-149,000 ש"ח. משקיעים ישראלים ששבעו משוק הדירות בישראל ולא ששים לרוץ ולהשקיע בחו"ל, מקבלים הזדמנות לרכוש נדל"ן ישראלי עם שכר דירה שצפוי להעשיר את חשבון הבנק ב-1,500 ש"ח בכל חודש מהשקעה של 149,000 ש"ח בלבד כאשר ההון העצמי הנדרש לצורך הרכישה הוא רק 55,000 ש"ח.
חברת MSN נדל"ן, המנצחת על פרויקט Atech, יוצרת שידוך מושלם בין עוסקים יחידים לבין משקיעים קטנים, ומאפשרת לכם להפוך לבעלים של משרד קטן בהשקעה של 149,000 ₪ בלבד, ולספק מענה לצרכיהם של בעלי המקצועות החופשיים שמחפשים בנרות משרדים קטנים להשכרה.
בנוסף דואגת MSN נדל"ן לכל השירותים הנחוצים בשלב רכישת הנכס, ביניהם הסכם שיתופי לכלל הרוכשים ורישום בטאבו.
השקעה בפארק העסקים בעפולה פוטרת אתכם מהמתח היומיומי שמלווה השקעות נדל"ן שכוללות מרכיב של חוסר וודאות: מהי חוקיות שוק הנדל"ן בארה"ב? האם הקרקע תופשר? תוכניות הבנייה יאושרו? ואם כן – מתי? במקרה של פארק העסקים בעפולה, כל העובדות ידועות מראש, ואת הרווחים אתם מתחילים לראות תוך פחות משלוש שנים. בשלב הראשון של הפרויקט ההשקעה הנדרשת היא של 55,000 ₪ בלבד, ורק בהתקדמות הפרויקט, לאחר סיום אבני דרך מוסכמות, תשולם בשלבים יתרת הסכום. כבר בספטמבר 2020 תוכלו לקבל מפתחות למשרדים חדשים ומרוהטים, ישר מהניילונים! כל מה שיישאר לכם לעשות זה לחתום על הסכם עם שוכר, ולהפקיד את הצ'קים…
הערה : שימו לב במיוחד להערות המודגשות באדום.
פרטים על הקרקע :
מדובר על גוש 16761 חלקות 119 בשטח של: 11,640 מ"ר. וחלקה 120 בשטח של : 14,022 מ"ר.
על הקרקע חלה תכנית מתאר עפ/מק/12567/ 2.
בעלי הקרקע - רמ"י [כלומר מדובר על חכירה]
בתאריך ה-18,8,2016 רכשה חברת ג'י.אר.פי נדל"ן עפולה בע"מ ח.פ. 515483998 שכתובתה הוא רחוב דניאל פריש 3 בת"א , [החברה מצוייה אצל עו"ד יורי גיא רון] מ- מח,אם,אב להשקעות בנדל"ן ח.פ. 515406981 את מלוא זכויות החכירה המהוונות של גוש 16761 חלקות 119,ו-120.
שווה לקרוא ולהתעמק בנקודות מרכזיות החלות על הצדדים להסכם .
הסכם שיתוף ומכירת זכויות ליחיד בקבוצת רכישה משנת 2016 - http://webteam.co.il/msn-nadlan/small-offices-afula/eis/shituf.pdf
להלן תכנית שהוגשה ע"י חברת ג'י,אר,פי - http://handasa.afula.muni.il/CityPl...&Entity_Type=ת&Entity_Number=1950&pageId=6344
ב11 מרץ 2018 אושר תשריט איחוד וחלוקה ע"י הועדה המקומית אח/201801 כלומר טרם אושרה התכנית הנקודתית על צרופותיה.
יש לא מעט נקודות למחשבה לכאורה... לגבי לו"ז אישור התכנית, השטחים שיאושרו בעתיד לבניה.
הרוכש בקבוצת הרכישה כמפורט בהסכם המצורף מצהיר שידוע לו שליזם הקבוצה אין התחייבות להיקף השטחים שיבנו...ועוד ועוד, ומכאן שהפרטים שהדגשתי למעלה באדום מעלים תהיות לגבי נכונות ודיוק הפרסום לכאורה לגבי מועדי סיום הבניה, האם התצורה שהוצגה בהדמיות אכן תתקיים בפועל.
הנכם מוזמנים לקרוא ולהגיב על התוכן ומשמעויותיו.
פרסום זה משך את עיני - https://real-invest.co.il/?p=5520&u...boola&utm_medium=cpc&utm_term=tapuz-tapuzcoil
מהפרסומים :
הערה : שימו לב במיוחד להערות המודגשות באדום.
פרטים על הקרקע :
שווה לקרוא ולהתעמק בנקודות מרכזיות החלות על הצדדים להסכם .
הסכם שיתוף ומכירת זכויות ליחיד בקבוצת רכישה משנת 2016 - http://webteam.co.il/msn-nadlan/small-offices-afula/eis/shituf.pdf
להלן תכנית שהוגשה ע"י חברת ג'י,אר,פי - http://handasa.afula.muni.il/CityPl...&Entity_Type=ת&Entity_Number=1950&pageId=6344
ב11 מרץ 2018 אושר תשריט איחוד וחלוקה ע"י הועדה המקומית אח/201801 כלומר טרם אושרה התכנית הנקודתית על צרופותיה.
הנכם מוזמנים לקרוא ולהגיב על התוכן ומשמעויותיו.