לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
2214022,140 עוקבים אודות עסקים

פורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום נדל"ן

תחום הנדל"ן משלב התמחויות שונות בנושאי שמאות מקרקעין, חוק ומשפט, מיסוי, חשבונאות, כלכלה, מימון, משכנתא, אדריכלות, הנדסה ומדידות, בניה, שיפוצים, תיווך ועוד.
פורום זה הוקם כשרות לקהילה ונועד למתן תשובות והכוונה ראשונית, להחלפת דעות בסוגיות מקצועיות שונות, ולהעשרת הידע בתחום הנדל"ן. 
 
לפני שאתם שואלים שאלה חדשה, נא עיינו ב'שאלות נפוצות', ב'קישורים' וערכו חיפשו באמצעות 'חיפש מתקדם' - תתפלאו כמה תשובות תוכלו למצוא במאות דפי הפורום.
 
על המשתמשים בפורום להשתמש בשפה מכובדת וראויה ולהמנע משמוש בביטויים פוגעים, ו/או מעליבים ו/או גזעניים ו/או מפלים וכן להמנע מכל פגיעה אישית שהיא. הודעות ותגובות שיתייחסו אישית לכותב זה או אחר ולא לגופו של הדיון - ימחקו ללא הודעה מוקדמת.
 
הודעות שמתייחסות להודעה שרשם גולש אחר - מומלץ לציין שההתייחסות היא לגולש מסוים ולא לרשום פניה בסגנון "אתה" ו"הוא" (כגון "אני חושב אחרת ממה שאתה כתבת") כי אחרי מספר הודעות קשה להבין למי ההודעה מתייחסת.
 
הפורום אינו לוח מודעות ואין לפרסם בו הודעות למכירה ו/או השכרה של נכסים ושירותים מכל סוג שהוא - המודעה תמחק מיידית ואף תוביל לחסימת הגולש לתקופת אזהרה.
אין לפרסם בפורום מספרי טלפון, הודעה הכוללת מספר טלפון תימחק.
נכסים למכירה ו/או למתן שירותים רלבנטים לנושאי הפורום ניתן לפרסם ב'לוחות הפורום' בליווי כתובת אי-מייל ו/או מספרי טלפון.
 
הפורום איננו מקדם אתרים: במידה ומביאים כתבה / ידיעה מעניינת מאתר אחר יש להקפיד שהיא קשורה לתחום הנדל"ן ובנוסף יש להוסיף כתיבה אישית (כגון תוספת מידיעה אישית לכתבה, או למה זה לדעת הגולש כתבה שתעניין את הגולשים או הסבר מקצועי לנושאים בכתבה).
 
ניתן דרך הפרופיל בתפוז אנשים להוסיף חתימה עם פרטי הכותב בתחתית ההודעה - שיכולה לכלול פרטים אישיים ולינק לאתר אינטרנט אישי.
ניתן לצרף כתובות אינטרנט או תמונות להודעה - רק אם הינם קשורות להודעה (אתר אינטרנט אישי ניתן להוסיף רק בחתימה).
 
פניה למנהל הפורום: הפניה בנושאי הפורום דרך המסרים במערכת הפורום בלבד, בנושאים אחרים ניתן לפנות גם דרך האימייל.
שאלות יענו רק במסגרת הפורום ולא בפרטי.
פניה בנושא תלונות על הודעות - יש לצרף לפניה את כתובת הקישור להודעה (לחיצה בסרגל התכלת בתחתית ההודעה הפתוחה והעתקת כתובת דף האינטרנט הישיר להודעה) ואת הנימוק לפניה - פניה ללא הנ"ל לא תטופל!
 
התשובות שינתנו בפורום הן על ידי, והן על ידי משתתפים אחרים, אינן מהוות תחליף ליעוץ שמאי ו/או משפטי ו/או חשבונאי, על ידי שמאי מקרקעין ו/או עו"ד ו/או רו"ח. השימוש במידע המתפרסם בפורום טעון זהירות ובדיקה קפדנית. מנהל הפורום והמשתתפים בו לא יישאו בכל אחריות שהיא לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, הנובעת מהשימוש במידע אשר פורסם בפורום. כל הפועל על פי מידע זה, פועל על דעת עצמו בלבד.
 
השימוש בפורום כפוף לכל האמור והמפורט לעיל ומעיד על הסכמה מלאה של המשתמש לתנאים הנ"ל.
 
עורכת דין חן סרי
 
 
 
 
 
x
הודעה מהנהלת הפורום
*המידע בפורום הינו כללי בלבד; אינו מהווה ייעוץ משפטי, אין להסתמך עליו (אפילו אם ניתן במענה לשאלה עניינית) ואין לראות באמור בו המלצה לפעול לפיו.

נהלי פורום נדלן:

*על מנת לשמור על אווירה נעימה בפורום כל משתמשי הפורום מתבקשים לכבד אחד את השני ולשמור על תרבות דיון נאותה.

*הודעות פוגעות שאינן עומדות ברמת דיון הולם תמחקנה מהאתר. הודעות הגובלות בגזענות, אלימות מילולית הלבנת פני החברים בפורום ועוד תמחקנה.

*נושא מחירי הדיור - מחירי הדיור הינו נושא חם ומעניין שזוכה לעניין רב בקרב הגולשים. מאחר והנושא גורר אחריו תגובות רבות לעיתים נפתחים מספר שירשורים בעניין. מעתה שימו לב לשרשר הודעות בנושא מחירי הדיור לשרשור שכבר פתוח בנושא. כל הודעה הקשורה לנושא שתפתח בנפרד תשורשר באופן אוטומטי לנושא מחירי הדיור!

הבהרה - כותרות של עליית או ירידת מחירים או כל ציטוט של כתבה בנוגע לנושא מחירי הדיור בארץ מהווים נושא אחד.

 פורום נדלן אינו לוח מודעות לכן אבקש שכל הודעה בדבר פרסום לצורך מכירה/רכישה או לצורך חיפוש עבודה או עובדים  מהפורום תעלה בלוחות המודעות באתר. כמו כן אסור לפרסם ולהציע שירותים עבור באי הפורום אלא דרך המסרונים בלבד. 

פורום נדלן אינו מקום להתגוששויות לכן אבקש בדיונים לשמור על מקצועיות ולא לסטות מהנושא לפסים אישיים. 

בפורום זה נשמח לשמוע דעות שונות ולעלות נושאים חשובים ומעניינים לדיון ולקבל רעיונות לשיפור הפורום.

חשוב לנו להבהיר!!
 
המשך >>

לצפיה ב-'תמ"א 38/2 - מה תעדיפו לקבל?'
תמ"א 38/2 - מה תעדיפו לקבל?
<< ההודעה הנוכחית
14/04/2018 | 22:58
16
136
שלום רב,
 
כחברה שעוסקת בפרויקטים רבים של יזמות ותמ"א, הייתי מעוניין לקבל מידע מדיירים המתכננים פרויקט תמא, וכן מכאלו שכבר ביצעו, מה תעדיפו לקבל:
1. מטרים רבים לשטח הדירה.
2. מטרים רבים לשטח המרפסת.
3. מפרט טכני ברמה גבוהה מאד.
4. חזית בניין יקרה ושטחים משותפים ברמה.
 
כמובן שמקבלים את הכל, אך תוספת מסעיף ספציפי תיפגע בתוספת של הסעיפים האחרים.
 
אודה לתשובה, וכן האם אתם בתהליך/לאחריו/מתכננים.
 
בברכה,
 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'1'
1
15/04/2018 | 06:13
1
34
לצפיה ב-'תודה על התשובה'
תודה על התשובה
15/04/2018 | 11:57
29
לצפיה ב-'שאלה מוזרה'
שאלה מוזרה
15/04/2018 | 06:35
3
82
1 + 2 נגזרים ברוב המקרים מגודל המגרש והתב"ע. בהרבה בניינים מגלים שאי אפשר לקבל אפילו את שטח הדירות שהיה בבניין הישן בגלל תקנים מחמירים יותר כיום לשטחים משותפים. מעלית או מעליות, רוחב גרם מדרגות וכו'.
נדל"ן >>
לצפיה ב-'לא כל כך מוזרה'
לא כל כך מוזרה
15/04/2018 | 11:58
2
62
אני לא מכיר מקרה בו אין אפשרות לתוספות ויש יזם מושכן להשקיע שלא על מנת להרוויח.
נדל"ן >>
לצפיה ב-'איזה יזם מוכן להשקיע שלא למטת רווח? '
איזה יזם מוכן להשקיע שלא למטת רווח?
15/04/2018 | 16:36
1
47
ואתה כנראה מתבלבל עם תמא 38/1 שם יש הקלות. בתמא 38/2 אין הקלות בתכנון ובנייה ובאמת בדרך כלל בעלי הדירות לא מקבלים יותר מטרים. מתגמלים את הדיירים במעלית, חנייה, קומה יותר גבוהה, אבל לא בתוספת מטרים. ולא מדבר עכשיו על נוכלים שמבטיחים מטרים שלא היו ולא נבראו.
נדל"ן >>
לצפיה ב-'ב38/2'
ב38/2
15/04/2018 | 19:14
39
יש זכויות נוספות, והיזם במקרים רבים בהחלט יכול לפרגן כמה מהם לדיירים.
נדל"ן >>
לצפיה ב-'אעדיף לקבל בדיוק לפי הסדר שרשמת'
אעדיף לקבל בדיוק לפי הסדר שרשמת
15/04/2018 | 08:32
9
32
לצפיה ב-'תודה על התשובה'
תודה על התשובה
15/04/2018 | 11:59
8
59
האם בוצע בדירה שלך פרויקט תמא?
מתוכנן להתבצע?
נדל"ן >>
לצפיה ב-'לצערי לא, אין התכנות כלכלית (רובע 3, ת"א).'
לצערי לא, אין התכנות כלכלית (רובע 3, ת"א).
15/04/2018 | 12:16
7
33
לצפיה ב-'חלק מהעיר הלבנה?'
חלק מהעיר הלבנה?
15/04/2018 | 15:05
6
47
או סיבה אחרת?
אני מתכנן תמא אצלנו בבניין בן 4 קומות בבן יהודה על מגרש של 290 מ"ר, מותר לנו עד 7.5 קומות כולל קרקע. בניין לידינו הוסיפו 2.5 קומות, 12.5 מ"ר לכל דירה+ מרפסות. פניתי לאקו סיטי אבל הם לא מעוניינים, כנראה שפרויקט כזה קטן עליהם והם מתמקדים ברחובות פרימיום ואצטרך למצוא יזם קטן יותר.
נדל"ן >>
לצפיה ב-'בצפון הישן לא בעיר הלבנה'
בצפון הישן לא בעיר הלבנה
15/04/2018 | 15:21
3
47
בבן יהודה מקבלים זכויות יתרה, אבל גם המקרה שלך כנראה לא כלכלי להריסה ובנייה כי המגרש מאד קטן, אולי לתוספת יהיה כן כלכלי.
בכל מקרה בשאר הרחובות הרגילים ברובע 3 שלא בעיר הלבנה מקבלים רק 6.5 קומות, אין כלכליות לא לחיזוק ולא להריסה ובנייה מחדש במקרה שלי לצערי.
 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'ממש לא נכון'
ממש לא נכון
15/04/2018 | 16:39
2
42
כל רובע 3 מאד מבוקש לתמא 38/1 (חיזוק). אם אתה לא מוצא יזם, פנה אלי במסר פרטי, אמליץ לך על כמה שלא יאכזבו אותך.
נדל"ן >>
לצפיה ב-'קשקוש'
קשקוש
15/04/2018 | 17:31
1
42
ממש לא כל רבע 3 מבוקש לתמ"א, דיברתי כבר עם 4 יזמים הכי רציניים בת"א והם לא מעוניינים (חיזוק).
בכל מקרה בבניין שלי גם אם היה כלכלי ליזם זה לא כלכלי לדיירים כי הבניין פינתי וכבר יש בו מעלית כלומר אי אפשר להוסיף ולו מ"ר אחד (גם לא מרפסות) ככה שאין לנו ממש מה להרוויח מהמהלך.
 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'מדובר בנושא דינאמי'
מדובר בנושא דינאמי
15/04/2018 | 19:20
36
ע"פ מפת האזורים, עלות הבניה, ומחירי המכירה.
לדיירים שגרים ברחובות האלו, לא הייתי ממליץ להתייאש בקלות. 
נדל"ן >>
לצפיה ב-'לאקו סיטי יש כרגע המון פרוייקטים בקנה'
לאקו סיטי יש כרגע המון פרוייקטים בקנה
15/04/2018 | 16:40
42
אתה מוזמן לפנות אלי במסר פרטי ואמליץ לך על יזמים אחרים.
נדל"ן >>
לצפיה ב-'תודה על התשובה'
תודה על התשובה
15/04/2018 | 19:18
33
הנושא שווה בדיקה נוספת, מוזמן לפנות אלי, ואם אצליח לקדם אתכם, בשמחה.
נדל"ן >>

הודעות אחרונות

02:30 | 24.04.18 אורחים בפורום
16:04 | 23.04.18 אורחים בפורום
13:33 | 23.04.18 אורחים בפורום
09:29 | 23.04.18 אורחים בפורום
15:16 | 22.04.18 אורחים בפורום
08:55 | 22.04.18 הנדלניסט מהבקעה
15:22 | 21.04.18 soniCBoom2
23:56 | 20.04.18 ortes7474
19:14 | 20.04.18 אורחים בפורום
23:49 | 19.04.18 אורחים בפורום
11:57 | 19.04.18 אורחים בפורום
11:40 | 17.04.18 daniellevia12

חם בפורומים של תפוז

בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ