קנייה ומכירת נכס

[noit841]

קנייה ומכירת נכס

גרים ביבנה בדירה בבעלותנו עם משכנתא לא גבוה, מעוניינים לעבור לפתח תקווה. מבחינת מכירת הנכס כרגע הזמן הוא לא אידיאלי אולם לטעמנו זה כן זמן טוב לקנייה. האפשרויות העומדות לרשותנו-למכור עכשיו ולקנות נכס יד 2 או לקנות מקבלן במחירים שיש עכשיו דירה שתהיה מוכנה עוד שנתיים, לגור בשכירות ולהשכיר ולנסות למכור שוב עוד שנתיים בתקווה שהמחירים באזור יחזרו למה שהיו פעם. כרגע הקבלנים מציאים תנאי מימון מאוד טובים ויכול להיות שאפילו נוכל להסתדר בלי הלוואת בלון. אשמח לשמוע איזה מהאופציות נשמעת יותר טובה

 

[שרון נדלן]

אין זמן טוב לקניית נכס, כל זמן הוא טוב.

הזמן למכירת הנכס עכשיו הוא הכי אידיאלי, למה לא אידיאלי?
הדלתא שלך תשאר כמו שהיא כיום היות וכאשר תעשה תנועות בתווך של שנתיים תשלם מיסים. יכול להיות שאפילו תפסיד כסף.
נכון למכור עכשיו ולקנות עכשיו. כל המתנה עשוייה לגרום לך נזק.
אוטוטו מתחילה התעוררות בשוק - פברואר עד אפריל.
אז מחירי הדירות יעלו, מה תעשה אז ?
אין זמן נכון, כל שמן הוא נכון.
פעל שלא תתחרט, עזוב את המומחים, הם רק הורסים את השוק, לראיה, ראה מה קורה מאז הצעתו של לפיד לחוק מע"מ 0, מחירי הדיור טסו לשמיים.
בא כחלון וניסה לקדם את מה שלפיד התחיל - מחיר למשתכן, מה קרה ?
אנשים עצרו עסקאות, נוצר ואקום ומחירי הנדל"ן שוב עולים.
קרא קצת מידע כאן - למה מחיר הנדל"ן תמיד יעלו בישראל - מתי נכון למכור נכס?
אין חוכמה, יש הוכחות.
זה פשוט.

 

[chen19771]

כדאי לרכוש

&nbsp
יש את פרויקט פרי נדלן במרכז העיר. תנאים טובים וערך הדירה צפוי לעלות כי כל המרכז עם תכניות פיתוח וחידוש

 

[aeonf]

ממש לא כדאי, ממש ממש לא

 

[אילן אלואשוילי]

הכל עניין של כדאיות כלכלית ותחשיב כלכלי

צריך לנתח את המצב היום, את האפשריות השונות ולקחת בחשבון את כל ההיבטים כולל מיסוי.
&nbsp
ברגע שתדעו לנתח את המצב ולקבל תמונה כלכלית לגבי העסקאות כך תדעו מה האופציה העדיפה לכם. מהנתונים שאתם מציגים קשה לתת עצה טובה/מועילה/יעילה/נכונה עבורכם
&nbsp
בהצלחה,
אילן אלואשוילי,
שמאי מקרקעין מוסמך