שדרוג דירה - מכירה או השכרה
הי,
אני רוצה להחליף את הדירה שברשותי ומתלבט אם למכור או להשכיר את הנוכחית ואשמח לקבל מכם ייעוץ, הנקודות שחשבתי עליהם:
- בהתחשב באיזור וגודל הדירה העתידית שאני שוקל לקנות - אני לא אצטרך משכנתה גדולה לא משנה מה אחליט.
- דירה דומה לנוכחית נמכרה ב1,150,000 בשנה שעברה ודמי השכירות הם כ-3000 ש"ח, כך שאם אחליט להחזיק בה ולהשכיר התשואה תהיה כ3.1%, שנראה לי נמוך מאוד.
- הדירה הנוכחית קטנה ולא תתאים למשפחה של מעל ילד אחד ולדעתי (הצנועה) לכן למחיר יש תקרה ולא יעלה בהרבה מעבר למה שכבר עלה עד היום.
האם ישנם שיקולים נוספים שעליי לקחת בחשבון? כרגע נראה שעדיף למכור...
תודה מראש על העצות!
הי,
אני רוצה להחליף את הדירה שברשותי ומתלבט אם למכור או להשכיר את הנוכחית ואשמח לקבל מכם ייעוץ, הנקודות שחשבתי עליהם:
- בהתחשב באיזור וגודל הדירה העתידית שאני שוקל לקנות - אני לא אצטרך משכנתה גדולה לא משנה מה אחליט.
- דירה דומה לנוכחית נמכרה ב1,150,000 בשנה שעברה ודמי השכירות הם כ-3000 ש"ח, כך שאם אחליט להחזיק בה ולהשכיר התשואה תהיה כ3.1%, שנראה לי נמוך מאוד.
- הדירה הנוכחית קטנה ולא תתאים למשפחה של מעל ילד אחד ולדעתי (הצנועה) לכן למחיר יש תקרה ולא יעלה בהרבה מעבר למה שכבר עלה עד היום.
האם ישנם שיקולים נוספים שעליי לקחת בחשבון? כרגע נראה שעדיף למכור...
תודה מראש על העצות!