רכישת נכס עם חריגת בניה - שאלות והמלצות
אהלן חברים,
אני עומד לרכוש חנות בגודל 19 מטר. בגבה האחורי של החנות מוצמדת חניה ודלת מקשרת בין החניה לחנות. שטח החניה מרוצף בריצוף ביתי והוא בהחלט חריגת בנייה (!). שטח הריצוף מוגבה מעל מפלס הקרקע הטבעי של החניון. החניה תחומה ב4 פאות. אחת הפאות הייתה צריכה להיות הכניסה הרגילה של החניה. החניה אינה תיקנית! והיא צרה יותר מהתקן.
אני מעוניין להרוס את חריגת הבניה הזו עם רכישת החנות ולבקש היתר לגלילה (במקום הקיר שהרסתי).
מה שאיני יודע הוא מה יידרש ממני ע"י העירייה להרוס, להסיר ולהסדיר:
האם העירייה תבקש שאהרוס את כל הריצוף ואחזיר את החניון למפלסו הטבעי או שמא יבקשו רק שתיהיה גישה לרכב לחניה?
האם ניתן לבקש היתר לבניית גלילה בד-בבד עם הריסת חריגת הבנייה או שניתן להגיש בקשה בו זמנית לעירייה והאם ניתן לאשר זאת בכלל? מדובר בעיריית תל אביב יפו.
מה אתם אומרים? אשמח לדעות חברים
אהלן חברים,
אני עומד לרכוש חנות בגודל 19 מטר. בגבה האחורי של החנות מוצמדת חניה ודלת מקשרת בין החניה לחנות. שטח החניה מרוצף בריצוף ביתי והוא בהחלט חריגת בנייה (!). שטח הריצוף מוגבה מעל מפלס הקרקע הטבעי של החניון. החניה תחומה ב4 פאות. אחת הפאות הייתה צריכה להיות הכניסה הרגילה של החניה. החניה אינה תיקנית! והיא צרה יותר מהתקן.
אני מעוניין להרוס את חריגת הבניה הזו עם רכישת החנות ולבקש היתר לגלילה (במקום הקיר שהרסתי).
מה שאיני יודע הוא מה יידרש ממני ע"י העירייה להרוס, להסיר ולהסדיר:
האם העירייה תבקש שאהרוס את כל הריצוף ואחזיר את החניון למפלסו הטבעי או שמא יבקשו רק שתיהיה גישה לרכב לחניה?
האם ניתן לבקש היתר לבניית גלילה בד-בבד עם הריסת חריגת הבנייה או שניתן להגיש בקשה בו זמנית לעירייה והאם ניתן לאשר זאת בכלל? מדובר בעיריית תל אביב יפו.
מה אתם אומרים? אשמח לדעות חברים