קניית דירת גן - הרחבה

Or20171

New member
קניית דירת גן - הרחבה

שלום לכולם,
אני חדש פה אז תסלחו לי..
אני ואשתי התחלנו להסתכל על דירת גן - 3 חדרים +50 מטר מרפסת
המתווך סיפר לנו שלדירה יש אפשרות של תוספת 15 מ"ר - כלומר עוד חדש.
פניתי למחלקת הנדסה של העירייה שאמרו לי שאני צריך להגיע פיזית על מנת לקבל את כל התשובות הרצויות.

אני פונה אליכם בבקשה לשאול מה כדאי לי לשאול מחר את מחלקת ההנדסה של העירייה מחר שאני הולך.

- כמובן שאשאל האם אפשר להרחיב.

שאלתי אליכם היא איזה עוד שאלות עלי לשאול אותה טרם קניית דירת גן.

מצרף תמונה מ2011 של האחורה של הנכס.
תודה לעונים והמשך יום נפלא.



 
בשלב של ראיית דירות לרכישה אמור כבר להיות לך עו"ד איתו תבצע

מאוחר יותר את חוזה הרכישה.
עורך דין זה יידע בדיוק מה כדאי לך לבדוק ואף יסייע לך בבדיקות.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה
 
הרחבה בבנין חדש - התייחסות.

מהתמונות נראה שמדובר על בניין חדש יחסית [פחות מ-10 שנים] ולכן איני מאמין שיש זכויות הרחבה לבניין. [לפחות בשלב זה]

יש לזכור שהרחבות ניתנות לכל דיירי הבניין באופן יחסי לשטח הרצפה, ולשם כך הועדה המקומית אמורה לפרסם תב"ע מתוקנת שבגינה יחולו היטלי השבחה על המוכרים, ולתשומת לבך...מדובר על כל הדירות בבניין [מי על הגג ומי להרחבה מעבר לקירות]

ואם לצורך העניין המתווך ציין עובדה קיימת, אזי העסקה עלולה להתקע עקב חיוב המוכרים בהיטל השבחה [ 50 אחוז מהשבח]
 
למעלה