אכפת לבנק אם זו דירה למגורים או השקעה?

[golanzikri]

אכפת לבנק אם זו דירה למגורים או השקעה?

הבנק (נותן המשכנתא) בודק מה אני עושה עם הדירה שקניתי?
ואם אני משנה את דעתי ומתחיל לגור בה או לדווקא להשכיר?
אני שואל כי לפעמים יש לכך השלכות בנושא גודל ה"הכנסה הפנויה".

 

[רימון חייט]

הבנק אינו עושה ביקורות פתע כדי לדעת מה אתה עושה בדירה

כל עוד המשכנתה משולמת הכל טוב.
דירה ראשונה בדרך כלל לא נחשבת כדירה להשקעה בכל מקרה.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611

 

[golanzikri]

אני רשאי להסיק מכך שלא צפויים להקטין לי את ה"הכנסה הפנויה"

בגובה תשלומי שכר הדירה שאני משלם היום כשוכר?
(אני מתכוון כמובן ל"הכנסה הפנויה" לצורך חישוב גובה המשכנתא המקסימלית שאוכל לקבל)
לא לגמרי ברור לי כיצד מחושבת ה"הכנסה הפנויה".

 

[רימון חייט]

איבדתי אותך וכדי לא להטעותך אחדל לענות

ורק אומר באופן כללי מאד שאת אותם הנתונים
אפשר להציג בצורות שונות ולהגיע בסופו של
דבר לתוצאות מאד רחוקות זו מזו.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611

 

[golanzikri]

תודה!

 

[yehoram69]

מאמר מומלץ למיקסום ערך דירה

הי חברים, משיטוט ברשת מצאתי מאמר שאני חושב שיעזור מאד לאנשים כאן
כיצד למקסם ערך ממכירת דירה?
קריאה מהנה.
http://bostsite.blogspot.com/2017/07/blog-post.html

 

[golanzikri]

כמו שהבטחת פה "מאמר שעוזר למקסם ערך" ונתת - "פרסומת זולה",

כך נראה שאתה משלה גם את לקוחותיך.
מפתה אותם להתקשר אתך באמצעות הבטחות ונותן כלום בתמורה.