היטל השבחה שיעמיד בספק כדאיות תמ"א 38

[xfwind]

היטל השבחה שיעמיד בספק כדאיות תמ"א 38

מתוך כלכליסט/YNET

מישהו יכול לתמצת את זה בשורה פשוטה

 

[aeonf]

בקצרה: הכתבה זו חרטוט

(כמו רוב הכתבות של התשקורת), לא יחולו שום היטלי השבחה בגין התוכנית הזו כל עוד המטרים שמתקבלים זה במסגרת תקנות התמ"א.
ואגב תוכנית הרבעים עוד לא התקבלה בכלל...

 

[הנדלניסט מהבקעה]

באם היית קורא את כל הכתבה, היית מבין שהתשלום מוכחש.

להלן ציטוט מסוף המאמר -
מעיריית תל אביבי נמסר: "בניגוד לנטען, אין קשר בין אישור תוכניות הרבעים לבין כדאיות כלכלית לקידום פרויקטים של תמ"א 38. גם לאחר שיאושרו תוכניות הרבעים, יחול פטור מהיטל השבחה להיתרים מכוחן או מכח תמ"א 38, שימשיך לעודד יזמים ודיירים לחזק את המבנים בעיר. לנוכח זאת, כאשר נמכרות דירות ולא מוכח חיזוק לבניין, אין הצדקה למתן פטור מהיטל השבחה. נדגיש כי בשנים האחרונות מובילה עיריית תל אביב-יפו עשרות תוכניות להתחדשות עירונית ביניהן תוכניות מכח תמ"א 38, שנועדו לשרת את התושבים בהליכי התחדשות עירונית. עמדת העירייה הינה לעודד ולתמוך בתוכניות להתחדשות עירונית. תוכניות אלו מהוות פתרון לצורך בתוספת יחידות דיור וכן לשטחים פתוחים ובנויים לצרכי ציבור וליצירת שכונות מקיימות בעלות פתרונות תנועה וחנייה".

תגובת העיריה בצדק יסודה, באם בונים תוספת עפ"י תכנית מתאר [חדשה או ישנה] אין סיבה לאי תשלום היטל השבחה.

אבל באם מדובר על בניה עפ"י נהלי תמ"א 38 המחייבים חיזוק המבנה והיסודות, אזי אין לעיריה כל סמכות חוקית לגבות היטל השבחה [במסגרת אחוזי הבניה המותרים עפ"י התמ"א]

כך...שמדובר על "סערה בכוס מיים" ועו"ד חסרי הבנה .

 

[xfwind]

והריסה ובינוי?