למה מחירי היד שנייה והשכירות בחריש כה זולים?

במודו

New member
למה מחירי היד שנייה והשכירות בחריש כה זולים?

האם זה ההיצע הרחב של הדירות בעיר גורם לכך שדירות נמכרות בזול יחסית ודירות חדשות מוצעות להשכרה במחירים נהדרים כמו 2700 ל4 חדרים?
 
כי המון רכשו שם להשקעה, והרבה שרכשו למגורים התחרטו ומשכירים

בתוך שנתיים היצע ההשכרה שם יהיה מטורף !
 
כי אין שם מקומות עבודה

כי אין בסביבה הקרובה מקומות עבודה
כי העיר על קו התפר
כי סיכוי גדול הולך יחד עם סיכון גדול - כעת 5000 תושבים
יצטרכו לצאת לכביש הראשי דרך רמזור אחד קצר.
מה יקרה כשיהיו 50,000 תושבים? וזו רק דוגמה אחת.
רימון חייט

מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/EffeBook

טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://bit.ly/EffTips

הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611
 

zammy

New member
לא לשכוח איזו אוכלוסיה מחכה בסיבוב לפיתוח העיר

אוכלוסייה דתית/חרדית שמחכה ל"מרכז" חדש נוסף
מחכה בצדק בגלל לחצי דיור קשים במרכז אבל זה עתיד הישוב , לדעתי.
ראו לדוגמא לחצי הדיור באלעד, עיר עם יציאה אחת בלבד לכביש 444 ולחצי אכלוס קשים.
יש סיר לחץ בפועל לכמות אוכלוסייה חרדית בארץ, ראו נהירה לצפון ולדרום, חצור, צפת ועוד.
קהילתו שלמות שלא דורשות מרכזי ופתרונות תעסוקה כמו האוכלוסייה החילונית ימצאו מקום טוב לדיור בערים אלו.
להערכתי זה הליך טבעי שיגיע לשיווי משקל בתוך 10-15 שנים עד שהריבוי הטבעי באוכלוסייה החרדית ירד ומי שמחפש פתרון דיור בתקופה זו ימצא אותו כך שהלחץ לפתרונות דיור יהיה "נורמלי" .
&nbsp
 
למעלה