שמעתי עכשיו סיפור נדל"ני שאותי לפחות די שעשע..
מישהו בחיפה פרסם את דירתו למכירה.
הגיע קונה עם הצעה מקורית - שהמוכר יקח משכנתא על הדירה שלו (זו שמוצעת למכירה) - והקונה יקנה ממנו את הדירה באמצעות המשכנתא הזאת, ויישא בתשלומים כמובן.
ניסיון נחמד (להתחמק ממיסים?)
יש כל כך הרבה חורים לא פתורים בסיפור כזה..
מה קורה שמחיר המשכנתא משתנה?
מה קורה שה"קונה" מפסיק לשלם/נעלם?
לא ניתן לקחת משכנתא 100% על הנכס- מה עושים עם ההפרש?
בעלי הדירה נפטרים - אי וודאות למי תגיע הדירה.צד אחד מפסיד בוודאות.
למה שהקונה לא ייקח משכנתא בעסקת קנייה רגילה? (נורה אדומה שהוא מוגבל בבנק או חנוק כלכלית).