שמעתם באופן עמוק יותר על הפרויקט הנ"ל בפלורנטין, ת"א?

[הולמאי ילד הפרחים10]

שמעתם באופן עמוק יותר על הפרויקט הנ"ל בפלורנטין, ת"א?

שלום,

אני מחפש דירה למגורים.

נתקלתי (ביד 2) בדירת 3 חדרים, 60'מ''ר, בפרויקט אלוף בצלות 10.
מדובר בקבוצת רכישה.
אך ממש לא מצאתי שום מידע על כך בגוגל(מעבר למחירי הבדיחה שנמכרו הדירות לקבוצה).

מישהו יודע לשפוך אור על הפרויקט הזה?
מי הקבלן המבצע?

תודה ושבוע טוב

 

[הנדלניסט מהבקעה]

קבוצת רכישה בפלורנטין, [אלוף בצלות 10] - התייחסות.

"אלוף בצלות 10" הוא פרויקט בנייה למגורים שהחל במכירה לחברי קבוצת הרכישה בחודש מרץ 2010 [שכונת פלורנטין בתל אביב]

הבנין נבנה על מגרש בשטח של 295 מ"ר בלבד.

הפרוייקט יכלול עפ"י הפרסומים 6 קומות ו- 20 יח"ד, בנות 3 ופנטהאוז.

עפ"י הפרסום ...מהקומה הרביעית אמור להיות נוף לים.[הערה שלי...שטויות]

עקב שטח המגרש המצומצם נבנה חניון רכב תת קרקעי אשר מבוסס על מעלית עבור דיירי הבניין. [כל אחד מחברי הקבוצה שילם בנפרד עבור שטח חניה בחניון המיוחד , כ - 90 אלף ש"ח.

עפ"י הפרסום - בסמוך מתכננת העירייה הקמת פארק ציבורי , שיבנה על שטחו של חניון עירוני [בדומה לחניון רחוב הברזל ברמת אביב שהתמוטט]

יזמי קבוצת הרכישה הם דרור גלזר, [אחיו של איש העסקים עופר גלזר] ומשה אריאל בעל משרד תיווך בשם "tlv ברוקרס", ובעבר זכיין רי/מקס תל אביב.

לפי אורטופוטו של עירית ת"א , מסתבר שהבניה נמצאת בתחילתה, והשאלה היא האם הכל מתנהל כשורה.

 

[הולמאי ילד הפרחים10]

רוב תודות על המידע

אני מאד חושש וחושד לגבי הבנייה.
חשוב לי לעשות "מודיעין" לפני רכישה, רק שאין שום מידע לגבי קבלן מבצע.

כיום יש לי דירת 2 חדרים ברביעיית פלורנטין (בטווח הגדול של 2 חד').
אני יכול להוציא שם תשואה מעולה (רכשתי ב-980,000 וניתן למכור ב-2.1 לכל הפחות).

תקנוני אם אני טועה:
דירת 3 חדרים בגודל 58מ"ר ברוטו (לא כולל מרפסת) נשמעת לי ממש קטנה ל-3 חדרים.
דירת 2 החדרים שלי היא 54.50מ"ר נטו לאחר ניכוי ה"מרפסונת".
לא כך?

אני חושב (תקנוני אם טעות בפי) שעלי לחפש דירה בבניינים ישנים משופצים (או לפחות שהדירה תהיה משופצת).

תודה רבה..