דירה ראשונה 1
New member
מה יותר כלכלי משכנתא נמוכה או שני נכסים
שלום
אנחנו כרגע זוג עם דירה בשוי 1.5M וההורים עם דירה בשוי 900.000
ההורים מבוגרים ועומדים לצאת לפנסיה עוד שלוש שנים.
על הדירה של ה 1.5M יש משכנתא בתנאים מעולים של 630 אלף
שהיום הבנק מציע לי ריביות יותר גבוהות מאשר לפני שנתיים
ואנחנו רוצים לקנות בית אחד אחת ולגור ביחד בשוי 2.9M .
1. אנחנו יכולים להביא הון עצמי של 1.4M לבית ולקחת משכנתא של 1,5 (ונוכל לפדות 500 אלף עוד שלוש שנים ) ולהשאיר את הדירה של של ההורים בשכירות עם תשואה של 3 %
2.למכור את שתי הדירות ולקחת משכנתא של מליון ולהשאיר להורים את רוב כספי הפנסיה פשוט בבנק שיוכלו לחיות ממנו ללא דירה להשקעה
מה עדיף ?
שלום
אנחנו כרגע זוג עם דירה בשוי 1.5M וההורים עם דירה בשוי 900.000
ההורים מבוגרים ועומדים לצאת לפנסיה עוד שלוש שנים.
על הדירה של ה 1.5M יש משכנתא בתנאים מעולים של 630 אלף
שהיום הבנק מציע לי ריביות יותר גבוהות מאשר לפני שנתיים
ואנחנו רוצים לקנות בית אחד אחת ולגור ביחד בשוי 2.9M .
1. אנחנו יכולים להביא הון עצמי של 1.4M לבית ולקחת משכנתא של 1,5 (ונוכל לפדות 500 אלף עוד שלוש שנים ) ולהשאיר את הדירה של של ההורים בשכירות עם תשואה של 3 %
2.למכור את שתי הדירות ולקחת משכנתא של מליון ולהשאיר להורים את רוב כספי הפנסיה פשוט בבנק שיוכלו לחיות ממנו ללא דירה להשקעה
מה עדיף ?