חוק פיצול דירות

askville

New member
חוק פיצול דירות

שלום לכולם,
רציתי לדעת אם חל שינוי בחוק פיצול דירות, בעבר כחלון ניסה להעביר חוק שאומר,
ניתן יהיה לפצל כל דירת 100 מטר ויותר ליחידות של 35 מטר לפחות וללא כל היתר מהרשות המקומית.

ידוע לכם מה הסטטוס של הצעת החוק הזאת?

תודה מראש למגיבים
 
ההצעה של כחלון לא התגבשה לחוק- כיום יש תיקון זמני שמסתיים

יש תיקון זמני בחוק התכנון והבנייה המאפשר פיצול דירה ליחידות שגודלן המינימלי הוא 30 מ"ר ללא צורך בבקשת היתר בנייה וללא תשלום היטל השבחה.
&nbsp
העניין הוא שצריך הסכמה של 100% מהדיירים ושרטוט של מהנדס על פיצול הדירה. התיקון הזמני יסתיים בחודש 11/2016 למיטב זכרוני (אולי בחודש 12/2016).
&nbsp
התיקון הזמני לא רע בכלל, אבל ההצעה של כחלון הייתה טובה יותר שכן על פיה לא היה צריך שום אישור שכנים.
&nbsp
&nbsp
 

askville

New member
אחרי התיקון הזמני המצב חוזר לקדמותו?

או שמעבירים את החוק של כחלון?

נראה לי שאם החוק של כחלון יעבור אז זה יגרום לעלייה במחירי הדיור. כי המשקיעים יחזרו למשחק במטרה לקנות דירות גדולות שניתן לפצל אותם לפי החוק החדש.
 

supremacy1

New member
אשמח לפרטים..

אפשר קישור לתיקון הזמני הזה? מהו התהליך כשמדובר בבית קרקע פרטי (אין צורך בהסכמה מן הסתם)?
 
קישור לחוק

https://www.nevo.co.il/Law_word/law01/044_153.doc
&nbsp
ראה סעיף (9א) (ולא 9 (א)): כל הסעיף הוא הוראה זמנית שתוקפה מסתיים ביום 19/12/2016.
&nbsp
לגבי בית קרקע פרטי, ראה סעיף (9א)(3), מצויין בו שכאשר מספר הדירות שמותר לבנות על המגרש נמוך משלוש, תותר תוספת דירה אחת, דהיינו להבנתי תוכל ליצור יחידת דיור אחת בתוך הבית הפרטי שגודלה המינימלי הוא לפחות 30 מ״ר. ראה גם שאר סעיפי ההוראה, צריכים להתקיים תנאים לגבי השתלבות תמהיל הדירות בסביבה וכיוצ״ב.
&nbsp
לפי דעתי כחלון ינסה להאריך את תוקף ההוראה, בשינויים כאלו ואחרים. אם ההוראה לא תוארך, המצב יחזור לקדמותו, דהיינו בקשה להיתר בנייה ותשלום היטל השבחה וכנראה עוד תנאים שאינני מכיר שכנראה יבטלו הכדאיות בפיצול חוקי.
 
למעלה