מטלות השמאי בבדיקת שווי הכנס
על הדמאי מוטלת האחריות לבדוק את עסקאות ההשוואה הדומות ביותר לנכס הנישום ומהתקופה האחרונה. אין קביעה כי יש לבדוק 10 עסקאות (ואף יש תקן שמאי שמחייב מינימום 3 עסקאות). השמאי יעדיף לבחור דירות מהבניין שלך או מבניינים סמוכים, תוך התחשבות בשטח ובמאפייניו של הבית. ברור שככל שהמדגם מלא יותר (בעסקרות טובות), כך תוקפו של המדגם גבוה יותר. בברכה, עו"ד ירדני לילך, שמאית מקרקעין
