כנראה שאתה באמת לא מודע לבורות שיש לאנשים בתחום הנדל"ן
1- והיות ויש לי ילדים בסוף שנות העשרים, ואני מכיר את החברים שלהם, אז אני יודע בדיוק על מה אני מדבר. אפילו חשבון פשוט הם לא יודעים.
והבהלה לדירות שהייתה כאן בשנים האחרונות רק סנוורה אותם. מאז שהם השתחחרו מהצבא, כל מה שהם מכירים זה שוק עולה. אז ברור שהם לא מבינים באיזה עולם הם חיים.
אגב, גם כאן יש אנשים שלא יודעים חשבון. או לפחות שהם בפוזיציה כזאת, שהם מציגים חשבון לא נכון. והיות ואני מודע לבורות שיש בשטח, כנראה שהם יודעים למה הם מציגים נתוני שווא.
2 - עובדתית, גבר היום אנחנו נמצאים בתקופת הריבית האפסית הארוכה בהיסטוריה. ואם כל הבנקים בעולם מדברים על עליה בריבית, זה גם מה שיקרה בסוף..
כאשר בהצגה רואים אקדם במערכה ראשונה, עד סוף ההצגה הוא יורה.
אגב, באירלנד בועת הנדל"ן התפוצצה ברמת ריבית אפסית, ירידה של 50% במחירי הנכסים בשנתיים.
3 - 30% נומינלית ו 40% ריאלית. תחזור לנתונים ותראה. על גרף המדד (שמציין 100%, המחיריפ התחילו לרדת מרמה של 120% והתדרדרו עד לרמה של 80%.
לזה קוראים 40% ריאלית. נומינלית הייתה יקרידה של 30% במחירים.
מי שבשנת 1997 קנה בית ב 200 אלף דולר, קיבל עליו בשנת 2007 רק בסכום של 140 אלף דולר.
אבל מעבר לזה, גדל פה דור שלם שחושב שהמחירים בשוק הנדל"ן רק עולים.
ועכשיו כשהם שומעים שמחירים יכולים גם לרדת, הם מתחילים להבין שכבר שנים עובדים עליהם בעניים
מספרים להם על מחסור מדומה ושמחירי הנדל"ן יכולים רק לעלות.
אבל ברור שהמציאות היא הפוכה.
ויש אנשים שהולכים לשלם עשרות שנים על הטעות הזאת
