שיא בהיקף משכנתאות ביוני- בחודשים הבאים המגמה תגדל
ושוב ניתן לראות כי אין שום האטה בפעילות שוק הנדל״ן בישראל, למרות שמגידי העתידות מחוסרי הדירות רואים את ל״פיצוץ הבועה הגדול״.
מה לעשות שהנתונים מראים שהמצב הוא בדיוק ההיפך מכך, הפעילות ערה וגועשת ואף צפויה לגדול.
בנוסף מתברר שהירידה בפעילות המשקיעים שמגידי העתידות כה הבליטו אותה הייתה מינורית, 1.2% אחוז בלבד לעומת שנה שעברה. אם לוקחים בחשבון שהמשקיעים עברו להשקיע בתוכנית מחיר למשתכן, יתברר בכלל שחלה עלייה בפעילות המשקיעים.
http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3694301,00.html
״מדובר בנתון הגבוה ביותר מתחילת השנה ובחודשים הבאים המספרים צפויים להיות גבוהים אף יותר.״
״גורמים בענף הבנקאות מספרים כי בחודשים הקרובים הם צופים אף עלייה מעבר לסכום הזה״
״תכן והעלייה מיוחסת לשיעור המשקיעים שהקדים את רכישותיו אולם הנתונים מלמדים כי שיעור המשקיעים (אלו שהבנק יודע שבבעלותם יותר מנכס אחד והצהירו שהם לא מתכוונים למכור אותו וגם אלו שהצהירו מפורשות כי מדובר בדירה להשקעה על שמם) ירד ב1.2% בלבד – שיעור המשקיעים בחודש יוני עמד על 13.7% לעומת 14.9% בשנה שעברה.״
עליית ריבית ריבית המשכנתאות בשנה האחרונה לא הזיזה לאף אחד, תחשבו מה יקרה אם ריבית המשכנתאות תרד לאור הזרמת 10 מיליארד השקלים לענף הנדל״ן .
אלו העובדות.
כפועל יוצא מכך אני צופה שעד סוף השנה עליות המחירים יימשכו ואף יעברו את עליות המחיר של שנת 2015.
ושוב עובדתית מי שהמתין ניזוק עוד יותר, גם התרחק מרכישת דירה וגם המשיך לשלם דמי שכירות.
הדבר היחיד שיכול לגרום אולי לשינוי, הן תוכניות חדשות שכחלון ישלוף מהשרוול, כמו שהוא מנסה לעשות השכם והערב, בינתיים זה לא הצליח לו.
ושוב ניתן לראות כי אין שום האטה בפעילות שוק הנדל״ן בישראל, למרות שמגידי העתידות מחוסרי הדירות רואים את ל״פיצוץ הבועה הגדול״.
מה לעשות שהנתונים מראים שהמצב הוא בדיוק ההיפך מכך, הפעילות ערה וגועשת ואף צפויה לגדול.
בנוסף מתברר שהירידה בפעילות המשקיעים שמגידי העתידות כה הבליטו אותה הייתה מינורית, 1.2% אחוז בלבד לעומת שנה שעברה. אם לוקחים בחשבון שהמשקיעים עברו להשקיע בתוכנית מחיר למשתכן, יתברר בכלל שחלה עלייה בפעילות המשקיעים.
http://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3694301,00.html
״מדובר בנתון הגבוה ביותר מתחילת השנה ובחודשים הבאים המספרים צפויים להיות גבוהים אף יותר.״
״גורמים בענף הבנקאות מספרים כי בחודשים הקרובים הם צופים אף עלייה מעבר לסכום הזה״
״תכן והעלייה מיוחסת לשיעור המשקיעים שהקדים את רכישותיו אולם הנתונים מלמדים כי שיעור המשקיעים (אלו שהבנק יודע שבבעלותם יותר מנכס אחד והצהירו שהם לא מתכוונים למכור אותו וגם אלו שהצהירו מפורשות כי מדובר בדירה להשקעה על שמם) ירד ב1.2% בלבד – שיעור המשקיעים בחודש יוני עמד על 13.7% לעומת 14.9% בשנה שעברה.״
עליית ריבית ריבית המשכנתאות בשנה האחרונה לא הזיזה לאף אחד, תחשבו מה יקרה אם ריבית המשכנתאות תרד לאור הזרמת 10 מיליארד השקלים לענף הנדל״ן .
אלו העובדות.
כפועל יוצא מכך אני צופה שעד סוף השנה עליות המחירים יימשכו ואף יעברו את עליות המחיר של שנת 2015.
ושוב עובדתית מי שהמתין ניזוק עוד יותר, גם התרחק מרכישת דירה וגם המשיך לשלם דמי שכירות.
הדבר היחיד שיכול לגרום אולי לשינוי, הן תוכניות חדשות שכחלון ישלוף מהשרוול, כמו שהוא מנסה לעשות השכם והערב, בינתיים זה לא הצליח לו.