ייעוץ דחוף

[shimi1977]

ייעוץ דחוף

שלום לכולם.
חייב ייעוץ דחוף.
אשתי חתמה למתווכת על 5 בתים שראתה .אחד הבתים אנחנו מכירים את הקבלן וגם אשתי אמרה לה זאת. מהלחץ חתמה על הכל.הראתה לה את הבית מבחוץ ל5 דקות.
עכשיו היא רוצה 350000 ש"ח תיווך.למרות שידענו על הבית הזה עוד לפני כן ויותר מזה, אחותי היתה אמורה לרכוש אותו וביטלה.
ניסיתי להגיע להסדר. נתקלתי בבלוק בטו ממד והשיחה הגיעה לרמות לא נעימות.
השאלה. משפטית יש מה להלחם?
שאלה נוספת- אשתי חתמה. אם ארשום את החוזה קניה רק על שמי, זה יעזור?
תודה לעוזרים.

 

[Fitch]

אם תקרא את דף הנייר שאשתך חתמה עליו תדע

שגם צד ג' שקונה בעקבותיה - חייב בעמלה.
&nbsp
ואין דבר כזה "לחץ" - כשחותמים חוזה, קוראים. שיעור לחיים. אני מקווה שהתפספס שם 0 אחד ומדובר על 35K ולא 350K.

 

[רימון חייט]

אם אשתך הכירה את הקבלן ואחותה הכירה את הקבלן

מדוע הלכה לשם עם המתווכת ולא לפני כן?
&nbsp
משלא עשתה כך אלא רק באמצעות המתווכחת, מגיע למתווכת
לקבל את שכרה.
אני מקווה שהניסיון הזה יהיה שימושי כאשר יציעו לכם לחתום
על זכרון דברים בלי להיעזר בעו"ד בגלל "הלחץ".
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[elvinnox]

חתמת - שילמת

 

[alien life form]

עקרונית המתווך חייב להיות הגורם היעיל שהביא לביצוע העסקה

אבל בעוד שחתימה על טופס תיווך זה משהו ברור מאד, שחור על גבי לבן, "הגורם היעיל" זה משהו מעורפל וקשה להוכחה. אני לא משפטן אבל לדעתי המצב שלך לא מי יודע מה. צריך להיזהר על מה חותמים.

 

[h a j b i]

אם חתמתם ואתם רוצים את הדירה אז תשלמו

את המו"מ על גובה עמלת התיווך עדיף לעשות לפני (אם כי מניסיון גם אחרי מתווכים נוטים מאוד להתפשר בשביל לסגור עסקה).

 

[kobra14]

שאלה במידה ורואים דירה דרך מתווך לאחר כמה זמן

הסכם התיווך מסתיים כלומר אם לאחר שנה ארצה לקנות את הדירה אני מחוייב לו (בהנחה שהדירה לא נמכרה)?

 

[Fitch]

כן