מס רכישה על דירה שנייה
שלום,
לפני כחודשיים כתבתי פה לגבי תשלום מס רכישה על דירה שנייה.
מדובר על דירה שנקנתה לפני כשלוש שנים על ידי אשתי ואני, לאחר הנישואים, כאשר לאשתי הייתה דירה קודמת על שמה בלבד שנרכשה לפני הנישואים.
יש לציין שאין ביננו הסכם ממון לגבי הדירה הראשונה.
בזמנו שילמנו מס רכישה מלא אבל כאן בפורום גילינו שלמעשה היינו זכאים למס רכישה מופחת כי רק אשתי נחשבת כבעלת דירה קודמת.
בנוסף מצאנו את המסמך הבא של רשות המיסים שמאשר את הטענה:
https://taxes.gov.il/realestatetaxation/documents/horaotbitsua/horm0511.pdf
(בעיקר סעיף 2)
בעקבות כך פנינו לעורך דין שליווה את העיסקה המקורית והגשנו בקשה לתיקון שומה.
עכשיו קיבלנו מרשות המיסים הזמנה לדיון בבקשה עם ההודעה הבאה:
"בבעלות התא המשפחתי דירה נוספת. באם טוענים להפרדה רכושית יש להמציא אסמכתאות להפרדה רכושית בפעול (הסכם ממון, חשבונות בנק נפרדים, מהיכן משולמת המשכנתא, לאן מופקדים דמי השכירות וכדומה"
כאמור - אין הסכם ממון ואין הפרדה רכושית. אבל לפי מה שאני מבין מהפסק דין בלינק המצורף זה לא משנה - חזקת התא המשפחתי חלה מרגע הנישואים, גם כשאין הסכם ממון.
מה צריך לעשות במקרה כזה? ליצור קשר עם המשרד לפני הזימון ולהבהיר להם את המצב?
האם יש פה מקום לשיקול דעת או שהפסק דין מחייב ובוודאות מגיע לנו החזר מס?
תודה.
שלום,
לפני כחודשיים כתבתי פה לגבי תשלום מס רכישה על דירה שנייה.
מדובר על דירה שנקנתה לפני כשלוש שנים על ידי אשתי ואני, לאחר הנישואים, כאשר לאשתי הייתה דירה קודמת על שמה בלבד שנרכשה לפני הנישואים.
יש לציין שאין ביננו הסכם ממון לגבי הדירה הראשונה.
בזמנו שילמנו מס רכישה מלא אבל כאן בפורום גילינו שלמעשה היינו זכאים למס רכישה מופחת כי רק אשתי נחשבת כבעלת דירה קודמת.
בנוסף מצאנו את המסמך הבא של רשות המיסים שמאשר את הטענה:
https://taxes.gov.il/realestatetaxation/documents/horaotbitsua/horm0511.pdf
(בעיקר סעיף 2)
בעקבות כך פנינו לעורך דין שליווה את העיסקה המקורית והגשנו בקשה לתיקון שומה.
עכשיו קיבלנו מרשות המיסים הזמנה לדיון בבקשה עם ההודעה הבאה:
"בבעלות התא המשפחתי דירה נוספת. באם טוענים להפרדה רכושית יש להמציא אסמכתאות להפרדה רכושית בפעול (הסכם ממון, חשבונות בנק נפרדים, מהיכן משולמת המשכנתא, לאן מופקדים דמי השכירות וכדומה"
כאמור - אין הסכם ממון ואין הפרדה רכושית. אבל לפי מה שאני מבין מהפסק דין בלינק המצורף זה לא משנה - חזקת התא המשפחתי חלה מרגע הנישואים, גם כשאין הסכם ממון.
מה צריך לעשות במקרה כזה? ליצור קשר עם המשרד לפני הזימון ולהבהיר להם את המצב?
האם יש פה מקום לשיקול דעת או שהפסק דין מחייב ובוודאות מגיע לנו החזר מס?
תודה.