דירה שניה

[tukilala1]

דירה שניה

היי אני מעוניין לקנות דירה שעולה 1.8 מיליון
יש לי כרגע דירה שהשווי שלה 2 מיליון ויש עליה משכנתא של 800 אלף שקל.
יש ברשותי הון של 100,000 שקל.
וההכנסה החודשית שלי היא בסביבות 30 אלף.

יש איזה דרך שאוכל איכשהו להגיע לרכוש את הגירה?

תודה.

 

[elvinnox]

למה לך?

יש לך הון עצמי של 100K, אתה ממנף את עצמך בעוד 1.7M בנוסף ל 1M חוב שיש לך,
&nbsp
למה לך לחיות עם חובות של 3M שח? זה סכום שלא בטוח שתוכל להחזיר בעתיד.
היום אתה מרוויח 30K, מחר תהיה מובטל ותרוויח 4K בלחץ, מה נסגר איתך?
לקנות בשיא הבועה במחירים ההזויים האלה?
&nbsp
מה קרה פה לאנשים, איבדתם את השפיות

 

[h a j b i]

נראה שאין לך

על דירה שניה אתה יכול לקחת משכנתא עד 50 אחוז. כלומר אתה צריך הון עצמי 900,000 ועוד 8 אחוז מס רכישה כי זו דירה שניה הגעת ל - 1,044,000 ש"ח לפני הוצאות נוספות.
לא משנה מה תעשה עם הדירה הראשונה וגם עם הלוואות נוספות לא תוכל להגיע לסכום הזה.
&nbsp
הפתרון היחיד שלך כנראה הוא לקנות את הדירה תוך התחייות למכור את הקיימת.