תכנון מס - רכישה ושבח

[משקיע 2015]

תכנון מס - רכישה ושבח

שלום,
האם במידה ואני קונה דירה שנייה ומשלם עליה מס רכישה ,
ובעוד חצי שנה החלטתי למכור את דירתי הראשונה - האם אוכל לבצע "תיאום מס" ובכך לקבל את מס הרכישה בחזרה?

תודה רבה

 

[עורכת דין חן סרי]

הדרך הנכונה לדווח על עסקת הרכישה תוך חישוב שומה עצמית

לפי דירה יחידה תוך התחייבות למכור את הדירה הראשונה בתוך 24 חודשים ממועד רכישת הדירה החדשה.

 

[משקיע 2015]

ובמידה ולא אמכור אותה בזמן הזה? אוכל לשלם את המס?

איזה ריביות יהיו לי עליו?
האם מחייבים זאת?

 

[עורכת דין לילך ירד]

הכל שאלה של תכנון ולכל אדם מתאים צרכים אחרים.

תשובה לשאלתך - כן.

אתה יכול לבצע את העסקה ולהתחייב למכור, ובכך לא לשלם היום מס בכלל.
אם לא תמכור בסוף תשלם את המס עם ריבית והצדמה.

אתה יכול לבצע את העסקה ולשלם היום את המס. אם תמכור תקבל את ההחזרים מתואמים.

בקיצור, תלוי בתכנון ובמה שמתאים לך.

 

[משקיע 2015]

מעולה תודה רבה!

 

[rky]

איך אפשר יהיה לרשום את הדירה אם לא ישולם המס?

בפעם האחרונה שנתקלתי במקרה כזה, מסמ"ק לא העבירו אישור לטאבו לרישום הדירה, הקונה נאלץ לשלם את המס ולקוות להחזר כאשר ימכור.
&nbsp
ככה שבכל מקרה יאלץ לשלם היום, או להמתין עם רישום הדירה..